Gewerbefläche 3 306 m² Markovichi, Montenegro

Markovichi, Montenegro

€5,22M

€1,579/m²

Gewerbefläche 3 306 m² Markovichi, Montenegro

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ID: 2319320

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Letzte Aktualisierung: 11.07.24

Standort

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Grundstück

Montenegro
Nachbarschaft

Gemeinde Budva
Dorf

Марковичи

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

€1,579/m²
Rooms:

30
Gesamt fläche

3 306 m²

Beschreibung

Der Komplex befindet sich in der Gegend von Markovicia, 4 km von Budva entfernt, auf einer Höhe von 300 Metern über dem Meeresspiegel und bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Berge.
Der Komplex befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hauptautobahn Budva-Podgorica.
Saubere Bergluft vermischt sich mit Meeresluft, gesättigt mit Salzen, Jod und Ionen.
Das Aparthotel ist zu 80 % fertig und verfügt über ein großes Potenzial für rentable Investitionen.

Gesamtfläche des Komplexes 4.360 m2
Auf dem Gelände befinden sich:
Drei Gebäude A, B, C mit einer Fläche von 1201, 1204a nd1202m2 (Gesamtfläche 3*308m2)
Es ist notwendig, das Projekt fertigzustellen
Schwimmbad 50x8m.
Tennisplatz.
Fitnessräume und Saunen.
Freizeitbereiche mit Möbeln im gesamten Komplex.
Kinderspielplatz.
Offener und geschlossener Parkplatz für 30 Autos.
Grünfläche mit mediterranen Pflanzen.
Grillplatz auf den Dachterrassen und im Innenhof.
Restaurant-Bar

Alle Wohnungen sind bereits im Katasterregister eingetragen, das Eigentum unterliegt keinen Pfandrechten oder anderen Belastungen, alleDie Unterlagen sind sauber, der aktuelle Zustand der Immobilie ist im Rohbau.
Alle Wohnungen bieten einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die majestätischen Berge.
Privatsphäre, das Anwesen hat praktisch keine Nachbarhäuser.
Hohes Vermietungspotenzial, Amortisationszeit 7-8 Jahre.

Jedes der drei Gebäude besteht aus 10 Wohnungen mit einer Fläche von 116-128 m2, verteilt auf fünf Etagen (es gibt Aufzüge).
Die Anordnung der Räume ist so durchdacht, dass Wohnzimmer und Terrasse nach Süden ausgerichtet sind.
Die Aufteilung der Wohnungen ist identisches Wohnzimmer, Küche-Esszimmer, Gästebad, zwei Schlafzimmer - jedes mit eigenem Bad, zwei große Hydromassagebadewannen (eine auf der Terrasse, die andere im Badezimmer), eine geräumige Terrasse mit Meerblick, die Inseln St. Nikola, Sveti Stefan und Budva.
Die Wohnungen sind mit einem von anderen Bewohnern unabhängigen Kamin mit Schornstein und Split-Systemen ausgestattet

Auf dem Gelände gibt es einen 300 Meter tiefen Brunnen, eine städtische Wasserleitung und zwei Reservoirs mit 300 m3 - sauberes Trinkwasser wird immer verfügbar seintheterritory.
Energy-savingtechnologieswereusedintheconstructionoftheresidence
Constructionoftwomoreidenticalbuildingsispossible
Thepropertyisforsaleasawhole,itisnecessarytobuildaswimmingpool,landscapingworkisrequired