Nusa Dua Branded Residences ist eine risikoarme Entwicklung im Resortstil an der Südküste von Bali, in Nusa Dua auf der Halbinsel Bukit. Es liegt nur wenige Minuten vom Ritz-Carlton, Apurva Kempinski, St. Regis, Hilton und Mulia, etwa 30 Minuten vom Flughafen und 20 Minuten vom Hafen von Benoa und den Yachtclubs entfernt. Die Premium Beach Clubs und Strände von Pandawa, Geger, Green Bowl, Gunung Payung und Nusa Dua sind 5 bis 15 Minuten entfernt, die Canna Bali und Savaya Nachtleben Streifen 5 bis 20 Minuten, und Uluwatu Tempel ca. 35 Minuten.
Das von einem preisgekrönten Dubai-basierten Entwickler erbaute Projekt erhebt sich über einen 10.000 m2 großen Standort auf grundgesamt drei Stockwerke, mit einem 13,100 m2 großen Baugebiet, das sich unter Gärten, Tauchbecken und Gehwegen befindet. Tropisch-moderne Architekturpaare Balinesische Raumrhythmen mit Vollglas, Naturstein, Holz und Messing und Fokus auf Innen-Außen-Leben.
154 Residenzen sind über fünf Layouts verteilt: Studio, Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen, Ein-Zimmer-Stadthäuser und Zwei-Zimmer-Villen. Acht wohnhafte Einrichtungen verankern das System, eine Hauptankunftslobby, voll ausgestattetes Fitnessstudio, Co-Working- und Tagungsraum, Dachrestaurant, Poolbar und Restaurant, ein Resort-Pool, vier Mehrzweck-Pools und 63 private Pools, plus 70+ Tiefgaragen.
Die Wohnungen werden verkauft Leasing, 25 Jahre mit einer Verlängerung von weiteren 15 und Übergabe für Q3 2027. Ein flexibler 18-Monats-Zahlungsplan gilt: 25% bei der Unterzeichnung, dann sechs Raten von 12,5% in drei Monaten. Jede Residenz ist in einem hoteleigenen Mietprogramm eingeschrieben, mit globaler Verteilung, professionellem Umsatzmanagement und einer Inhaber-App für Housekeeping, Wartung, Check-in und Check-out und Auflistung über Airbnb, Booking.com und andere Kanäle. Die prognostizierten Renditen belaufen sich auf rund 22% pro Jahr, auf der Rückseite des Bali-Tourismus, der im Jahr 2024 6,3 Millionen Besucher verzeichnete und die Resortbelegung, die über 90% jährlich auf einer Halbinsel hält, in der nur ein kleiner Anteil an Land für den Tourismus begrenzt ist. Die Preise beginnen mit der IDR 1,78 Milliarden (USD 101,884).
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