DEGLAVA BIROJI

MERKMALE DES GEBÄUDES Moderne technische Lösungen Ein autonomes Lüftungs- und Kühlsystem für jede Etage (mit individuellen Energiezählern) Eine zentrale Heizungsanlage mit Temperaturregelung für jeden Raum. Ein modernes, schnelles (optisches) Computernetzwerk Hochgeschwindigkeitsaufzüge Eine flexible Raumaufteilung und Raumdekorationslösungen mit der Möglichkeit, diese an die Bedürfnisse jedes Mieters anzupassen. Helle Räume mit viel natürlichem Licht Wirtschaftliche LED-Beleuchtung in den Räumlichkeiten Viele zu öffnende Fenster, die die Möglichkeit bieten, natürliche Belüftung zu nutzen LAGE Gelegen neben der Straße mit dem stärksten Fußgänger- und Touristenstrom in der Altstadt von Riga. Im historischen und geschäftlichen Zentrum der Stadt. Ausgezeichnete Infrastruktur und leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.DIENSTLEISTUNGEN Zwei separate Eingänge /von den Straßen Audēju und Kalēju/ 24/7-Zugang zum Gebäude für Mieter Ein professioneller Sicherheitsdienst (24/7) und Überwachungskameras Glasfaser-Internet der Business-Klasse 2 Hochgeschwindigkeitsaufzüge Eine gut ausgestattete Rezeption /für den Eingang zur Kalēju-Straße/ Duschen im 1. Stock Reinigungsservice für Büros Professionelle Verwaltung des Gebäudes Fahrradabstellplatz (im Hinterhof) Ein Café und ein Lebensmittelladen im 1. Stock des Gebäudes.

Lage: Ein exquisites Bürogebäude in der Duntes-Straße, nur 10 Autominuten vom lebhaften Stadtzentrum entfernt. Dieses charmante Gebäude umfasst eine attraktive Grünfläche und schafft so eine ruhige Arbeitsumgebung, während es sich dennoch in der Nähe des renommierten Einkaufszentrums SKY&More befindet. Wir bieten Büroräume, die individuell auf jeden Mieter zugeschnitten sind, je nach seinen spezifischen Bedürfnissen und Vorlieben. Für ausführlichere Informationen zu dieser Immobilie und ihren Geschäftsbedingungen wenden Sie sich bitte an mich, Ihren professionellen Immobilienmakler. Detaillierte Informationen: Klasse: B2; Anzahl der Stockwerke: 6; Gesamtfläche: 4.818 m2; Vermietbare Fläche: 4.633 m2; Jahr der Inbetriebnahme: 2010; Parkplätze: 100. Das nur 4 Kilometer vom Stadtzentrum entfernte Bürogebäude gewährleistet nicht nur eine hervorragende Anbindung an die zentralen Bezirke, sondern bietet auch Nähe zu Mežaparks und Sarkandaugava. Eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in der Nähe und alle Bedürfnisse eines Einkaufszentrums werden bequem auf der anderen Straßenseite erfüllt.

Das Bürogebäude M4A befindet sich im zentralen Teil von Riga im prestigeträchtigen ruhigen Zentrum neben der Pulkv.Brieza-Straße und dem Latvenergo-Hauptgebäude. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Botschaften, unter anderem von Polen, Griechenland, Österreich, Malta, der Ukraine und Belgien, sowie etablierte Unternehmen. Das alte Riga und das neue Geschäftsviertel Skanstes liegen in kurzer Entfernung. Der Kronvalda-Park – in der Nähe – und der Viestura-Garten – in 3 Gehminuten erreichbar. M4A ist mit privaten Verkehrsmitteln von der Pulkv.Brieža- und der Dzirnavu-Straße aus leicht zu erreichen. M4A ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen (Trolleybusse Nr. 1, 19 und 24, Busse Nr. 2, 20, 24). Die Gegend um M4A verfügt über gut entwickelte Annehmlichkeiten und Infrastruktur – zahlreiche Gastronomieangebote, Verbraucherdienste, Bankservicezentren, Geldautomaten usw.Gebäudeausstattung: Regelmäßige Grundrisse mit effizienter Grundrissfläche und Tiefe, leicht umzuplanen; Erweiterungsmöglichkeiten; Zwei Etagen mit sicheren überdachten Parkplätzen für 44 Autos; Zwei Hochgeschwindigkeitsaufzüge von OTIS; Zwei alternative Heizsysteme, um in der kalten Jahreszeit eine kontrollierte Klimatisierung des Büros zu gewährleisten; Klimaanlage, Zwangsbelüftungssystem; Küchenbereich und Serverraum auf jeder Etage; Notstromgenerator zur Gewährleistung einer kontinuierlichen Stromversorgung; Glasfaserkabel von Telia; Concierge-Arbeitstage von 8:00 bis 18:00 Uhr, Live-Sicherheitsdienst an Arbeitstagen von 18:00 bis 8:00 Uhr und 24 Stunden am Wochenende und an Feiertagen; Videoüberwachung des Gebäudes und der Gemeinschaftsbereiche, Zugang zu allen Etagen per Kartenschlüssel; Sicherheitsalarm auf jeder Etage; Zu öffnende Fenster auf jeder Etage, geräumige Terrassen auf der 6. Etage des Gebäudes.