Hotel Salsomaggiore Terme, Italien

Zum Verkauf steht ein gültiges Hotel in einem Thermalbad in der Stadt Salsomaggiore termeAlbergo Edera, Kategorie 2 Sterne.Albergo edera0524 573223urlurlurlurlurlurlurlurlurlurlurlurlurlurlurlurlurlurlurlurlurlurlurl Sie können die Bewertungen und Bewertungen sehen - 4,5 Sterne auf Google.comDas Hotel hat keine Schulden, der Eigentümer verkauft aufgrund eines Umzugs, leben und Geschäfte im Hotel machen - dies ermöglicht es, italienisches VNZH zu bekommen. & Nbsp; Das Hotel befindet sich in der Stadt, in der alle Wettbewerbe von Miss Italy stattfinden. Die Stadt ist in der UNESCO-Liste des Erbes als wichtigstes gastronomisches Zentrum Italiens enthalten. ( Parmalat, Parmakotto und Parmidjan ) nur eine Autostunde von Mailand und vom Meer entfernt ( Stadt La Spezia ) und natürlich in der Stadt, Wo vor mehr als 200 Jahren vier einzigartige Quellen für Mineral- und Thermalwasser entdeckt wurden, können Atemwegs-, Hautimmun-, Magen- und Bewegungsapparatprobleme wirksam behoben werden. & Nbsp; Preis - 304.500 & Euro; ( mit Provision ) Geschätzte Kosten für Registrierung und Kauf: Kaufsteuer 9% - 26.100 & Euro; Notar ( 2 - 5% ) ab 5.800 & Euro; bis zu 14.500 & Euro; 500 & Euro; StaatszollGesamtkauf- und Verarbeitungskosten von ca. 336.900 & Euro; Hotelinformationen: & nbsp; Das letzte Jahreseinkommen beträgt 170.000 & Euro;Die Energiesparklasse wird von D nach B übertragen, da kürzlich neue Solarmodule installiert wurden. Wartungskosten: & nbsp; jährliche Steuer ca. 4000 Euro & nbsp;Licht kostet 300 Euro pro Monat und nbsp; Gas kostet 4.000 Euro pro Jahr, Heizung und Warmwasser. & Nbsp; Zimmer 16, Platz 25, 2 Zimmer für Behinderte. & Nbsp; & nbsp; Es ist möglich, das Hotel in Apartments umzuwandeln. Insgesamt können Sie 8 Wohnungen bauen und zum Preis von 400 & Euro mieten. pro Monat oder separat verkaufen. Das Hotel ist voll von Kunden, da es eine Vereinbarung mit der Salsomajore Hotel Business School hat. Die Schule ist in ganz Italien berühmt. Alle Lehrer und Schüler hören hier auf. & Nbsp; Die durchschnittlichen Kosten von 55-65 & Euro; Übernachtung pro Person. Die Lage des Hotels ist ideal und strategisch, da es auf dem Weg vom Bahnhof in die Innenstadt und zu Thermalbädern liegt. Entfernung vom Stadtzentrum - 500 Meter Entfernung vom thermischen Sanatorium - 100 MeterDas Hotel wird eine Privatperson verkaufen, den Eigentümer selbst, sodass die Umsatzsteuer niedrig ist, nicht 22%, sondern nur 9% als Steuer auf den Verkauf von Zweitwohnungen. Das Hotel hat keine Schulden, Der Eigentümer verkauft aufgrund eines Umzugs. Die Resort-Saison in Thermalbädern ist fast das ganze Jahr über - die niedrigste des Jahres - August. Die höchsten sind alle Feiertage und Wochenenden. Die Zielgruppe des Resorts - Italiener und Touristen aus anderen EU-Ländern, verbringen Wochenenden und Feiertage in Thermalbädern, Besuchen Sie die Behandlungs- und Gesundheitspräventionskurse. Touristen aus aller Welt besuchen die Stadt das ganze Jahr über, da die Stadt wunderschön und voller kultureller Attraktionen ist. Jetzt in Italien, Der Touristenstrom aus benachbarten EU-Ländern hat sich erholt - die Zielgruppe der Thermalbäder sind Menschen mittleren und alten Alters, zahlungsfähig, Besuch von Resorts für medizinische Zwecke für lange Zeiträume von 10 bis 14 Tagen. Ein Artikel über Entwicklung und Investitionen in der Stadt in den kommenden 2 Jahren - mehrere große Hotels haben kürzlich große amerikanische Investitionen gekauft Unternehmen und bis 2023 ist geplant, die Stadt mit Investitionen in Höhe von über 15 Millionen Euro vollständig in Italiens bestes Thermal Resort umzuschulen: & nbsp; https://www.travelquotidiano.com/alberghi/acquisite-da-cdp-le-terme-di-salsomaggiore-e-tabiano-saranno-gestite-dal-gruppo-qc/tqid-408096