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Wohnung 3 zimmer 80 m² Tiflis, Georgien

Georgien, Tiflis
$150,000
$1,875/m²
BTC
1.7842201
ETH
93.5186057
USDT
148 302.6758746
* Der Preis dient als Referenz
entsprechend dem Wechselkurs 16.04.25
;
8
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ID: 3605413
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 15.09.25

Standort

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  • Grundstück
    Georgien
  • Stadt
    Tiflis
  • Adresse
    Mikheil Tsinamdzghvrishvili Street
  • Metro
    Marjanishvili (~ 300 m)

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $1,875/m²
  • Stockwerk
    Stockwerk
    1
  • Rooms:
    Rooms:
    3
  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    2
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    80 m²

Gebäudedaten

  • Etagenzahl
    Etagenzahl
    2

Beschreibung

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Русский Русский

Gesamtfläche: 80 m2
- Anzahl der Zimmer: 3
- Anzahl der Schlafzimmer - 2
- Boden - 1/2

Kosten pro m2: $1,875
Gesamtkosten: $150.000

- Turnkey.
- in der Nähe von Geschäften, Cafés, Apotheken, Museen, Schulen, Kindergärten, Banken, Parks, Marjanishvili U-Bahn

Chugureti - Investment Review

Positionierung. Center-north Tbilisi, linke Bank von Kura: Marjanishvili Platz — prosp. Agmashenebeli (New Tiflis Fußgängerteil), in der Nähe Bahnhof Tbilisi und Marjanishvili / Station Square U-Bahn-Station. Die Gegend ist schnell „jungfer“: Fabrika und kreative Cluster, Cafés, Boutique-Hotels. Fonds - vorrevolutionäre "italienische Höfe", Ziegel/Stalin und sowjetische Häuser, entdecken neue Gebäude.

Wer ist gut?
Mieter des „städtischen Lebensstils“: junge Profis, Studenten, digitale Nomaden, expats on a moderate budget, ein täglicher / mittelfristiger Mieter in der Nähe der Metro und Fabrika.

Anlagehinweis.

  • Buy-to-let (12+ Monate): hohe Nachfrage nach 1-2 Schlafzimmern an der U-Bahn; Eintrittscheck ist niedriger als in Wake/Vera → es ist einfacher, die Zielausbeute zu erreichen.

  • Mittel-/kurzfristig: starker touristischer Fluss rund um Agmashenebeli/Fabrika; Stille, Lärmschutz, Qualitätsreparaturen sind wichtig.

  • Flip: das Potenzial des Upside bei der Renovierung der alten Stiftung (Planung, Engineering, Beleuchtung, zweites Badezimmer).

    Für die Beratung - lassen Sie die Daten

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Georgien, Tiflis
Ausbildung
Gesundheitspflege

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Laufzeit des Darlehens, jahre
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Termin
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Wohnung 3 zimmer 80 m² Tiflis, Georgien
Georgien, Tiflis
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