Gewerbefläche 2 643 m² Hessen, Deutschland

Deutschland Bundesland Hessen admin. Kassel County. Ashwege Textilgeschäft (bis zu 11,3 % pro Jahr) Ein separates Gebäude zur Langzeitmiete für das Hammer-Textilgeschäft. Das Geschäft befindet sich im Einkaufsviertel - mehr als 30 verschiedene Geschäfte und Einzelhändler befinden sich in der Nähe (Bauwaren, Gartengeräte, Ausrüstung, Möbel usw.) Lage des Gebäudes: Die Regionalstadt Eschwege (20.000 Einwohner) im Nordosten der hessischen Bundeserde, 52 km von Kassel und 55 km von Göttingen entfernt. Grundstücksfläche: 6777m2 Nutzfläche: 2643m2 Baujahr: 2002 Im Jahr 2015 wurden teure Reparaturen in Höhe von mehr als 400.000 € durchgeführt. Bauzustand: gut Parken für 85 Autos Der Vertrag mit dem Mieter wird bis zum 30.10.2025 geschlossen. mit der Option, 2 mal 5 Jahre zu verlängern. Mieteinnahmen pro Jahr: 174.000 € (7,4 % pro Jahr) Es ist möglich, ein Darlehen in Höhe von 1 400.000 € zu 1,75 % pro Jahr zu erhalten. Vorbehaltlich der Verwendung des Darlehens beträgt die Rendite aus eigenen Mitteln des Anlegers 11,3 % pro Jahr. Preis: 2 365 000 €