Haus 1 073 952 m² Nagyszentjanos, Ungarn

Nagyszentjanos, Ungarn, Gyori jaras

$6,79M

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Haus 1 073 952 m² Nagyszentjanos, Ungarn

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Letzte Aktualisierung: 11.04.25

Standort

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Grundstück

Ungarn
Region / Bundesland

Transdanubien
Nachbarschaft

Komitat Győr-Moson-Sopron
Stadt

Gyori jaras
Dorf

Nagyszentjanos

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Gesamt fläche

1 073 952 m²

Beschreibung

Zu verkaufen ist eine englische Limited/Ltd mit einem ungarischen Kft im Besitz davon (die Kft besitzt drei Grundstücke von Ackerland + Gewerbeland) mit der aktuellen Genehmigung für den landwirtschaftlichen Gebrauch. Aufgrund der Unternehmensstruktur (die englische Limited / Ltd hat ein aktives HSBC-Bankkonto in London) mit dem ungarischen Kft im Besitz, die strengen ungarischen Gesetze zum Kauf von landwirtschaftlich genutzten Grundstücken von ungarischen Kft und Ausländern (nicht ungarische Privatpersonen) gelten nicht, da diese Unternehmensstruktur bereits durch die ungarische Kft erworben und im Landregister registriert wurde, bevor das Gesetz Ende 1994 verabschiedet wurde. Diese gesamte AG / Kft Unternehmensstruktur unterliegt daher im Falle eines Unternehmensverkaufs nicht den ungarischen Agrargesetzen (Kauf / Verkauf). Allgemeine Informationen Die drei nicht-kontinuierlichen Grundstücke des ungarischen Kft haben eine Fläche von: - ca. 46.6127 ha / Feld 1 - ca. 26.5377 ha / Feld 2 - ca. 34.2448 ha / Feld 3 Mögliche Betonsand/Griff/Kürbstein-Mining wäre geologisch realistisch, nachdem auf Teil 1 von 46,62 ha (mit normalem Bergbau bis zu einer Tiefe von 25 m: ca. 2,5 Millionen m3) eine Bergbaugenehmigung erteilt worden ist. Die Gesamtfläche beträgt ca. 107.3952 ha. Dieses Grundstück wird derzeit als Grundstück zu einem niedrigen Preis gemietet. Das Geschäftsgelände (Gebäude in einem verwüsten Zustand), das auch im Besitz des ungarischen Kft, mit Vorplatz, Produktionshalle, Hof, seine eigene Transformator Station (Betriebstransformator ist derzeit nicht mit dem öffentlichen Stromnetz verbunden) und 2 Brunnen, hat eine Grundstücksgröße von ca. 1.0297 Hektar. Standort Die operativen Räumlichkeiten dieses Firmenbaus befinden sich in 9072 Nagyszentjanos zu Beginn der Stadt, in unmittelbarer Nähe der internationalen, derzeit 2-spurigen Wien - Budapester Bahnverbindung mit einem Bahnhof für den Personenverkehr und Hilfsbahnen auf beiden Seiten für den Umgang mit allen Arten von Waren. Es gibt auch eine direkte Autobahnverbindung zur M1 mit eigenem Eingang und Ausgang nach Wien oder Budapest. Der große Donauhafen in Gönyü (derzeit hauptsächlich Soja, Getreide, Dünger, verschiedene Schüttgüter, Maschinen, verschiedene Rohstahl und deren Produkte usw. werden durch diesen Hafen verschifft) ist ca. 5 km von der Immobilie zum Verkauf und ist sehr leicht über das öffentliche Straßennetz erreichbar. Kaufpreis und Verkaufsform Die Form des Verkaufs dieser interessanten Unternehmensstruktur (Ltd./ Kft / Grundstücksfläche) wird mit dem Share Deal-Verfahren durchgeführt und über London bearbeitet. Der Aktienkurs der englischen Limited einschließlich der ungarischen Kft mit landwirtschaftlichen Flächen / Firmengeländen ist: 6 Millionen Euro + 4 % Provision + gesetzliche/translationskosten + Staatssteuern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns. Nachdem wir einen LOI eingereicht haben, vereinbaren wir gerne ein Treffen mit dem Geschäftsführer/Vertriebsvertreter für Sie.

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