Eine kluge Wahl für modernes Wohnen und langfristige Investitionen in Limassol.
Auf einem prominenten Eckgrundstück an der Kreuzung von Karolou Norman und Iakovou Magier Street in Kato Polemidia gelegen, bietet diese moderne 1-Zimmer-Wohnung eine Kombination aus zeitgemäßem Design, Energieeffizienz, praktischen Wohnräumen und ausgezeichneter Konnektivität.
Als Teil einer brandneuen Wohnsiedlung ist die Wohnung für Käufer gedacht, die einen niedrigen Energieverbrauch, moderne Baustandards und einen bequemen Zugang zu allem, was Limassol zu bieten hat, schätzen.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 67 m2 umfasst die Wohnung 50 m2 interne Wohnfläche, eine 14 m2 überdachte Veranda und einen 3 m2 privaten Lagerraum.
Immobilien Highlights
1 geräumiges Schlafzimmer
1 modernes Badezimmer
50 m2 Innenfläche
14 m2 bedeckte Veranda
67 m2 Gesamtfläche
3 m2 privater Lagerraum
Wohnung im 1. Stock
Überdeckter Parkplatz
Rollstuhlzugänglicher Aufzug
Dedizierte Wäscherei
Energieeffizienzklasse A
Vollständiges thermisches Fassadensystem
Doppelverglaste Fenster aus thermischem Aluminium
Vorschriften für Split-Unit-Klimaanlagen
Vorschriften für die elektrische Heizung
Private Photovoltaikanlage
Solarer Warmwasserbereiter
Hochdruckwassersystem
Modernes Türeintrittssystem
Feuerfeste Haupteingangstüren
Entwickelt für komfortables, energieeffizientes Wohnen
Die Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um den Komfort zu maximieren und gleichzeitig den Energieverbrauch unter Kontrolle zu halten.
Die Klasse Eine Energieklasse, kombiniert mit einem kompletten thermischen Fassadensystem und doppelt verglasten thermischen Aluminiumfenstern, bietet eine hervorragende Wärmedämmung und hilft, den täglichen Energieverbrauch zu reduzieren.
Die Immobilie umfasst auch Bestimmungen für Split-Unit-Klimatisierung und elektrische Heizung sowie eine private Photovoltaikanlage, die zusätzliche Energieeffizienzvorteile bietet.
Die geräumige 14 m2 überdachte Veranda erweitert den Wohnraum im Freien und bietet einen idealen Bereich für Morgenkaffee, Outdoor-Essen oder einfach nur zu Hause entspannen.
Premium Construction & Finishes
Die Entwicklung wird nach hohen Standards gebaut, mit besonderem Augenmerk auf strukturelle Integrität, Energieeffizienz und Innenausstattung.
Bauspezifikationen umfassen:
Bewehrte Betonkonstruktion
Vollständige seismische Untersuchung
Thermisches Fassadensystem
Hochwertige importierte Keramikböden mit einem Freibetrag von 21 €/m2
Premium Sanitärartikel
Maßgeschneiderte Küche und Schlafzimmer Garderobe Optionen durch ausgewählte Lieferanten
Brandschutztüren
Modernes Sicherheits- und Türeintrittssystem
Käufer haben auch die Möglichkeit, ausgewählte Interieurelemente, einschließlich Küchenschränke und Schlafzimmergarderobe, nach den verfügbaren Optionen und den Entwicklungsspezifikationen zu personalisieren.
Prime Kato Polemidia Standort
Das Anwesen befindet sich in einem günstigen und sich schnell entwickelnden Teil von Kato Polemidia, in der Nähe von Monovolikos und dem Kleima Store und bietet einfachen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrswegen.
Der Standort bietet eine bequeme Verbindung zu:
My Mall Limassol
Limassol Stadtzentrum
Limassol Allgemeines Krankenhaus
Die Hauptstraße
Geschäfte, Supermärkte und alltägliche Annehmlichkeiten
Restaurants und Cafés
Wichtige Entwicklungen in Western Limassol
Seine Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für junge Profis, Paare, Erstkäufer und Investoren, die eine moderne Immobilie mit bequemem Zugang sowohl zur Stadt als auch zum breiteren Limassol-Gebiet suchen.
Eine intelligente Anlagemöglichkeit
Die Kombination aus einem modernen 1-Zimmer-Layout, Energieeffizienz, privatem Außenbereich, Parkplatz, Lagerung und einer günstigen Lage macht diese Immobilie sowohl für Eigentümerbelegung als auch für Investitionszwecke geeignet.
Die Wohnung kann Mieter ansprechen, die nach modernen, energieeffizienten Unterkünften mit einfachem Zugang zu den Geschäftsvierteln und dem Verkehrsnetz von Limassol suchen.
Egal, ob Sie Ihr erstes Zuhause, eine günstige Stadtwohnung oder eine Immobilie mit langfristigem Mietpotenzial suchen, diese Entwicklung bietet eine überzeugende Kombination aus modernen Spezifikationen, Funktionalität und Lage.
Lieferung
Off-Plan | Erwartete Fertigstellung: 2027–2028
Frühe Käufer können auch von der Möglichkeit profitieren, bestimmte Oberflächen auszuwählen und Elemente der Wohnung zu personalisieren, abhängig von den verfügbaren Optionen des Entwicklers und der Bauphase.
Häufig gestellte Fragen
Wie groß ist die Gesamtgröße der Wohnung?
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 67 m2, bestehend aus 50 m2 Innenfläche, einer 14 m2 überdachten Veranda und einem 3 m2 Abstellraum.
Wie viele Schlafzimmer hat die Wohnung?
Das Anwesen verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer gibt es?
Es gibt ein modernes Badezimmer.
Auf welcher Etage befindet sich die Wohnung?
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes.
Gibt es einen Aufzug?
Ja. Das Gebäude verfügt über einen vollständig rollstuhlgerechten Aufzug.
Sind Parkplätze inbegriffen?
Ja. Die Wohnung verfügt über einen überdachten Parkplatz.
Gibt es einen Lagerraum?
Ja. Ein privater 3 m2 Lagerraum ist inbegriffen.
Hat die Wohnung eine Veranda?
Ja. Die Wohnung verfügt über eine großzügige 14 m2 überdachte Veranda, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Was ist das Energieeffizienz-Rating?
Die Wohnung wurde entwickelt, um die Energieeffizienzklasse A zu erreichen, mit einem thermischen Fassadensystem und doppelt verglasten thermischen Aluminiumfenstern.
Hat die Wohnung Photovoltaik-Panels?
Ja. Die Immobilie umfasst Proviant für eine private Photovoltaikanlage.
Ist die Klimaanlage inbegriffen?
Die Wohnung verfügt über Bestimmungen für Split-Unit-Klimaanlage, so dass der zukünftige Eigentümer die erforderlichen Einheiten installieren kann.
Ist Heizung vorgesehen?
Es gibt Bestimmungen für elektrische Heizung.
Verfügt die Immobilie über einen solaren Warmwasserbereiter?
Ja. Eine solare Wasserheizung ist enthalten.
Gibt es eine Wäscherei?
Ja. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Wäschereibereich.
Können Küche und Kleiderschränke angepasst werden?
Ja. Käufer können ihre bevorzugten Oberflächen für die Küchenschränke und Schlafzimmerschränke von den ausgewählten Partnern des Entwicklers auswählen, je nach Verfügbarkeit und Bauphase.
Wo genau befindet sich die Wohnung?
Die Entwicklung befindet sich an der Ecke Karolou Norman und Iakovou Magier Street in Kato Polemidia, Limassol, in der Nähe von Monovolikos und dem Kleima Store.
Welche Annehmlichkeiten sind in der Nähe?
Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und anderen alltäglichen Annehmlichkeiten, während My Mall Limassol, Limassol General Hospital, die Hauptstraße und das Stadtzentrum ebenfalls leicht zugänglich sind.
Ist die Immobilie für eine Investition geeignet?
Die moderne 1-Zimmer-Konfiguration, das energieeffiziente Design, der Außenbereich, der Parkplatz und die günstige Lage machen es für Käufer geeignet, die entweder langfristige persönliche Nutzung oder Mietinvestitionen in Betracht ziehen.
Ist die Wohnung bereit für den Einzug?
Nein. Dies ist eine Entwicklung außerhalb des Plans, deren Abschluss zwischen 2027 und 2028 erwartet wird.
Ist das Gebäude auf Erdbebenbeständigkeit ausgelegt?
Die Entwicklung basiert auf Stahlbetonbau und einer vollständigen seismischen Untersuchung gemäß den geltenden Bauanforderungen.
Für welche Art von Käufer ist diese Immobilie geeignet?
Die Wohnung eignet sich für Erstkäufer, junge Berufstätige, Paare, Investoren und Käufer, die eine moderne, energieeffiziente Immobilie in Limassol suchen.
Warum Kato Polemidia wählen?
Kato Polemidia bietet bequemen Zugang zur Autobahn und westlichen Limassol, während Sie in der Nähe des Stadtzentrums, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitswesen, Beschäftigungsbereiche und wichtige Entwicklungen bleiben. Dies macht es zu einem praktischen Standort sowohl für Bewohner als auch für mietorientierte Käufer.
Ein modernes Zuhause, ein energieeffizientes Design und eine hochgradig vernetzte Limassol-Location – alles in einer durchdachten Wohnung.
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