Wo andere Häuser enden, beginnt hier Lebensqualität.
Nur etwa eine Stunde von Wien entfernt liegt eine der schönsten und ursprünglichsten Naturregionen Mitteleuropas - das einzigartige Szigetköz mit seinen Donauarmen, kleinen Buchten, Wasserwegen, Radwegen und nahezu endlosen Freizeitmöglichkeiten.
Mitten in dieser besonderen Landschaft befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen in Dunasziget.
Ein Haus für Menschen, die nicht auf einer kleinen Standardparzelle zwischen dutzenden identischen Neubauten leben möchten — sondern Raum, Ruhe, Natur und echte Privatsphäre suchen.
Das Grundstück umfasst beeindruckende 2.384 m² und erinnert eher an einen privaten Park als an einen klassischen Garten.
Hier genießen Sie:
• absolute Ruhe
• viel Abstand zu Nachbarn
• wunderschöne Natur
• Wasser in unmittelbarer Nähe
• Kajak-, Kanu-, Angel- und zahlreiche andere Freizeit- und Lifestylemöglichkeiten direkt vor der Haustür
• kilometerlange Wege entlang der Donauarme für Spaziergänge, Jogging oder Radfahren
• und gleichzeitig eine sehr gute Erreichbarkeit aus Österreich und Deutschland.
Das Haus selbst wurde nicht als anonymes Developer-Projekt errichtet, sondern individuell und hochwertig als langfristiger Familiensitz geplant.
Diese Qualität spürt man sofort:
großzügige helle Räume, durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre.
Besonders der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen großen Glasflächen vermittelt ein Wohngefühl, das man eher aus hochwertigen Villen als aus klassischen Bungalows kennt.
Das Haus wirkt nahezu wie ein Neubau:
modern, äußerst gepflegt und über viele Jahre hinweg nur minimal genutzt.
Elegante großformatige Bodenfliesen, Fußbodenheizung, Klimaanlage, hochwertige Ausstattung sowie die unmittelbare Verbindung von Innenraum und Garten schaffen eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist.
Ein weiterer großer Vorteil:
Die direkt ans Haus angebundene, vollständig beheizte Garage mit ca. 42 m² bietet enormes zusätzliches Potenzial —
beispielsweise für:
• Gästeapartment
• Homeoffice
• Fitnessbereich
• Atelier
• Praxis
• Wellnessbereich
• Heimkino
oder zusätzliche Wohnräume.
Und das ohne aufwendigen Neubau.
Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück:
• ein neues Gartenhaus mit ca. 18 m²
• ein weiteres Bestandsgebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• großzügige Terrassenflächen
• sowie außergewöhnlich viel Stauraum und Nutzfläche.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der beliebte Strand von Dunasziget —
eine wunderschöne Sommerlocation mit Gastronomie, Veranstaltungen, Festen und echter Urlaubsatmosphäre direkt am Wasser.
Auch Tierliebhaber finden hier nahezu perfekte Bedingungen:
Direkt hinter dem Haus beginnt der Damm mit unzähligen Wegen durch die Natur — ideal für lange Spaziergänge mit dem Hund, fernab von Verkehr und Hektik.
Trotz der großzügigen Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit überraschend niedrigen laufenden Energiekosten von derzeit nur rund € 200 monatlich.
Eine ausgezeichnete Internetanbindung macht das Haus zudem ideal für Homeoffice, Selbständige oder digitales Arbeiten.
Wer genug hat von überteuerten Mini-Grundstücken, dichter Verbauung und hektischem Stadtleben, entdeckt hier möglicherweise nicht nur ein Haus —
sondern einen völlig neuen Lebensstil.
Ein Ort zum Ankommen.
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Der angegebene Kaufpreis beinhaltet bereits die üblichen ungarischen Kaufnebenkosten (Vertragserrichtung / Anwalt sowie Grunderwerbssteuer), wodurch sich für Käufer eine besonders transparente und unkomplizierte Kaufabwicklung ergibt.
Wenn Sie Fragen zum Haus haben oder weitere Details erfahren möchten, zögern Sie nicht, mich über meine ungarische Mobilnummer anzurufen: Ich spreche deutsch.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Dunasziget in ruhiger Lage, unweit der österreichischen Grenze und nur ca. 1 Stunde 15 Minuten von Wien entfernt.
Lebensqualität in besonderer Lage
Dunasziget gilt als echter Geheimtipp für Natur- und Wassersportliebhaber – manche nennen die Region scherzhaft das „Schladming für Kajakfahrer“.
Von hier aus eröffnen sich rund 800 Kilometer Wasserwege durch eine einzigartige Aulandschaft. Kajak-, Kanu- und Bootstouren durch unberührte Natur machen diesen Ort zu etwas ganz Besonderem. Entlang der Wasserwege laden regelmäßig gemütliche Anlegestellen mit regionaler Gastronomie zum Verweilen ein.
Ein echter Erlebnisort
Direkt hinter dem Haus beginnt der Damm – ideal zum Radfahren, Joggen und Spazierengehen.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein idyllischer Donauarm mit Badeplätzen sowie einem der schönsten Kajak- und Kanureviere der Region.
Hier verbinden sich Natur, Wasser, Ruhe und Freizeitqualität mit sehr guter Erreichbarkeit Richtung Österreich.
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Sonstiges
Ideal für Familien, Naturliebhaber, Homeoffice oder als Zweitwohnsitz.
Ein seltenes Angebot für Menschen, die großzügiges Wohnen, Ruhe und hohe Lebensqualität suchen.
Kaufpreis: € 379.000
Besichtigung nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer
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