Wohnung 3 zimmer 190 m² Vilnius, Litauen

VERSCHIEDENES INVESTITIONSPROJEKT IM SENAMIOR VON VILNIUS - PATERAL ZUR VORHANDENEN BAUVERHALTUNG 3 ABER 190 qm 124; 3 Wohnungen Ein Investitionsprojekt von 190 m2 wird in der St. Stephen Street in der Altstadt von Vilnius verkauft - ein unausgestatteter Dachboden mit einem vollständig vorbereiteten Projekt und einer gültigen Baugenehmigung für drei Wohnungen mit 2-3 Zimmern. Der Hauptvorteil dieses Objekts besteht darin, dass der Investor keine Zeit mit der Gestaltung, Kombination oder dem Erhalt von Genehmigungen verschwenden muss. Alle schwierigsten Etappen sind bereits überwunden, so dass die Bauarbeiten unmittelbar nach der Akquisition beginnen können. Das Projekt sieht drei separate Wohnungen vor: • 2-Zimmer-Wohnung - 55,6 m 2; • 3-Zimmer-Wohnung - 67,6 m 2; • 3-Zimmer-Wohnung - 66,5 m 2. Alle Wohnungen sind für Mansarden, Dächer, autonome Fußbodenheizung (Luft-Wasser), Kamine und die gesamte Kommunikation der Stadt konzipiert. Es ist trocken und ordentlich. Teil der bereits geleisteten Arbeit: • Beton und flacher Boden; • Wasserversorgung und Kanalisation; • gebaute Trennwände zwischen den Wohnungen. Sie sieht auch den Ersatz von Dachbelägen durch hochwertige und wirtschaftlich tragfähige Materialien vor. NAM Das Objekt befindet sich in einem massiven Holzhaus aus dem 19. Jahrhundert mit dicken Mauern und hohen Decken. Das Gebäude wurde mehrmals in seiner Geschichte renoviert, im Moment wurden alle Wohnungen im Haus eingelöst, Gemeinschaftsräume und Treppen wurden eingerichtet. LAGE St. Stephen Street ist einer der interessantesten Orte der Altstadt von Vilnius für das Leben und Investitionen. Nur wenige Minuten zu Fuß zum Rathausplatz, gibt es viele Restaurants, Cafés, Geschäfts- und Kulturgüter. In diesem Teil der Altstadt besteht eine besonders starke Nachfrage nach kleinen, außergewöhnlichen Wohnungen, und das Marktangebot an Dachapartments bleibt äußerst begrenzt. INVESTITIONSPOTENZIAL Vorläufige Installationskosten: • Installation - ca. 1 200-1 500 EUR / m 2; • Möbel und Ausrüstung - ca. 200-400 Eur / m 2. Derzeit beginnen die Verkaufspreise für ähnliche neu eingerichtete Wohnungen in diesem Teil der Altstadt ab 6 000 EUR / m 2 und mehr. In den letzten Jahren wurden hier stetige Preiserhöhungen beobachtet, die die Realisierung des Projekts nach Abschluss der Bauarbeiten noch attraktiver machen können. Nach konservativen Berechnungen kann das Projekt in weniger als einem Jahr eine Investitionsrendite von rund 38-42% erzielen, abhängig von den gewählten Installationslösungen und dem Zeitrahmen für ihre Realisierung. Für potenzielle Käufer werden wir detaillierte finanzielle Berechnungen des Projekts, Installationsbudgets, geplante Verkaufspreise und Rentabilitätsanalysen bereitstellen. Zusätzlicher Vorteil - das Objekt gehört zum Parkplatz im geschlossenen Hof. Wenn Sie nicht nach einem anderen RE-Objekt suchen, sondern nach der Entwicklung eines praktisch vorbereiteten Projekts an einem der begehrtesten Orte in Vilnius - ich lade Sie ein, uns zu kontaktieren. Zeichen NT Berater Tel. Immobilien - Ruhig, schnell und mit Smiley! Sie finden die neuesten CAPITAL Immobilienanzeigen auf unserer Website www.capital.lt. Bitte besuchen!