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Wohnung 4 zimmer 151 m² Tiflis, Georgien

Georgien, Tiflis
$615,000
$4,073/m²
BTC
7.3153026
ETH
383.4262836
USDT
608 040.9710859
* Der Preis dient als Referenz
entsprechend dem Wechselkurs 16.04.25
;
9
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ID: 3605414
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 15.09.25

Standort

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  • Grundstück
    Georgien
  • Stadt
    Tiflis
  • Adresse
    Tsqneti Highway

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $4,073/m²
  • Stockwerk
    Stockwerk
    5
  • Rooms:
    Rooms:
    4
  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    3
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    151 m²

Gebäudedaten

  • Etagenzahl
    Etagenzahl
    6

Handelsinformationen

  • Festpreis

Beschreibung

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Русский Русский

- Gesamtfläche - 151 m2
- Anzahl der Zimmer: 4
- Anzahl der Schlafzimmer - 3
- Boden -5/6

Kosten pro m2: $4,072
Gesamtkosten: $615.000

- Turnkey.
Geschäfte in der Nähe, Schule, BTU, Europroduct, Nikora, Central Library, Medical Center, Tbilisi German International School, Tbilisi State University

Wake – Investment Review

Positionierung. Premium "grün" Bezirk Tbilisi um Chavchavadze Avenue, Vake und Mziuri Parks. Cafés und Restaurants, Boutiquen, Botschaften, private und internationale Schulen, Kliniken. Neue Clubhäuser und moderne Wohnkomplexe existieren mit geräumigen Apartments des alten Fonds. Das Minus ist keine U-Bahn; die Abhängigkeit von Buslinien/Taxis, Staus und Parkmangel sind während der Stoßzeiten möglich.

Wer ist gut?
Familien und Expats des oberen und Premium-Segments, Diplomaten, Top-Manager, Investoren, die nach einem niedrigen Leerstand und einem sicheren Hafen für Kapital suchen.

Anlagehinweis.

  • Buy-to-let (langfristig): stabile Liquidität, hohe Mietpreise, aber der Bruttoertrag ist niedriger als in "junge" Bereichen - ein Benchmark von ~4-6% mit hochwertigen Oberflächen und Möbeln.

  • Flip: gutes Potenzial bei der Renovierung von großen „Sowjet“-Layouts für 2-3 Schlafzimmer mit modernen Bädern / Küchen; Premium-Neubauten 2015+ halten den Preis und verkaufen schneller.

  • Der Schlüssel zum Erfolg ist die Lage in der Gegend (nahe Parks / Schulen, ruhiger von den Autobahnen), Blick / Etage, die Anwesenheit von Parkplatz und einen Aufzug.

Standort auf der Karte

Georgien, Tiflis
Ausbildung
Gesundheitspflege
Lebensmittelgeschäfte
Essen & Trinken
Transport
Finanzen
Freizeit

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Laufzeit des Darlehens, jahre
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Bitte beachten Sie! Sie haben den Parameter Wohnkosten geändert in {{ differentPrice }}%. Dies wirkt sich auf die Relevanz der Berechnung der monatlichen Zahlungen für die aktuelle Immobilie aus. Zurücklegen
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Zinssatz
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Darlehensbetrag
Termin
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Termin
Monatliche Zahlung
{{ paymentPerMonth }} USD
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Wohnung 4 zimmer 151 m² Tiflis, Georgien
Georgien, Tiflis
$615,000
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