Villa 11 zimmer 575 m² Marcon, Italien

Zu verkaufen: Bauernhaus Venedig – eine seltene Gelegenheit in Venedigs verstecktem ländlichen Juwel – 3,5 Millionen Euro (verhandelbar)

Stellen Sie sich vor, Sie besitzen ein Stück der ikonischen Landschaft Italiens nur wenige Minuten von Venedig entfernt. Der Agriturismo bietet eine außergewöhnliche Investition in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage, perfekt für diejenigen, die ein profitables Agrotourismus-Geschäft oder ein privates Anwesen suchen. Dies ist Ihre Chance, ein voll funktionsfähiges, einzigartig gelegenes Anwesen zu besitzen, das die beste ländliche Ruhe mit der Nähe zu einer der berühmtesten Städte der Welt verbindet.

Warum unser Bauernhaus Venedig?

Erstklassige Lage: Eingebettet in die ruhige, natürliche Schönheit der Gegend von Venedig ist das Anwesen nur eine kurze Fahrt von Venedig und dem internationalen Flughafen entfernt. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – eine friedliche Oase inmitten der Natur mit direktem Zugang zu einem schiffbaren Fluss, der sich perfekt zum Bootfahren eignet.
Weitläufiges Land: Dieses Anwesen liegt auf etwa 15 Hektar erstklassigem, bewässerbarem Gelände und bietet endlose Möglichkeiten. Mit seiner DOC für Weinberge können Sie Ihren eigenen Premiumwein produzieren oder das Land für landwirtschaftliche Zwecke weiter entwickeln, was es zu einer echten Investition in Italiens landwirtschaftliches Erbe macht.
Das perfekte Zuhause und Geschäft

Wohnhaus (189,22 m²): Das Bauernhaus bietet reichlich Wohnraum und eignet sich daher ideal als Familienhaus oder zur Aufteilung in Gästeunterkünfte:
Haupteinheit (118,51 m²): Eine komfortable und gemütliche Residenz mit 3 geräumigen Schlafzimmern, 1 Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche – perfekt für das alltägliche Leben oder den Aufenthalt von Gästen der gehobenen Klasse.
Einliegerwohnung (70,71 m²): Diese separate und dennoch verbundene Einheit ist ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Gästenutzung mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küchenzeile und einem Badezimmer.
Gästehaus (386 m²): Dieses Gästehaus ist sofort bezugsfertig und bietet:
Erdgeschoss: 280 m² vielseitig nutzbarer Raum für Mahlzeiten oder Veranstaltungen.
Erster Stock: 4 elegante Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, die Gästen Komfort und Privatsphäre bieten.
Zweite Etage: Zwei voll ausgestattete 2-Zimmer-Apartments, perfekt für längere Aufenthalte oder hochwertige Vermietungen.
Drei geräumige Säle/Auditorien für Veranstaltungen, Konferenzen oder Feiern.
Eine Großküche mit begehbarem Kühlschrank zur Bewirtung von Gästen und Veranstaltungen.
Erweiterung und endloses Potenzial

Genehmigte Erweiterungsprojekte: Für das Bauernhaus liegen genehmigte Pläne für eine 110 m² große Erweiterung und eine weitere 220 m² große Bebauung vor, die ein unglaubliches Potenzial für den Ausbau des Agritourismusgeschäfts oder die Schaffung zusätzlicher Luxusunterkünfte bieten.
Energieeffizient: Solarbetrieben mit 10 kW + 27 kW Photovoltaikmodulen, was Kosten spart und gleichzeitig zu einer umweltfreundlichen Zukunft beiträgt.
Freizeit und Entspannung: Ein privater Pool für Gäste, ein Parkplatz für zwei Boote und ein einfacher Zugang zum Fluss machen dieses Anwesen zu einem Traum für Entspannung und Abenteuer.
Voll funktionsfähig und betriebsbereit

Obwohl das Agriturismo in den letzten zwei Jahren geschlossen war, ist es perfekt gepflegt und bereit für einen neuen Eigentümer. Alles ist vorhanden, um den Betrieb sofort wieder aufzunehmen, sodass Sie einen Vorsprung beim Aufbau eines lukrativen Geschäfts haben. Sie können vom ersten Tag an einsteigen und sich einen Namen machen.

Preis: 3,5 Millionen Euro (verhandelbar)

Ob Sie nach einer Geschäftsmöglichkeit oder einem wunderschönen Anwesen suchen, dieses Bauernhaus bietet beispielloses Potenzial. Es ist mehr als eine Immobilie; es ist eine Investition und eine Chance, ein Stück venezianischer Landschaftsmagie zu besitzen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und eine private Besichtigung dieses einzigartigen Bauernhauses zu vereinbaren.