Wohnung 6 Zimmer 73 m² Posen, Polen
Standort
Objekteigenschaften
Angaben zu den Wohnungen
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Rooms:6 -
Bedrooms:6 -
Bathrooms:1 -
Gesamt fläche73 m²
Beschreibung
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Willkommen im Bolesława Chrobrego 20 Estate, Poznań!
Wir freuen uns, Ihnen eine bemerkenswerte Gelegenheit zu bieten, eine renovierte und gemietete Wohnung an einem der begehrtesten Orte in Posen zu erwerben. Diese geräumige Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 74 Quadratmeter und ist sorgfältig gestaltet, um Komfort und modernes Wohnen zu bieten.
Dieses Apartment besteht aus sechs gut ausgestatteten Zimmern, einem Badezimmer mit WC und Dusche sowie einer gut ausgestatteten Küche und bietet viel Platz für Entspannung und Unterhaltung. Darüber hinaus bietet die Unterkunft den einzigartigen Vorteil, entweder ein oder zwei Apartments mit identischer Größe und Anordnung zu kaufen, die Flexibilität und Potenzial für eine vielfältige Nutzung bieten.
Die Liebe zum Detail zeigt sich durchweg mit einem hohen Standard an Finish und Renovierung, der die wahre Eleganz des Apartments zeigt. Die UPVC-Fenster ermöglichen es natürlichem Licht, die Räume zu überfluten, und schaffen so eine helle und einladende Atmosphäre. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über neue Elektro- und Sanitärinstallationen, die den zukünftigen Eigentümern Funktionalität und Sicherheit bieten.
Dieses Apartment bietet nicht nur hervorragende Lebensbedingungen, sondern ist auch mit dem kommunalen Heizungsnetz verbunden, das das ganze Jahr über angenehme Temperaturen garantiert. Das Gebäude selbst ist sorgfältig isoliert und trägt zur Energieeffizienz und zu geringeren Nebenkosten bei.
Die Bewohner des Stadtteils Bolesława Chrobrego 20 profitieren von einer optisch ansprechenden Treppe, die durch einen neuen Aufzug ergänzt wird und den Komfort und die Zugänglichkeit verbessert. Die sorgfältige Instandhaltung des Gebäudes schafft eine einladende Umgebung, die Anwohner und Besucher genießen können.
Die Lage dieses Apartments ist wirklich außergewöhnlich und bietet einen lebendigen und bequemen Lebensstil. Die Transportmöglichkeiten sind nur 500 m von der Straßenbahnhaltestelle PST entfernt und leicht zu erreichen. Sie bieten nahtlose Verbindungen in die ganze Stadt. Der angesehene AMU Morasko Campus befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist somit eine ideale Wahl für Studenten und Akademiker. Der berühmte Alte Markt ist nur eine 10-minütige Straßenbahnfahrt entfernt, sodass die Bewohner in das reiche kulturelle Erbe von Posen eintauchen können. Darüber hinaus erfüllen zwei Einkaufszentren, CH Plaza und CH Pestka, alle Einkaufs- und Unterhaltungsbedürfnisse, während beliebte Supermärkte wie Biedronka und Lidl günstig zu Fuß erreichbar sind.
Die Investition in dieses Apartment bietet nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine vielversprechende finanzielle Rendite. Derzeit vermietet, generiert die Immobilie ein monatliches Einkommen von 6.200 Währungseinheiten in der Miete, wobei ungefähr 360 Währungseinheiten für Versorgungsunternehmen basierend auf dem Verbrauch zugewiesen werden. Die Wartungskosten für Wasser, Abwasser und Strom werden von den Mietern übernommen, was dem zukünftigen Eigentümer minimale Kosten garantiert. Die überschaubare monatliche Verwaltungsgebühr für die Mietverwaltung beträgt 757 Währungseinheiten, während die Internetgebühr 60 Währungseinheiten beträgt.
Darüber hinaus bieten die bestehenden Mietverträge Stabilität und Sicherheit, wobei die Mietverpflichtungen bis Ende September 2023 bestehen. Die aktuelle Kapitalrendite liegt bei rund 11% und bietet potenziellen Käufern ein attraktives Angebot.
Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, eine renovierte und gemietete Wohnung in Posen 'begehrenswertem Bolesława Chrobrego 20 Estate zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu arrangieren und die Möglichkeiten dieser Unterkunft zu erkunden.
Zahlungen: 619 000 zlotych
Kontakt: Michael
* Als Immobilienagentur berechnen wir Provision.
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