5-Schlafzimmer-Villa 640 m² Municipality of Thessaloniki, Griechenland

Immobiliencode: HPS4872-VillaZUMVERKAUFfür3.200.000 €. Diese 640 m² große, möblierte Villa besteht aus 3 Ebenen und verfügt über 5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 5 Badezimmer und ein WC. Das Anwesen verfügt außerdem über Marmorboden, freie Sicht, Fensterrahmen: Aluminium, Sicherheitstür, Aufzug, Parkplatz, Lagerraum (3 m²), Garten, Kamin, Swimmingpool, Klimaanlage, Alarmanlage, Elektrogeräte, Markisen, Insektenschutz, doppelt verglaste Fenster, Grill, Ankleidezimmer, Waschküche, CCTV-Kameras, offene Fläche, Innentreppe. Das Gebäude verfügt über gwurde2010errichtet.Grundstücksfläche:2000er Jahre.Energieeffizienzklasse des Gebäudes:DEntfernungvomMeer3800Meter,EntfernungvomnächstgelegenenTreppenhaus:7500Meter.DerBauwurde2011fertiggestelltundverfügtüberhochwertigeMaterialienwieGranit,Marmor,Elektrogeräte,Badezimmer,Böden,Schall-undWärmedämmung,Aluminiumrahmen,Lüftungsanlage,Corian-KüchenarbeitsplattenundKlimaanlage.DieSicherheitstürensindmiteinemSchlüsselsatzausgestattet,umdieEigentümervomPersonalzutrennen,währenddasAlarmsystemübereinezentraleSicherheitssteuereinheitverfügtaller Räume vom Handy aus. Diese Liebe zum Detail sowie die Auswahl hochwertiger Materialien sind auf die ständige Überwachung des Eigentümers bis zur Fertigstellung zurückzuführen, da das Anwesen zum Eigengebrauch vorgesehen war. Darüber hinaus wurden die Fertigstellung der Poolausrüstung sowie die Beleuchtung, Einrichtung und Elektrogeräte des Anwesens vor 2 Jahren abgeschlossen, als das Haupthaus zum ersten Mal bezogen wurde. Daher ist im Inneren des Hauses alles fast neu!


Das 640 m² große Haupthaus verfügt über besteht aus:
3 Ebenen (A-B-C) sowie einem Souterrain. Alle Ebenen sind durch eine interne Treppe und einen internen Aufzug miteinander verbunden.** Die Ebenen (A und B) befinden sich im Erdgeschoss und sind vom Innenhof aus direkt zugänglich.

Ebene A
* Unabhängiger Eingang vom Hinterhof, falls er abgetrennt werden soll
* Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf den Garten + Heimkino
* Küche
* Badezimmer
* Zimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer

Ebene B
* Haupteingang vomVorderseite, wo sich der Swimmingpool befindet.
*Gemütliches Wohnzimmer mit außergewöhnlich großem Kamin und Blick auf den Pool
*Bar mit Billardtisch
*Büro mit separatem Sitzbereich
*Hauptküche mit Essbereich + Nebenküche
*WC
*Zimmer mit Bad und eigenem Balkon

C)Ebene
*a)Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer, eigenem Bad und wunderschönem Blick auf das Meer.
*b)Kinderzimmer mit eigenem Balkon

Souterrain
*2 Abstellräume
*Waschküche
*Sicherheitskontrollraum
*F voll ausgestatteter Fitnessraum mit Sauna und Hamam



Die 110 m² große, unabhängige Residenz besteht aus:
* großem Komfortzimmer
* Ankleidezimmer
* Waschküche
* Badezimmer
* Küche
* Wohnzimmer
* Esszimmer
* einer geräumigen Terrasse mit Blick auf den Hinterhof



Die Umgebung besteht aus:
* 2 separaten Pools für Kinder und Erwachsene. Das Deck rund um die Pools besteht aus feinem Teakholz.
* Außendusche neben dem Pool
* Außenbar und eingebauter Grill
* Großzügiger Hinterhof mit Garten, der auchals Spielplatz genutzt werden.
*AllePflanzenundBäumeumdasGebäudewurdensorgfältigausgewählt,dasiedemKlimaderGegendwiderstehen.GleichzeitigfügensiesichharmonischindasDesigndesGebäudesein.
*AlleGartenleuchtensindenergieeffizient(LED)
*GeschlossenerParkplatzfür5FahrzeugemiteinemzusätzlichenLagerraumfürdieWerkzeugeundMaschinen,diezurInstandhaltungdesHauseserforderlichsind
*AmEingangdesGrundstückskanneinWachhausaufgestelltwerden.



Lage:
DasGrundstückist3Minuten(mitdemAuto)entferntund10bis15Minuten entfernt (zu Fuß) von:
* 4 bekannten Banken
* Kurierdiensten
* Fitnessstudios
* rund um die Uhr geöffneten Minimärkten
* Feinkostläden
* Privatschulen (vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule)
* 4 großen bekannten Supermärkten
* Krankenhäusern (The European Interbalkan Medical Center)
* Tennisclubs (Lesracquets/Salonika)
* Indoor-Basketball- und Tennisplätze (Airdome)
* Hotelanlagen (Nikopolis usw.)
* Indoor-Paddle-Plätze
* dem größten Einkaufszentrum auf dem Balkan (Mediterranean Cosmos)
* Restaurants
* Cafés
* Cocktailbars
* Spa