Wohnung 4 Zimmer 85 m² Warschau, Polen

Eine schöne, geräumige, ruhige 4-Zimmer-Wohnung in einem komfortablen Hochparterre mit einem einzigartigen Hofgarten im Zentrum von Warschau im alten Stadtteil Ochota. Perfekt angebunden – 2 Haltestellen vom Hauptbahnhof und der U-Bahn-Station Politechnika entfernt. Lage Die Wohnung befindet sich in einem originalen, im Auftrag der Mark errichteten Mietshaus. Piłsudski im Jahr 1936 für Offiziere der Zweiten Polnischen Republik. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen wir Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Straßenbahn und Bus) in alle Richtungen – 2 Haltestellen bis zum Bahnhof. Centralnego, 2 bis zur U-Bahn-Station Politechnika. In unmittelbarer Nähe befinden sich die historisch schönsten und belebtesten Plätze der Hauptstadt (Politechnika-Platz, Zbawiciela-Platz, Narutowicza-Platz) und etwas weiter entfernt: Plac. Verfassung, pl. In Rozdrożu und den größten und schönsten Parks Warschaus, insbesondere dem Mokotowskie-Feld, aber auch dem Platz. Sue Ryder, die Wielkopolska-Grünfläche, der Grotowski-Platz und natürlich Łazienki Królewskie mit dem Ujazdowski-Schloss, das die Stanisławowska-Achse (ul. Nowowiejska) abschließt. Und auf der anderen Straßenseite Warszawskie Filtry – über 32 Hektar Grün! Gebäude Dieses prestigeträchtige Mietshaus, entworfen vom herausragenden Architekten Jan Reda, ist ein Beispiel exzellenter modernistischer Architektur. Funktionelle, hohe Wohnungen sind über komfortable, mit Tageslicht beleuchtete Treppen erreichbar. Auf jeder Etage befinden sich nur 2 Wohnungen, was ein Gefühl von Privatsphäre vermittelt. Das Gebäude wird seit 30 Jahren von einer florierenden Wohngemeinschaft verwaltet. In dieser Zeit wurden am Mietshaus zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt – die Zentralheizungs- und Warmwasserinstallation sowie der örtliche Heizraum, die Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasinstallation wurden ersetzt. Im vergangenen Jahr wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, um die Stromversorgung der Anlage in Gemeinschaftsräumen zu unterstützen. Die Fassaden wurden in Absprache mit dem Denkmalschutzamt der Hauptstadt renoviert. Die drei Flügel des Gebäudes grenzen an einen großen, geschlossenen Innenhof mit wunderschönen, riesigen Kastanien- und Robinienbäumen, die unmittelbar nach dem Bau des Gebäudes gepflanzt wurden, wodurch die Sommertemperatur viel niedriger ist als auf den sonnendurchfluteten Straßen Warschaus. Die Eingänge zu den Treppenhäusern befinden sich vom Hof ​​aus, der Zugang ist durch eine Gegensprechanlage am Haupttor begrenzt. Der gesamte Bereich innerhalb des Hofes und rund um das Gebäude steht unter ständiger Überwachung. Im Hof ​​gibt es einen Spielplatz für Kinder, Bänke für die Bewohner und Fahrradständer. Das Gebäude befindet sich in einer gebührenpflichtigen Parkzone – jeder Wohnungseigentümer hat das Recht, ein Abonnement für 2 Autos (für mindestens 2 Personen, die im Gebäude wohnen) für symbolische 30 PLN/Jahr zu erwerben. Die im Abonnement enthaltenen Parkplätze befinden sich auf beiden Seiten der Krzywicki-Straße, die neben dem Gebäude verläuft, und in der Ul. Nowowiejska. Darüber hinaus gibt es vor dem Tor einen Parkplatz für ca. 20 Autos und vor der OSiR-Sporthalle können Sie ein Abonnement für einen Parkplatz in der Tiefgarage erwerben. Beschreibung der Wohnung Die Wohnung besteht aus drei ursprünglichen großen Räumen, von denen 2 durch vierflügelige, teilweise verglaste Türen verbunden sind, wodurch nach dem Öffnen ein Wohnzimmer mit einer Fläche von über 40 m2 entsteht. Im Zuge der von den jetzigen Eigentümern umgesetzten Gestaltung wurde ein zusätzlicher, vierter, kleiner Raum geschaffen – ein Büro, das sich ideal zum konzentrierten Arbeiten/Lernen eignet. Ergänzt wird das Ganze durch eine zentral gelegene quadratische Halle, eine große, fast 12 m2 große Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Toilette. Zur Wohnung gehört ein Keller mit exakt gleicher Fläche, der sich direkt unter der Küche befindet. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Höhe der Räume, die fast 3 m beträgt. Alle Fenster (nach Osten und Westen ausgerichtet) blicken auf die inneren, grünen Innenhöfe, was für eine ruhige Atmosphäre sorgt, die man in der Mitte einer Großstadt und seit der Wohnung nicht kennt befindet sich im Erdgeschoss, man kann sagen, dass es sich um eine Wohnung mit Garten handelt! Neue hochwertige Fenster erhöhen den akustischen und thermischen Komfort und die Sicherheit wird durch einbruchhemmende Türen der auf dem polnischen Markt anerkannten Marke Gerda gewährleistet. Aufgrund der funktionalen Aufteilung können die Räumlichkeiten an Bürobedürfnisse angepasst werden.