Verkauf: Villa in Eastern Peloponnese
Preis: 1.500.000 €
Eingebettet in einer magischen Lage in Eastern Peloponnes, in Argolis, nur 1 Meter vom Meer entfernt, bietet diese atemberaubende 245 m2 Villa eine einzigartige Mischung aus Luxus, Privatsphäre und natürlicher Schönheit. Die Villa wurde 2004 auf einem üppigen 6,350 m2 großen Grundstück mit 120 Olivenbäumen gebaut, die hochwertiges Olivenöl produzieren, auf der Vorderseite mit Panoramablick auf den Argolischen Golf, Nafplio und das malerische Dorf Kiveri. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – es ist ein privates Heiligtum, das moderne Annehmlichkeiten, Investitionsmöglichkeiten und Harmonie mit der Natur verbindet.
Eigenschaften der Immobilie
Innenausstattung:
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen (je 120 m2), verbunden durch eine interne Treppe, mit der Möglichkeit, vollständig in zwei unabhängige Einheiten zu trennen.
Erste Etage: 3 geräumige Schlafzimmer mit großen Schränken, Klimaanlage und Blick auf Kiveri und die Argolic Gulf Berge. Alle unterbringen Queen-Size-Betten.
2 Badezimmer: ein großes mit Badewanne und Waschmaschine und ein kleineres mit einer Hydromassagesäule.
Offenes Wohnzimmer mit Kamin, gepaart mit einer voll ausgestatteten Küche (Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle). Große Doppelverglaste Fenster bieten einen ungehinderten Blick auf das Meer, den Garten und den Nafplio.
Erdgeschoss: 4 Schlafzimmer: ein Meister mit Klimaanlage und drei kleinere, eine geeignet für ein Queen-Size-Bett.
1 geräumiges Badezimmer.
Offenes Wohnzimmer mit Kamin und einer modernen Küche, direkt zum Garten und Grillplatz.
Bodenflexibilität:
Die beiden Stockwerke können als einzige Residenz oder als zwei unabhängige Einheiten mit separaten Eingängen funktionieren, perfekt zum Vermieten über Airbnb, Booking.com oder andere Plattformen. Diese Flexibilität macht die Villa ideal für Familien- und Tourismusinvestitionen.
Exterieur & Ausstattung:
Private Beach: Direkter Zugang zum Meer mit einem schattigen Kiosk, Liegen und Dusche.
Garten: 6,350 m2 mit einem Olivenhain, 10 verschiedenen Baumarten und einem Bohrloch zur Bewässerung.
Grill: Perfekt für Familientreffen.
Überdachter Parkplatz: Platz für 3-4 Fahrzeuge.
Zusatzresidenz: Ein 35 m2 großes Haus am Eingang, legal aber unrenoviert, das in ein Gästehaus oder eine Mieteinheit umgewandelt werden kann.
Pool Potential: Möglichkeit, einen Pool für erhöhten Luxus hinzuzufügen.
Sicherheit: Gezäunte Immobilie mit Alarmanlage.
( Wi-Fi: High-Speed-WLAN-Internet.
A Wertvolle Investitionen
Diese Villa zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus:
Family Home: Ideal für große Familien oder Ausflüge, mit 7 Schlafzimmern und viel Platz für Spiel und Entspannung.
Urlaub Retreat: Ein privates Heiligtum am Meer mit atemberaubender Aussicht.
Tourismus Investitionen: Mit dem Potenzial, bis zu drei unabhängige Einheiten (zwei Etagen + das kleine Haus) zu schaffen, bietet es mehrere Einkommensströme durch Mieten.
Das Gebiet
Die Villa befindet sich im Herzen von Argolis, in der Nähe der historischen Nafplio, der ersten Hauptstadt des modernen Griechenlands, umgeben von Naturschönheiten und archäologischen Schätzen.
Entfernungen:
175 km (2 Stunden) vom internationalen Flughafen Eleftherios Venizelos, Athen.
12 km (15 Minuten) von Nafplio.
12 km (18 Minuten) vom antiken Theater und der Stadt Argos.
30.1 km (37 Minuten) von der archäologischen Stätte von Mycenae.
43.9 km (55 Minuten) vom antiken Theater von Epidaurus.
2 km (4 Minuten) von Kiveri, einem malerischen Dorf, 20 Gehminuten entfernt.
Das Gebiet bietet:
Strände: Perfekt für Schwimmen und Wassersport.
Geschichte: Besuche in Palamidi, Mycenae und Epidaurus.
Natur: Wandern und Erkundung in den Bergen und Olivenhainen.
Warum wählen Diese Eigenschaft?
Mit seiner erstklassigen Lage in Frontline, luxuriösen Bau, modernen Annehmlichkeiten und unendlichem Investitionspotenzial ist diese Villa mehr als eine Residenz – es ist eine zukunftssichere Investition. Ob Sie ein Paradies für Ihre Familie oder ein profitables Tourismusunternehmen suchen, dieses Anwesen hat es alles. Kontaktieren Sie uns, um es persönlich zu entdecken und den ultimativen Luxus am Meer zu erleben!
