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📍 Schön.
Promenade des Anglais Frankreich 🇫🇷
Berühmte und begehrte Gegend von Baumettes, gelegen entlang der berühmten Promenade des Anglais
Erste Linie am Meer
Panoramablick auf das Mittelmeer (bis 180°)
* Naheliegende Strände, Gehwege
Hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn
* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Infrastruktur
* In der Nähe: Lenval Hospital
Ruhige Wohnatmosphäre + hohes Investitionspotenzial
Allgemeine Informationen auf der Website
Typ: Ferienwohnung
Fläche: 51 m2 (Carrez / Wohnen)
* Zimmer: 3
* Schlafzimmer: 2
* Sanitäranlagen: 1
* WC: 1
* Boden: 2 von 3
* Baujahr: 1930
Bauart: alte Stiftung (ancien)
Wohnort: Villa Marie Thérèse
Möbel: ja
* Kategorie: Prestige
Planung und Ausstattung
* Geräumiges Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer
* Offene Küche (American type), voll ausgestattet
2 Schlafzimmer
* Dusche + WC
* Warehouse
* Southern exposition ☀️
* Meerblick: 180°
Status und Reparatur
* Komplette Renovierung der Wohnung: 2024
Reparatur der Fassade und der gemeinsamen Bereiche: 2020
Dach: 2010 renoviert
Sicherheit und Komfort
* Code-Zugang / Intercom
* Geschlossener Zugang zum Gebäude
* Klimaanlage: es gibt (reverse)
Heizung: individuell, elektrisch (Strahler)
Warmwasser: individueller Elektrokessel
Mitteilungen
* Wasser: individuell
Kanal: Zentral
Energieindikatoren (DPE)
Energieklasse: C (146)
* CO2-Emissionen: A (4)
* Schätzung der Energiekosten:
* 630 € bis 920 €/Jahr
Finanzdaten
* Immobiliensteuer: 1.500 €/Jahr
* Nutzungszahlungen: 150 €/Monat
Investitionsattraktionen
➡️ Mögliche Mieterträge:
65.000 - 68.000 €/Jahr
* Voraussichtliche Rückgabe: ≈ 11%
* Kurzfristiger Mietvertrag: zulässig
