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Ein 50 m2 großes Ein-Zimmer-Wohnung in einer Boutique 44-Key-Serviced Residenz über Q1 2027. Setzt sich im Gebäude B auf den Etagen 2 und 3 — nach Süden, Blick auf den Garten von der Etage 2, Blick auf die Landschaft von der Etage 3, eine kleine 2 m2 Loggia, und ein separates Schlafzimmer-Layout, das Eigentümer bleiben lässt, während die Einheit zwischen den Mieten ist. Wohnzimmer, voll ausgestattete Küchenzeile, komplettes Badezimmer, Klimaanlage, voll möbliert. Nur zwei davon in der Veröffentlichung, so bleibt die Verfügbarkeit während des gesamten Mietlebens knapp. Pooled-rental Programm — beide 1BR-Einheiten teilen einen Mietpool, mit Nettoeinkommen verteilt pro-rata über die beiden Eigentümer. Operationen, dynamische Preise, Housekeeping-Service, Wartung und Berichterstattung des Management-Unternehmens (Airbnb Superhost, 200+ Einheiten unter Management, ca. 86% durchschnittliche Belegung im Jahr 2025); Eigentümer-Nutzung Übernachtungen reserviert während freier Zeiten. Ausstattung: zwei Swimmingpools, Restaurant vor Ort, Wellness- und Fitnesseinrichtungen, zwei Aufzüge. 28-jährige Leasing bis April 2055 plus eine vertragliche 30-jährige Verlängerung (Prioritätserweiterung; Verlängerungspreis zum Verlängerungszeitpunkt festgelegt). Pink (Tourismus) zoning, PBG Genehmigung Nov 2024, Bau pünktlich. Zertifiziertes Wasser. Beide Einheiten sind derzeit verfügbar. Per-unit Finanzmodell mit pessimistischen / Basis / Zielszenarien geteilt mit qualifizierten Käufern über Balibound Realty.
Objekteigenschaften
Angaben zu den Wohnungen
Preis pro m²
$2 780/m²
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Gesamt fläche
50 m²
Standort auf der Karte
Petulu, Indonesien
Ausbildung
Essen & Trinken
Finanzen
Freizeit
Hypotheken-Rechner
Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
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