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Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeiten nahe der slowenischen Grenze
Eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine geräumige und vielseitige Gewerbeimmobilie im Herzen von Gorizia im Nordosten Italiens zu erwerben, die nur wenige Minuten von der slowenischen Grenze und der Stadt Nova Gorica entfernt liegt.
Das Anwesen bietet ca. 260 qm (2.799 sq ft) Gewerbefläche, ganz im Erdgeschoss gelegen, mit direktem Straßenzugang und ausgezeichneter Sicht.
In der Gegend zwischen Via Codelli und Viale XXIV Maggio gelegen, profitieren die Räumlichkeiten von einem starken Fußgängerverkehr und einem gut etablierten Geschäftsumfeld.
Immobilien Highlights
Standort: Gorizia, Italien
Preisfrage: 300.000 €
Gesamthandelsfläche: 260 qm (2.799 qm)
Preis pro qm: ca. 1.115 €
Boden: Erdgeschoss
Layout: Ganz auf einer Ebene
Zugänglichkeit: Barrierefreier Zugang
Sichtbarkeit: Ausgezeichnete Straßenbelichtung
Zusätzlicher Platz: Möglichkeit einer Tiefgarage / Lagereinheit
Immobilientyp: Gewerbe / Einzelhandel
Transaktion: Freehold-Verkauf
Strategischer Standort
Gorizia nimmt eine einzigartige Position an der italienisch-slowenischen Grenze ein und bietet direkten Zugang sowohl zum italienischen als auch zum slowenischen Markt.
Die Immobilie liegt günstig in der Nähe von Nova Gorica und ist daher besonders attraktiv für internationale Investoren, Einzelhändler und Unternehmen, die ihre Aktivitäten in Italien aufbauen oder ausbauen möchten.
Die zentrale Lage, der Fußgängerverkehr und die Nähe zu etablierten kommerziellen Aktivitäten bieten eine hervorragende Grundlage für eine Vielzahl von Unternehmen.
Mehrere Geschäftsmöglichkeiten
Dank seiner großzügigen Grundfläche und der flexiblen Gestaltung eignet sich die Immobilie für verschiedene kommerzielle Zwecke, darunter:
Einzelhandelsgeschäfte und internationale Einzelhandelsketten
Boutiquen für Mode und Bekleidung
Supermärkte und Speziallebensmittelgeschäfte
Medizinische Zentren, Kliniken und Gesundheitsdienstleistungen
Fitness-, Wellness- und Schönheitszentren
Büros und professionelle Servicezentren
Ausstellungsräume und Ausstellungsräume
Heimtiergeschäfte und andere Fachhändler
Franchise-Unternehmen
Der Innenraum kann an die spezifischen Betriebs- und Designanforderungen des zukünftigen Eigentümers angepasst werden, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und Genehmigungen.
Investitionspotenzial
Mit einem Angebotspreis von nur 300.000 €, was etwa 1.115 € pro qm entspricht, stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Geschäftsinhaber dar, die kommerzielle Räumlichkeiten im Nordosten Italiens suchen.
Die Nähe zu Slowenien, die vielseitige Konfiguration und die strategische Lage machen es besonders interessant für Unternehmen, die in den italienischen Markt einsteigen oder ihre Präsenz in der grenzüberschreitenden Region ausbauen möchten.
Die Immobilie wird zum Verkauf angeboten, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren unter Berücksichtigung zukünftiger Mieteinnahmen geeignet ist.
Weitere Informationen
Zusätzliche Fotos, Grundrisse und Immobiliendetails sind auf Anfrage erhältlich.
Private Viewings können auch für interessierte Käufer und internationale Investoren arrangiert werden.
Preisfrage: 300.000 €
Standort: Gorizia, Friuli Venezia Giulia, Italien
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
