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Drei fertige, voll funktionsfähige 1-Zimmer-Poolvillen über dem Nunggalan-Strand in Uluwatu, die zusammen als einkommensproduzierendes Portfolio verkauft werden. Etwa 85% dokumentierten die Belegung, wobei die Rate noch auf dem Tisch lag. Uluwatu ist die am schnellsten wachsende Ecke der Halbinsel Bukit, der Kalksteinspitze, in der sich Balis Strandclub, Surf- und Wellnesswirtschaft in den letzten fünf Jahren bewegt hat. Nunggalan, die ruhige Tasche über dem gleichnamigen Strand, ist, wo das Wachstum noch früh ist und die Eintrittspreise noch niedrig sind. Dies sind drei fertige, voll funktionsfähige Villen in dieser Tasche, die zusammen als ein Portfolio angeboten werden. Jede Villa ist ein eigenständiges 1-Zimmer-Loft mit eigenem Pool und einem Garten mit Sonnenuntergang, der 2024 und 2025 neu erbaut wurde und bereits auf Airbnb gehandelt wird. In den drei Ländern lag die Auslastung bei rund 85 Prozent, was in den eigenen Gewinnrechnungen der Plattform dokumentiert ist, deutlich über dem Bali-Marktdurchschnitt von 52 Prozent. Sie füllen, weil sie zum Füllen bestimmt sind. Das ist auch, wo die upside sitzt. Der aktuelle Besitzer führt sie selbst und die Preise unter dem Markt, in seinen eigenen Worten, so dass die nächtlichen Preise gut unter dem liegen, was die Gegend erreicht. Die Nachfrage ist bereits bewiesen, ein aktiver Betreiber hat einfach Raum, um die Rate zu heben. Ein Käufer tritt in drei Einkommen produzierende Türen mit einer Erfolgsbilanz in der Hand, nicht eine Projektion auf Papier.
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Indonesien, Kuta Selatan
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