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Zum Verkauf unter Bau Maisonette von 91 qm in Athen. Die Maisonette hat 2 Ebenen.
2. Stock besteht aus Wohnzimmer mit Küche, einem Esszimmer, einer Dusche WC.
3. Stock besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Dusche WC.
Ein herrlicher Blick auf das Meer öffnet sich von den Fenstern. Es gibt: Sonnenkollektoren für Wasserheizung, Klimaanlage, Heizung. Das Gebäude hat einen Aufzug. Es ist ein Alarmsystem installiert. Extras inbegriffen mit der Eigenschaft: Parkplatz.
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🔹 Immobilienschlüsselinformationen Typ: Maisonette (2nd-3rd floor)
Fläche: 91 qm
Preis: 660.000 €
Entfernung vom Meer: 1.300 m
Entfernung vom Flughafen: 24 km
Lieferung: Dezember 2026
Parkplatz: 1 Parkplatz pro Wohnung
Lagerung: 1 Lagerraum pro Wohnung
🏗️ ARCHITEKTURELLE UND STRUKTURELLE BAUWEISE
Antiseismische Stahlbetonkonstruktion in Übereinstimmung mit der griechischen Antiseismikverordnung
Externes Wärmedämmfassadensystem (STO oder KNAUF) mit organischer Endbeschichtung
Wohnung Trennwände: Doppelstein 9 cm + 2-3 cm Luftspalt
Alle Wände mit dreischichtigem Gipssystem
Thermisch gebrochene Aluminiumrahmen nach der Energiestudie
⚙️ MECHANISCHE ANLAGEN
4-Personen-Aufzug / ADA-konform (OTIS, KONE oder gleichwertig)
Wasserversorgungssystem mit hydraulischen Verteiler- und Mehrschichtleitungen
Kanalisation mit PVC-Rohren
Individueller Erdgaskessel mit Aluminiumkühlern
Klimaanlage: versteckte Einheit im Eingangs- / Wohnbereich & geteilte Einheiten in Schlafzimmern
Fußbodenheizung (optional – zusätzliche Kosten)
Solarer Warmwasserbereiter pro Wohnung
⚡ ELEKTRISCHEN
Gemäß ELOT HD & PPC Standards
Europäische Switches und Steckdosen
Color Video Intercom mit Zugangskontrolle
Elektrische Fensterläden
Elektrische Schalttafeln & Leistungsschalter SIEMENS / HAGER / ABB
FLOORING
Lobby & Treppe: Marmor
Schlafzimmer: Eichenparkett
Wohnzimmer / Küche: Keramikfliesen
Badezimmer: Keramikböden und Wandfliesen
Balkone und Terrassen: Antirutschkeramikfliesen
Parken: Geprägter Beton
Lagerräume: Keramikfliesen
🚪 TÜREN UND INTERIOR
Sicherheitsgepanzerte Eingangstür mit MDF-Verkleidung
Innenlaminattüren mit Holzrahmen
Schränke und Schränke: MDF mit Melamin
Gebäudeeingang: Doppelblättrige rahmenlose Glastür mit automatischem Schließmechanismus
ALUMINUM & GLAS
Wärmeisolierte Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung
Geländer aus Verbundglas (nach Architekturstudie)
🚿 GESUNDHEITSWAREN UND KÜCHEN
Wandgehängte Toiletten mit versteckter Zisterne
Europäische Wasserhähne und Mischer
Hochwertige Küchen:
Schränke: Melamin
Fronten: Lacquered MDF
Arbeitsplatten: Techno-Granit
Sinks: FRANKE / BLANCO oder gleichwertig
Soft-close-Mechanismen an Schubladen und Schränken
Gleiche Maisonette (2.–3. Stock) von 85 qm zum gleichen Preis.
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamt fläche
91 m²
Wohnfläche
91 m²
Standort auf der Karte
Griechenland, Municipality of Vari Voula Vouliagmeni
Ausbildung
Gesundheitspflege
Lebensmittelgeschäfte
Essen & Trinken
Transport
Finanzen
Freizeit
Hypotheken-Rechner
Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
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