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Gewerbefläche 280 m² Warschau, Polen

Polen, Warschau
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Gewerbefläche 280 m² Warschau, Polen
15
Aktualisiert: 11.12.24

Standort

Grundstück: Polen
Region / Bundesland: Woiwodschaft Masowien
Stadt: Warschau
Adresse: Ostrodzka

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme: 2
Etagenzahl: 2

Objektdaten

Stockwerk: 1
Rooms: 8
Gesamt fläche: 280 m²

Beschreibung

Investment two-story semi-detached house (both halves) with a very good standard of equipment, located in a safe area in Warsaw's Białołęka at Ostródzka Street. 

A house with a total usable area of ​​280 m2 (140 m2 for each half of the semi-detached house), located on two plots with an area of ​​400 m2 each. 

The house was built in 2010. Ceramic tiles were used on the roof. There are public parking spaces in front of the building. 

The entire house is rented. One half of the duplex is rented by a hairdressing and beauty salon. The second part of the duplex is rented by a psychological clinic, and has 5 rooms and 3 bathrooms. 

The current tenants have been renting since 2010. Contracts for an indefinite period with three months' notice. 

 

Rental amount: 

Hairdressing salon rent PLN 4,000 net + fees 

Psychological clinic rent PLN 8,000 net + fees 

Total rent PLN 12,000 net + fees 

Operating income per year PLN 132,000 

ROI 5.56% 

Sales amount: PLN 2,300,000 gross. 

 

The house is equipped to a very good standard. There are stoneware and panels on the floor. PVC windows. Gas heating. 

Utilities: city water, gas heating (city gas), septic tank. 

 

Communication and spatial development: 

- bus stops 140 m away - 2 min walk 

- Railway station 4 km 

- kindergarten, school, nurseries 

- shops, services and restaurants 

 

Legal status: Ownership. 

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Standort

Polen, Warschau
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