Wohnung 358 m² Warschau, Polen

Suchen Sie eine Immobilie mit toller Lage und Geschäftspotenzial für Geschäfts- oder Wohn- und Dienstleistungsaktivitäten? Diese Option könnte Sie interessieren!  Was? Ein freistehendes Haus mit großem Potenzial mit einer Gesamtfläche von 358 m2, einer 34 m2 großen Garage und zwei einstöckigen Wohn- und Dienstleistungsgebäuden, alles auf einem Grundstück von fast 909 m2!  Wo? Straße Słowicza im Warschauer Stadtteil Włochy, direkt neben al. Krakowska und ul. Franciszek Hynek.  Warum lohnt es sich? Die Nähe zum Zentrum, eine hervorragende Infrastruktur und große Flächen mit fertigen Gebäuden, ideal für Geschäftsaktivitäten – mit anderen Worten: ein einfaches Rezept für Geschäftserfolg! Einfamilienhaus mit Investitionsmöglichkeiten Das Hauptgebäude auf einem großen Grundstück für diese Region Warschau (909 m2) ist ein Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 358 m2 und einer Nutzfläche von ca. 150 m2 ( laut Unterlagen 110 m2) mit funktionaler Aufteilung. Es bietet einen praktischen Keller mit Hauswirtschaftsräumen, 2 Badezimmern, einen 29 m2 großen Hauswirtschaftsraum mit einer Höhe von 230 cm und einen höheren Raum von 254 cm mit einer Fläche von 26 m2. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Flur, ein Badezimmer mit Dusche, ein Zimmer mit kleiner Garderobe, eine helle Küche und ein geräumiges, fast 30 Meter langes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Von der offenen Treppe gelangen wir auf den Flur mit 2 Zimmern (12,3 und 12,5 m2) und in den ersten Stock mit einem offenen Raum mit Zugang zur Terrasse, Toilette, Badezimmer mit Badewanne und zwei Zimmern (11 und 13 m2). Über der ersten Etage befindet sich ein sehr großzügiges, ungenutztes Dachgeschoss, das nach Umbau und Einbau einer Treppe ein zusätzlicher, äußerst stimmungsvoller Wohnraum werden kann. Neben dem Haus befindet sich eine 34 m2 große Garage, auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohn- und Dienstleistungsgebäude (68 m2 und 112 m2 Nutzfläche). Zu verkaufende Immobilie mit Potenzial. Das Haus aus den 1980er Jahren wurde in traditioneller Bauweise aus Gitterziegeln (Wände 38 cm dick) gebaut. Es wurde 1986 in Betrieb genommen. Es erfordert eine Renovierung, einschließlich des Austauschs der Installation. Das Dach war mit Metallziegeln gedeckt. Die Eingangstür und die Fenster wurden durch solide Dreifachverglasungen ersetzt. Im Rahmen des Programms „Saubere Luft“ können Sie Fördermittel für Wärmedämmung beantragen. Die Innenräume verfügen über Eichentreppen und schöne Eichenparkettböden, die abgeschliffen werden müssen, während die Badezimmer und die Küche mit Fliesen ausgestattet sind. Das Anwesen verfügt über eine Gasheizung (Junkers-Ofen im Jahr 2010 installiert) und die notwendigen Versorgungseinrichtungen (Strom, Gas, Wasser, Abwasser). Es wurden eine Alarmanlage, eine Gegensprechanlage und eine Überwachung sowie Gitter an den Fenstern installiert. Alle Gebäude auf dem Grundstück verfügen über separate Zähler und der größte Teil der Fläche um sie herum ist mit Pflastersteinen bedeckt. Attraktive Lage in einer ruhigen Ecke des Stadtteils Włochy. Der größte Vorteil der Immobilie ist ihre Lage. Straße Słowicza an der Grenze der Warschauer Stadtteile Ochota und Włochy ist eine ruhige und friedliche Gegend in der Nähe von al. Krakowska und Franciszek Hynek – ein idealer Ort, um ein Unternehmen zu führen (Medizin, Buchhaltung, Recht usw., keine belastenden Geschäfte). In einem Umkreis von 300–600 m befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe. Die Unterkunft liegt 3 km vom Flughafen und weniger als 7 km vom Warschauer Ursus-Bahnhof entfernt. Außerdem gibt es hier eine hervorragende Infrastruktur, die alles Notwendige für ein angenehmes Leben und Arbeiten bietet. Für das Grundstück selbst gibt es keinen lokalen Bebauungsplan, daher sollte der neue Eigentümer Bebauungsbedingungen beantragen. Dieses geplante Haus ist ein perfekter Ort für einen Investor, der ein Haus in toller Lage sowie einen komfortablen Raum für ein Geschäft, eine Familie oder zur Miete sucht. Fassen wir zusammen: Interessieren Sie sich für eine Immobilie zum Verkauf? im Zentrum von Warschau? Haus mit Grundstück an der Ul. Słowiczej ist eine Alternative, die Sie besser kennenlernen möchten. • Lage in einem attraktiven Warschauer Stadtteil Włochy; • große Grundstücksfläche mit interessanter Entwicklung • breite Investitionsnutzung