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Zum Verkauf Duplex von 75 qm in Athen. Die Duplex befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Stock.
Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, einer Küche, einem WC.
1. Stock besteht aus 2 Schlafzimmern, eine Dusche WC.
Es gibt: Klimaanlage, Markisen.
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🏡 Wohnung 75 qm - Ground & 1st Floor, Glyfada (Athen Riviera)
Diese 75 qm große Wohnung im Erdgeschoss und im ersten Stock von Glyfada ist eine solide einkommensschaffende Immobilie in einem der begehrtesten und wertvollsten Vororte von Athen.
Wichtigste Stärken
Layout & Größe
Gesamtfläche: 75 qm über zwei Ebenen: Erdgeschoss: Wohnbereich
Erste Etage: 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon und 1 Badezimmer
Die beiden Balkone bieten natürliches Licht und Platz im Freien, ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder Mieter.
Renovierungen
Regelmäßig zwischen 2023-2025 renoviert, moderne Standards zu verbessern, Wartungsbedarf zu reduzieren und den Marktwert zu erhöhen, trotz des ursprünglichen Baujahres (1968).
Heizung und Kühlung
Heizung und Kühlung durch Klimaanlage (A/C), eine gemeinsame und kostengünstige Lösung für das griechische Klima.
Anlagestatus
Derzeit für 1.000 €/Monat bis 2028 vermietet und bietet ein sicheres und passives Einkommen.
Basierend auf aktuellen Marktdaten in Glyfada wird die Bruttomietrendite auf etwa 5% bis 5,5 % geschätzt, was für eine renovierte Immobilie an der Riviera von Athen sehr attraktiv ist.
Anlageprofil
Ideal für Investoren, die ein stabiles Einkommen, einen erstklassigen Standort und eine starke zukünftige Kapitalaufwertung suchen.
Objekteigenschaften
Angaben zu den Wohnungen
Preis pro m²
$5,038/m²
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamt fläche
75 m²
Wohnfläche
75 m²
Standort auf der Karte
Griechenland, Municipality of Glyfada
Ausbildung
Gesundheitspflege
Lebensmittelgeschäfte
Essen & Trinken
Hypotheken-Rechner
Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Bitte beachten Sie! Sie haben den Parameter Wohnkosten geändert in {{ differentPrice }}%. Dies wirkt sich auf die Relevanz der Berechnung der monatlichen Zahlungen für die aktuelle Immobilie aus.
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