Haus 1 250 m² Warschau, Polen
Polen, Warschau, Warschau
Preis auf Anfrage
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
-
Jahr der Inbetriebnahme1862 -
Gesamt fläche1 250 m² -
Wohnfläche1 250 m²
-
Grundstücksfläche1 600 m²
Beschreibung
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Polski
Beschreibung der Immobilie
Wir empfehlen Ihnen, sich mit einer einzigartigen Immobilie mit großem Investitionspotenzial vertraut zu machen, die sich in einem ruhigen und friedlichen Stadtteil Wesoła in Warschau befindet. Bei der vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein historisches Gebäude aus dem Jahr 1862, das in den letzten Jahren als Personalhotel diente. Preis: 1.699.999 PLN (vorbehaltlich geringfügiger Verhandlungen)
Fläche: 1250 m² auf einem 1600 m² großen Grundstück. Aufgrund der vorhandenen Nutzfläche und der Größe des Grundstücks bietet das Gebäude vielfältige Anpassungsmöglichkeiten. Das stark renovierungsbedürftige Objekt bietet eine hervorragende Plattform für die kreative Aufteilung in kleinere Wohneinheiten oder die Schaffung eines Luxusapartmenthauses mit zusätzlichen Annehmlichkeiten. Investitionspotenzial:
Erweiterung und Modernisierung: Der Raum bietet die Flexibilität, 10 bis 30 moderne Wohn- oder Gewerbeeinheiten zu schaffen, mit dem Potenzial für eine erhebliche Kapitalrendite. Teilrenovierung: 250 m² des Anwesens wurden kürzlich renoviert und zeigen die Möglichkeiten und die Qualität des Raums nach der Renovierung.Eigentumsstruktur: Der Hauptteil des Gebäudes befindet sich vollständig im Eigentum und bietet eine solide Grundlage für weitere rechtliche und bauliche Aktivitäten. Die geschätzten Kosten für die Renovierung und Anpassung belaufen sich auf etwa 3-4 Millionen PLN. Vorteile:
Vollständiges Eigentum mit einem sauberen Grundbuch. Lage in einem gut angebundenen Viertel mit einfachem Zugang zu zentralen Teilen der Stadt. Große, gut besonnte Grundstücksfläche, die Möglichkeiten für Außenbereiche bietet. Zukunft:
Ein idealer Vorschlag für einen Bauträger, der an der Schaffung eines exklusiven Wohngrundstücks interessiert ist. Potenzial für ein gemischt genutztes Projekt, das von Apartments bis hin zu einem exklusiven Boutique-Hotel reicht. Möglichkeit, 75 % der Anteile an der Immobilie weiterzuverkaufen oder eine strategische Partnerschaft einzugehen. Zusätzliche Vermögenswerte:
Großer, grüner Garten. Garage unter dem Gebäude. Möglichkeit der eigenen Gestaltung des Kellers und der öffentlichen Räume. Wir ermutigen Investoren, den einzigartigen Charakter dieser Immobilie zu erkennen und die Chancen, die sie bietet, zu diskutieren. Dies ist nicht nur ein Immobilienverkauf, es ist eine Einladung, gemeinsam einen Raum zu schaffen, der das Gesicht von Wesola verändern kann.KONTAKT:
Iwo Zarzycki EstateStraße
Tel.: 796 930 690
Email:
Veröffentlicht: 22.03.24
Aktualisiert: 28.04.24
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Polen, Warschau, Warschau
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