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Gesamtfläche: 80 m2
- Anzahl der Zimmer: 3
- Anzahl der Schlafzimmer - 2
- Boden - 1/2
Kosten pro m2: $1,875
Gesamtkosten: $150.000
- Turnkey.
- in der Nähe von Geschäften, Cafés, Apotheken, Museen, Schulen, Kindergärten, Banken, Parks, Marjanishvili U-Bahn
Chugureti - Investment Review
Positionierung. Center-north Tbilisi, linke Bank von Kura: Marjanishvili Platz — prosp. Agmashenebeli (New Tiflis Fußgängerteil), in der Nähe Bahnhof Tbilisi und Marjanishvili / Station Square U-Bahn-Station. Die Gegend ist schnell „jungfer“: Fabrika und kreative Cluster, Cafés, Boutique-Hotels. Fonds - vorrevolutionäre "italienische Höfe", Ziegel/Stalin und sowjetische Häuser, entdecken neue Gebäude.
Wer ist gut?
Mieter des „städtischen Lebensstils“: junge Profis, Studenten, digitale Nomaden, expats on a moderate budget, ein täglicher / mittelfristiger Mieter in der Nähe der Metro und Fabrika.
Anlagehinweis.
Buy-to-let (12+ Monate): hohe Nachfrage nach 1-2 Schlafzimmern an der U-Bahn; Eintrittscheck ist niedriger als in Wake/Vera → es ist einfacher, die Zielausbeute zu erreichen.
Mittel-/kurzfristig: starker touristischer Fluss rund um Agmashenebeli/Fabrika; Stille, Lärmschutz, Qualitätsreparaturen sind wichtig.
Flip: das Potenzial des Upside bei der Renovierung der alten Stiftung (Planung, Engineering, Beleuchtung, zweites Badezimmer).
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