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Verkauf Duplex von 75 qm in Athen. Das Duplex befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Stock.
Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, eine Küche, ein WC.
1. Stock besteht aus 2 Schlafzimmern, einer Dusche WC.
Es gibt: Klimaanlage, Markisen.
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🏡 Ferienwohnung 75 m2 – Erdgeschoss, Glyfada (Athens Riviera)
Diese 75 m2 große Wohnung im Erdgeschoss und im ersten Stock in Glyfada ist ein solides Einkommen erzeugendes Eigentum in einem der wünschenswertsten und hochwertigsten Vororte von Athen.
Schlüsselstärken
Layout und Größe
Gesamtfläche: 75 m2 über zwei Ebenen: Erdgeschoss: Wohnbereich
1. Stock: 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon und 1 Badezimmer
Die beiden Balkone bieten natürliches Licht und Freiraum, ideal für ein Paar, kleine Familie oder Mieter.
Renovierungen
Regelmäßig zwischen 2023–2025 renoviert, moderne Standards zu verbessern, Wartungsanforderungen zu reduzieren und den Marktwert zu erhöhen, trotz des ursprünglichen Baujahres (1968).
Heizung und Kühlung
Heizung und Kühlung über Klimaanlage (A/C), eine gemeinsame und kostengünstige Lösung für das griechische Klima.
Investitionsstatus
Derzeit vermietet für 1.000 €/Monat bis 2028 , bietet sichere und passive Einkommen.
Aufgrund der aktuellen Marktdaten in Glyfada wird der Bruttomietertrag auf rund 5%–5.5% geschätzt, sehr attraktiv für ein renoviertes Grundstück an der Athener Riviera.
Investitionsprofil
Ideal für Investoren, die ein stabiles Einkommen, einen Premium-Standort und eine starke zukünftige Kapitalaufwertung suchen.
Standort auf der Karte
Griechenland, Municipality of Glyfada
Ausbildung
Gesundheitspflege
Lebensmittelgeschäfte
Essen & Trinken
Hypotheken-Rechner
Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
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