DER ERSTE KÄUFER KANN DIE FASADO FARBE AUSWAHLEN! SPACE A + + CLASS COLLOCATED NAM IN CAUNO GEBIET
Räumliches, kostengünstiges und modernes Design zum Verkauf A + + Energieklasse sublokalisiertes Haus im Bezirk Kaunas, Smiltynė I Dorf. Dies ist eine perfekte Wahl für eine Familie, die Qualität, Komfort und komfortablen Zugang zur Stadt zu schätzen wissen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft des einzelnen Hauses, in einem günstigen Ort mit einer schnellen Abfahrt zur Autobahn und Kaunas Bypass. Der zusätzliche Vorteil ist, dass die Straße näher am Haus asphaltiert wird, so dass Sie bald in einer noch komfortableren und attraktiveren Umgebung leben werden.
Der erste Käufer hat die exklusive Möglichkeit, die Farbe der Fassade zu wählen und so seiner zukünftigen Heimat Individualität zu verleihen.
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Das Haus wird auf 80% geschätzt, aber es ist möglich, voll ausgestattete Wohnungen zu kaufen. Die Erfahrung des Bauherrn und die verantwortungsvolle Arbeit gewährleisten Qualität und Langlebigkeit.
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GRUNDSÄTZE
• A + + Energieeffizienzklasse - höchste Standards für Hitze und Dichtheit;
• Der erste Käufer kann die Farbe der Fassade wählen;
• Asphalt Zufahrtsstraße näher am Haus;
• Ein hölzernes, warmes, robustes und wirtschaftliches Haus;
• Hochwertige Baumaterialien;
• Funktionales 4-Zimmer-Layout;
• Drei separate Schlafzimmer;
• Geräumiger Wohnzimmer- und Küchenbereich für Familienzeit und Gästeempfang;
• Zusätzliche Antresole, die an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können;
• Stadtwasserversorgung und Kanalisation;
• Luftthermische Heizung (Luftwasser);
• Das Grundstück mit privatem Hofplatz;
• Es sind zwei Parkplätze vorgesehen;
• vorbereitete Basis für Scheiben;
• Platz - für gemütliche Abende und Morgenkaffee;
• Eine zusammenhängende und freundliche Nachbarschaft einzelner Häuser.
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ALLGEMEINE
• Adresse - Nida g. 2, Smiltynai I k., Domeikavos sen., Kauno r.;
• Hausfläche - 96,96 qm + antresol;
• Das Grundstück - 8,99 a (geteilt durch ~ 4,5 a für jedes Haus);
• Haustyp - sublokalisiert;
• Baujahr - 2026;
• Vollständigkeit: 80%;
• Wand - Stein;
• Fassade - Strukturputz;
• Heizung - Luft - Wasser;
• Kommunikation - Städte.
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VERTEILUNG
• Tambour - 5,70 qm;
• Korridor - 3,96 qm;
• Küche mit Wohnzimmer - 35,69 qm;
• Zimmer - 11,35 qm;
• Zimmer - 11,02 qm;
• Zimmer - 10,67 qm;
• Badezimmer - 7.40 qm;
• Technikraum - 5,02 qm;
• Lager - 6,15 qm;
• Extra Antresol.
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TECHNISCHE INFORMATIONEN
• A + + Energieeffizienzklasse;
• Das Fundament des Hauses: 1 Meter natürlicher Sand, 30-37 Betonburg, Ton, gebohrte Stangen - 3 Meter. Warm: Extruder Polystyrolschaum (XPS) Finnfoam - außen 20 cm, innen 10 cm, unter 5 cm;
• Fußböden: beheiztes 30 cm Polysterol SPS100, erhöhte Fußbodenheizung, Beton;
• Schnitzel: Holz, erhitzte Wolle Steinwolle von oben 30 cm (Wärmeleitungskoeffizient λ 0,034 W / mK), untere geschlossene Polyisocyanuratplatte mit Folie FF@-@ PIR ALK Finnfoam (Piras) (Wärmeleitfähigkeitskoeffizient λ 0,022 W / mK);
• Dach ist ein Hang. Dachplatten IRON CLICK, Prime Click; Duo Snap; Uni Line;
• Hausaußenwände: Keramikblöcke 18,8 cm. Warm 30 cm TERMOPORT EPS 70 (Wärmeleitfähigkeitsfaktor λ 0,039 W/mK);
• Fassadenfinish - Strukturputz, Anthrazitfarbe;
• Innenwände - Keramikblöcke 12 cm mit Fundamenten;
• Windows Salamander bluEvolution 82: Kunststoff, 3 Glaspakete, montiert auf Thermoprofilen (keine kalten Kanäle) Warmech HSN 160 / HSN 180;
• Türen: Salamander bluEvolution 82;
• Die elektrische Installation wurde entfernt, die gesamte Kommunikation wurde geöffnet und verbunden;
• Stadtkommunikation - Wasserversorgung, Kanalisation;
• Lokale Kommunikation - Regenwasser;
• Lagerhaus - beheizt, so dass Sie immer eine Plüschtemperatur nach Ihren Bedürfnissen haben. Warm beheizter Boden, Beton. gerollt mit OSB 3 ECO Panels.
• Heizsystem: Luft / Wasser
• Lüftung: natürlich, es besteht die Möglichkeit, ein rekuperatives System zu installieren;
• Installierte Drainage rund um das Haus;
• Elektrisch - 5,5 kW.
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UMWELT
• Ruhige Siedlung einzelner Häuser;
• Asphaltzugangsweg;
• Bequemer Zugang zur Stadt Kaunas;
• Schnelle Ausfahrt auf die Autobahn und die Umgehung;
• Vorbereiteter Innenhof für die Verlegung von Nieten;
• Geräumige Terrasse und Erholung im Freien;
• Ein sich schnell entwickelndes Lebensumfeld.
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