Wohnung 1 210 m² Kostrzyn, Polen

Ich empfehle ein Service- und Wohngrundstück zum Verkauf. Ausgezeichnete Lage für Handel / Dienstleistungen / Lager mit der Möglichkeit, ein Wohngebäude für den Eigentümer des Geschäfts zu errichten. Ein idealer Ort für einen Kindergarten, einen Kindergarten und eine Autowerkstatt. Ein Grundstück von 1210 m ² befindet sich in Kostrzyn Wielkopolski im Bezirk Andrzejewo an der Südseite der Eisenbahnlinie. In einer Entfernung von 200 m befindet sich eine U-Bahn-Passage zum Bahnhof Kostrzyn Wielkopolski an der Eisenbahnlinie von Berlin über Posen nach Warschau. In einer Entfernung von ca. 450 m ist der U-Bahn-Tunnel unter den Eisenbahnschienen, die den südlichen Teil mit dem nördlichen Teil von Kostrzyn – verbinden, leicht auf die nationale Route 92 und die Route S5 zu erreichen. Verfügbare Medien: • Gas, Strom unterwegs • Wasser, Kanalisation – Möglichkeit der Route durch die Gemeinde Der Zweck des Grundstücks im lokalen Raumentwicklungsplan sind Wirtschaftsbereiche, die in der Planzeichnung mit den Symbolen der AG für den Grundzweck für Service- und Produktionsanlagen, Kunsthandwerk, Lagerhäuser und Lager gekennzeichnet sind. Akzeptable Ziele können sein: • Wohnfunktion für den Grundbesitzer oder Manager, • kommerzielle Dienstleistungen, • KD-Zugangsstraße gemäß der in der Planzeichnung gezeichneten zulässigen Abgrenzungslinie, Diese Bereiche können in kleinere Bereiche unterteilt werden, sofern die Grundstücksfrontbreite mindestens 25 m und der direkte Zugang von geteilten Grundstücken zur öffentlichen Straße gewährleistet ist. In den in Abs. 1 sind folgende Entwicklungsregeln und Architekturbedingungen festzulegen: • Zusätzlich zur unpassierbaren Gebäudelinie wird eine unpassierbare Gebäudelinie für Wohngebäude von der Eisenbahnseite eingerichtet. Entfernung der Gebäudelinie von Wohngebäuden, wie im Plan gezeigt, • Die primären Zieleinrichtungen müssen die folgenden Bedingungen erfüllen: a) maximale Gebäudehöhe vom Boden bis zum höchsten Punkt des Gebäudes bis zu 12 m. Höhere technische Elemente sind zulässig, überschreiten jedoch nicht eine Höhe von 50 m ü.M., b) Beobachtung des Installationsabstands von den technischen Infrastrukturkabeln, einschließlich der technischen Zone von der Gasleitung, der sich aus den geltenden Vorschriften ergibt, Die Wohnfunktion des Grundbesitzers oder Managers kann unter folgenden Bedingungen ausgeführt werden: 1) Zusätzlich zur unpassierbaren Gebäudelinie wird eine unpassierbare Gebäudelinie für Wohngebäude von der Eisenbahnseite bestimmt. Entfernungen der Gebäudelinie von Wohngebäuden, wie im Plan gezeigt, 2) Einrichtungen für Hauptzwecke müssen dem Installationsabstand zu Rohren der technischen Infrastruktur entsprechen, der sich aus den geltenden Vorschriften ergibt, 3) Servicegebäude als freistehend lokalisieren, wie zu Wohngebäuden oder an der Grundstücksgrenze hinzugefügt, 4) Nebengebäude oder Garagen als freistehend ansiedeln, wie sie Wohngebäuden oder an der Grenze von Grundstücken hinzugefügt werden, 5) Die Gebäudefläche des Grundstücks darf 50% seiner Gesamtfläche nicht überschreiten, 6) Wohngebäude sollten folgende Form haben: a) Doppel- oder Mehrfachdächer mit einer Neigung von 20 ° bis 45 °, bedeckt mit einer Fliese oder einem Material, das eine Fliese imitiert, b) Gebäudehöhe: maximal 11,0 m vom Boden bis zum Dachkamm; zwei Stockwerke plus nutzbarer oder nicht verwendbarer Dachboden, 7) Servicegebäude mit einer Höhe von 1 Etage plus Nutzfläche oder nicht verwendbarem Dachboden mit Dächern, die sich auf die Dächer von Wohngebäuden beziehen, 8) Nebengebäude oder Garagen mit einer maximalen Höhe von bis zu 6,0 m vom Boden bis zum höchsten Dachpunkt, 9) Parkplätze für Autos und Servicekunden der Mitarbeiter sollten auf dem Grundstück gesichert sein, 10) Um angemessene akustische Standards zu gewährleisten, wird festgestellt, dass die zulässigen Geräuschpegel in den in Abs. 1 sollte den diesbezüglichen Bestimmungen entsprechen. Aufgrund der Belästigung der Eisenbahnlinie erfordern neu errichtete Gebäude im Zusammenhang mit dem Aufenthalt von Personen eine Schalldämmung von Trennwänden in Gebäuden unter Berücksichtigung von Standards im Bereich der Gebäudeakustik. Das Parken von Mitarbeitern und Kundenautos sollte auf dem Grundstück gesichert sein, Die Verwendung durchlässiger durchbrochener Oberflächen für Parkplätze und Lagereinrichtungen sollte angestrebt werden, um die Versiegelung des Bereichs zu verringern, Betreten Sie Bäume und Sträucher in das Grundstück. Ich würde empfehlen! Ein attraktives Investitionsplot zu einem sehr guten Preis.