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Gesamtfläche: 132 m2
⏺Anzahl der Zimmer: 4
⏺Anzahl der Schlafzimmer - 3
⏺Boden - 6/7
Kosten pro m2: $2,727
Gesamtkosten: $360.000
- Turnkey.
- in der Nähe von Geschäften, Apotheken, Schule, Post, Banken, medizinisches Zentrum, Einkaufszentren, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Fitness-Clubs, Universität, Goodwill
Wake – Investment Review
Positionierung. Premium "grün" Bezirk Tbilisi um Chavchavadze Avenue, Vake und Mziuri Parks. Cafés und Restaurants, Boutiquen, Botschaften, private und internationale Schulen, Kliniken. Neue Clubhäuser und moderne Wohnkomplexe existieren mit geräumigen Apartments des alten Fonds. Das Minus ist keine U-Bahn; die Abhängigkeit von Buslinien/Taxis, Staus und Parkmangel sind während der Stoßzeiten möglich.
Wer ist gut?
Familien und Expats des oberen und Premium-Segments, Diplomaten, Top-Manager, Investoren, die nach einem niedrigen Leerstand und einem sicheren Hafen für Kapital suchen.
Anlagehinweis.
Buy-to-let (langfristig): stabile Liquidität, hohe Mietpreise, aber der Bruttoertrag ist niedriger als in "junge" Bereichen - ein Benchmark von ~4-6% mit hochwertigen Oberflächen und Möbeln.
Flip: gutes Potenzial bei der Renovierung von großen „Sowjet“-Layouts für 2-3 Schlafzimmer mit modernen Bädern / Küchen; Premium-Neubauten 2015+ halten den Preis und verkaufen schneller.
Der Schlüssel zum Erfolg ist die Lage in der Gegend (nahe Parks / Schulen, ruhiger von den Autobahnen), Blick / Etage, die Anwesenheit von Parkplatz und einen Aufzug.
