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FOR SALE – A Unique and Distinctive Château in the Heart of Kvareli!

Kvareli, Georgien
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FOR SALE – A Unique and Distinctive Château in the Heart of Kvareli!
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ID: 3533284
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 16.07.25

Standort

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  • Grundstück
    Georgien
  • Region / Bundesland
    Kachetien
  • Nachbarschaft
    Munizipalität Qwareli
  • Stadt
    Kvareli

Objekteigenschaften

Handelsinformationen

  • Offen für Verhandlungen

Zahlungsinformationen

  • Reiner Verkauf

Beschreibung

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VERKAUFEN – Ein einzigartiges und distinktives Schloss im Herzen von Kvareli!
Wir bieten eine seltene Gelegenheit, ein neu gebautes, elegantes château in der Mikrozone Kindzmarauli zu erwerben, direkt im Zentrum von Kvareli — eine privilegierte Zone umgeben von Weinbergen, wo die frische Bergluft mit Jahrhunderten der Weinbautradition verbindet.

📍 Standort – Auf der Hauptstraße mit atemberaubendem Blick auf die Kaukasus-Gebirge. Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang ist die Natur durch jedes Fenster sichtbar.

🏰 Eigenschaften des Objekts:
• Baufläche: 500 m2 (neue Konstruktion, fertiggestellt)
• Fläche: 3.300 m2
• Status: Neu gebaut, grüner Rahmenzustand. Die Fassade ist fertig; Landschaftsbau und Hofpflaster sind unterwegs.
• Gezäunt mit château-Stil Vorderzäune, dekorative Wege, und Pflanzungen.
• Bewässerungssystem installiert – der Innenhof ist sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet.

🍇 Weinberg:
• 2.000 m2 Saperavi Reben, vor 6 Jahren gepflanzt — volle Erträge erwartet in 4 Jahren.
• Letztes Jahr Ernte: ca. 5 Tonnen.
• Der Weinberg umgibt das Schloss, wodurch eine organische Umgebung ideal für Weintourismus oder limitierte Premium-Abfüllung.

💡 Verwendungen:
• Stromanschluss
• Natürliches Wasser aus einem Brunnen
• Abwassersystem
• Gasabonnement verfügbar

🏗 Innenplanung:
Perfektes Layout für Tourismus und Boutique Weinbau oder private Residenz.
• Zentraler Weinkeller / Haupthalle
• Separate Rot- und Weißweinkeller
• Verkostungshalle
• 4 Hotelapartments, jeweils mit eigenem Bad
• Wohnbereich, 2 Büroräume, Küchenzone
• 2 Gästezimmer
• Terrassenlounge mit Panoramablick auf die Berge und Weinberge

🌿 Schloss Charme:
Dies ist ein Ort, wo jedes Detail wichtig ist – von der Aussicht auf den Kaukasus, bis zum Aroma der Sommer Weinberge und dem gemütlichen Raum erwartet jemand bereit, Geschichte in dieser wirklich außergewöhnlichen Umgebung zu schaffen.

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