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Verkauf Altbau
3-stöckiges Haus von 170 qm in Attica. Halbgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, eine Dusche WC.
1. Stock besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer.
Halberste Etage besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer.
Ein herrlicher Blick auf die Stadt, der Berg öffnet sich aus den Fenstern. Es gibt: einen Kamin, Klimaanlage, Heizung. Extras mit der Unterkunft: Garten.
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🏡 Freistehendes Haus 170 m2 auf 300 m2. Grundstück | Nur 350 m vom Meer
📍 Porto Rafti
Verkauf – Standalone House | Residence & Investment
In einer ausgezeichneten Lage in Porto Rafti, nur 350 Meter vom Meer entfernt, wird ein vorderseitiges Einfamilienhaus von 170 qm zum Verkauf angeboten, auf einem 300 qm Grundstück. Eine Eigenschaft mit Charakter und mehreren Nutzungsmöglichkeiten, ideal sowohl für dauerhafte Wohn- als auch Investitionszwecke.
Die 1975 erbaute Residenz vereint Funktionalität, Privatsphäre und unabhängige Wohnräume und bietet komfortables Wohnen in einem der beliebtesten Küstengebiete von Attica.
🛋️ Layout und Raum
Das Grundstück ist auf drei Ebenen entwickelt und umfasst zwei unabhängige Residenzen, so dass es ideal für Familien, Hosting oder Investment-Nutzung.
A. Unabhängige Semi-Basement Residence – 50 m2.
• Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer
• Küche
• 1 Badezimmer
• Zugang zur Terrasse
B. Maisonette (Raised Ground Floor & 1st Floor)
Erdgeschoss:
• Hauptwohnzimmer
• Küche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
1. Stock:
• 1 großes Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Zugang zu einer großen Terrasse von 30 qm
Die Räume sind hell und komfortabel, mit praktischem Layout und direktem Anschluss an Außenbereiche.
🔧 Produkte und Dienstleistungen
• Gesamtfläche: 170 m2.
• Grundstück: 300 qm.
• Baujahr: 1975
• Energieklasse: E
• Autonome Heizung (Öl)
• Kamin
• Klimaanlage
• Holzrahmen und Aluminiumrahmen in ausgewählten Öffnungen
• Insekt-Bildschirme überall
• Lagerraum: 30 qm.
• Nachtstromtarif
• Garten
📍 Lage und Umgebung
• Bereich: Porto Rafti
• Entfernung zum Meer: ~350 m
• Vorne gerichtete Immobilie
• Ruhige Wohnzone
• Nähe Strände, Geschäfte und wesentliche Annehmlichkeiten
Porto Rafti ist eines der gefragtesten Küstenziele in East Attica, bietet Lebensqualität, einfachen Zugang zum Flughafen und Athen und eine starke Nachfrage nach Immobilien in der Nähe des Meeres.
💼 Investitionsmöglichkeiten
• Ideal für Familien mit unabhängigen Einheiten
• Geeignet für die Kombination von eigener Nutzung und Vermietung
• Attraktiv für touristische oder langfristige Leasing
• Hoher Wert durch Lage und Nähe zum Meer
⭐ Schlussfolgerung
Eine seltene Gelegenheit, ein eigenständiges Haus in Porto Rafti zu erwerben, mit zwei unabhängigen Residenzen, großzügigem Wohnraum, Garten, Lagerung und nah am Meer – eine ausgezeichnete Wahl für hochwertiges Wohnen und langfristigen Wert.
Standort auf der Karte
Limenas Markopoulou, Griechenland, Municipality of Markopoulo Mesogaias
Ausbildung
Lebensmittelgeschäfte
Essen & Trinken
Freizeit
Hypotheken-Rechner
Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
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