Historical Landmark Riverside Hospitality Investment in Mtskheta : Trophy Asset & Top-Rated Turnkey Business in UNESCO Mtskheta, Georgia

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ID: 3807599

Letzte Aktualisierung: 18.05.26

Standort

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Adresse

5 Ada

Objekteigenschaften

Objektdaten

Gesamt fläche

500 m²

Gebäudedaten

Etagenzahl

3

Innere Details

Heizen:

Verfügbar
Gasheizung

Innenausstattung:

Möbliert
Doppelt verglaste Fenster
Keller
Internet
Ausgestattete Küche
Verwandelbare Räume
Getrennte Toiletten

Reparaturfunktionen:

Renoviert

Versorgungsunternehmen / Saubere Energie

Art der Kanalisation:

Verfügbar

Wasser:

Verfügbar

Gas:

Verfügbar

Elektrizität:

Verfügbar

Exterior details

Straßenbelag:

Asphaltierte Straße

Parkmöglichkeiten:

Offenes Parkhaus

Äußere Merkmale:

Garten
Terrasse
Grillen
Veranda

Blick:

Bergblick
Panoramablick
Stadtblick
Grünblick

Location

Ein lebendiger Ort
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Stadtzentrum
Nahe dem Supermarkt
Nähe zum Krankenhaus

Zusätzlich

Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis

Beschreibung

Wir präsentieren eine exklusive Gelegenheit, ein hochwertiges, unersetzliches Anwesen und ein sehr erfolgreiches schlüsselfertiges Geschäft zu erwerben, das sich im historischen Herzen RIVERSIDE von Mtskheta, Georgia, befindet – voll im Schutzgebiet des UNESCO-Welterbes.

Hauptmerkmale:

Lage: 100 Meter von der Kathedrale Svetitskhoveli, direkt am Ufer des Flusses Kura (Mtkvari).
Views: Unobstructed, Panoramablick auf das Kloster Jvari, die Kathedrale von Svetitskhoveli und historische Stätten.
Größe: 500 m2 Gesamtfläche (3 Etagen aktives Restaurant/Caféraum + eine private Luxus Penthouse-Wohnung im obersten Stock).
Zoning: Vollständig in den offiziellen Handelsstatus umgewandelt (für sofortiges ausländisches Eigentum und dauerhafte Residency in Georgien).
Hinweis: Detaillierte Jahresabschlüsse und offizielle Umsatzaufzeichnungen werden ausschließlich mit verifizierten potenziellen Käufern auf Anfrage oder während einer privaten Sitzung geteilt. Pls Kontakt auch whatsup nr
Russisch
Investitionsmöglichkeit: Einzigartige kommerzielle Einrichtung und ein fertiges Geschäft in der UNESCO-Zone, Mtskheta
Sehr geehrter Investor,
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Gelegenheit, eine Premium-, beispiellose Gewerbeanlage und ein erfolgreiches fertiges Geschäft im historischen Zentrum von Mtskheta (Georgia) zu erwerben, das sich vollständig in der UNESCO-Weltkulturerbe Schutzzone befindet.
Hauptmerkmale des Objekts:
Lage: 100 Meter von der Kathedrale Svetitskhoveli entfernt, direkt am Ufer des Flusses Kura (Mtkvari).
Merkmale der Art: Direkter Panoramablick auf das Kloster Jvari, die Kathedrale Svetitskhoveli und archäologische Stätten des alten iberischen Königreichs auf der gegenüberliegenden Bank.
Fläche: 500 qm Gesamt nutzbare Fläche (2 Etagen für ein Betriebsrestaurant/Café + private Luxus Penthouse im obersten Stock).
Rechtsstatus: Die Immobilie wurde 2018 vollständig auf den offiziellen Geschäftsstatus übertragen (die einen ausländischen Käufer zur sofortigen Eigentumsregistrierung berechtigt und eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis in Georgien erhalten).
Digitales Markenkapital und Potenzial:
TripAdvisor: Restaurant Nr. 1 in Mtskheta
Google Maps: Ein außergewöhnliches 4.8 Ranking basierend auf über 600+ organischen Bewertungen.
Internationale Anerkennung: Das einzige türkische Lebensmittelgeschäft in der Region im offiziellen Lonely Planet Guide.
Aktuelle Indikatoren: Zur Zeit wird das Geschäft saisonal (nur 6 Monate im Jahr) als Familienhaus durchgeführt, was eine stabile Rentabilität mit Null Marketingkosten zeigt.
Wachstumspotenzial: Enorme Aussichten beim Wechsel in einen 12-monatigen Arbeitszyklus, Umwandlung der Immobilie in ein ultra-luxuriöses Boutique-Hotel oder ein Premium-Haute-Küche Restaurant.

Unrivaled Digital Brand Equity & Potential

TripAdvisor: Rang #1 Restaurant in Mtskheta
Google Maps: Außergewöhnliche 4.8 Bewertung mit über 600+ organischen Bewertungen.
Globale Anerkennung: Das georgisch-türkische kulinarische Gut präsentierte sich im Lonely Planet Reiseführer für die Region.
Aktuelle Operationen: Derzeit nur 6 Monate im Jahr als saisonale Familien-Lifestyle-Geschäft betrieben, was eine starke Rentabilität mit null aktiven Marketing-Ausgaben zeigt.
Wachstumspotenzial: Massive Upside für 12-Monats-Operationen, eine Luxus-Boutique-Hotel-Wandlung, oder eine Premium-Geschenk-Hub. Hinweis: Detaillierte Jahresabschlüsse und offizielle Umsatzaufzeichnungen werden ausschließlich mit verifizierten potenziellen Käufern auf Anfrage oder während einer privaten Sitzung geteilt.