Ein modernes und hochwertiges Haus mit einem geräumigen Grundstück ist die perfekte Wahl für den Komfort Ihrer Familie! Wenn Sie Wert auf höchsten Wohnkomfort legen, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! HAUPTVORTEILE:
Für den Bau und die Installation wurden nur Materialien höchster Qualität verwendet und die architektonischen und baulichen Lösungen wurden sorgfältig durchdacht, um einen funktionalen und komfortablen Wohnraum zu schaffen. Das moderne Interieur ist so gestaltet, dass jeder Raum optimal genutzt wird – harmonische Farbtöne und dezente Akzentdetails schaffen eine exklusive Atmosphäre. Durch die nach Südosten ausgerichteten Panoramafenster genießen Sie den ganzen Tag über eine helle und sonnige Umgebung. Das Haus wird mit allen Möbeln und Geräten verkauft, sodass die neuen Eigentümer sofort einziehen und das Leben vom ersten Tag an genießen können. Das sparsame aerothermische Heizsystem sorgt für Wärme und niedrige Betriebskosten, während das moderne rekuperative Lüftungssystem frische Luft und ein gesundes Wohnklima garantiert. Die großzügige Terrasse ist ein idealer Ort zum Entspannen und um ruhige Nachmittage oder Abende zu genießen.Die Häuser sind durch Garagen miteinander verbunden, sodass Sie völlige Ruhe genießen können, ohne den Lärm der Nachbarn. Das eigene großzügige Grundstück wird sorgfältig gepflegt. Der Bereich wird durch Videokameras überwacht. Das Haus befindet sich in einem gemütlichen, neu entwickelten Wohnblock – Ruhe wird hier perfekt mit komfortabler Infrastruktur kombiniert. In der Nähe finden Sie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Geschäfte und Bildungseinrichtungen und können die Innenstadt und andere Stadtteile schnell und bequem erreichen. ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
Adresse - Skatulė-Straße;
Grundstücksfläche – 7,43 Acres;
Baujahr des Hauses - 2022;
Energieklasse - A+;
Anzahl der Etagen - 1;
Gesamtfläche - 135,42 qm;
Zimmer - 4;
Fertigstellung – 100 %.AUSSTATTUNG, AUSFÜHRUNG:
Fundamente - Gitterwerk, außen 20 cm beheizt, innen und Sockel mit 10 cm dickem Schaumstoff;
Außenwände – Gassilikatblöcke 25 cm;
Dachkonstruktion – Holzsparren imprägniert, OSB-Platte plus doppelte Bitumenbeschichtung, installiertes Regenabflusssystem, Dachisolierung – geschlossen- und offenporiges Polyurethan;
Innenwände - Gassilikatblöcke 12 cm, Verputzen mit Gipsputz;
Wanddämmung – 25 cm dickes Neopore;
Außendekoration - Zierputz;
Boden – isoliert mit 20 cm dickem Schaumstoff, 15+5 cm;
Laminatbodenbelag - Alsapan Aronia OAK 542, die höchste auf dem Markt, sogar AC6/33-Beanspruchungsklasse, Wasserschutz;
Die Fenster bestehen aus dreifach verglastem Kunststoff „Salamander Bluevolution 82 MD-Profilfenster“;
Außentür – gepanzert;
Garagentore – anhebbar, segmentiert. KOMMUNIKATION:
Heizung – aerothermischer Bodenbelag.Kessel Daikin Altherma 9,37 kW, ERGA08(A)V3 (ferngesteuert);
Abwasser – biologische Kläranlage: Traidenis“, Infiltrationsbrunnen für biologische Kläranlage und Regenwassersystem installiert;
Wasser - gut;
Elektrizität - Einführung 22 kW;
Regeneratives Belüftungssystem. Der Rekuperator Komfovent R400V, der Feuchtigkeit zurückführt, wird über ein WLAN-Zubehör gesteuert;
Spülung. AUX J-Smart 120JO, 3,6 kW (ferngesteuert);
Alarm - es gibt;
Videoüberwachungskameras - 3 Stk. INFRASTRUKTUR:
~9,5 km zum Zentrum;
~0,5 km bis zur Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel „Kriaučiūnai“;
~0,6 km zum Kindergarten Smalsučiai slėlis;
~2,8 km zum Pilaitė-Gymnasium;
~2,8 km zur Martynas Mažvydas-Sekundarschule;
~1,2 km zum Einkaufszentrum „Norfa XL“;
~1,8 km zum Einkaufszentrum „Rimi“;
~2,2 km zum Einkaufszentrum „IKI“. Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!
