Willkommen in einer modernen Wohnentwicklung mit stilvollen und geräumigen 2-Zimmer-Wohnungen in Kato Polemidia in Limassol. Entwickelt, um den Bedürfnissen des modernen Lebens gerecht zu werden, kombiniert dieses exklusive Projekt Eleganz, Funktionalität und Komfort. Ob Sie eine Familie, ein Profi oder ein Investor sind, diese Entwicklung bietet das ideale Gleichgewicht von modernem Design, Qualitätsbau und einer erstklassigen Lage.
Immobilienübersicht:
Gesamteinheiten: 12 Apartments mit 2 Schlafzimmern
Gesamtfläche: 1,453 m2
Überdachte Veranda: 260 m2
Lagerräume: 12 Lagerräume (173 m2)
Stellplätze: 15 Stellplätze (225 m2)
Dachgarten: 20 m2 (für Wohnungen im 3. Stock)
Gesamtprojekt Investition: 3.700.000 €
Energieeffizienzbewertung: A
Eigenschaften und Vorteile:
Modern Design: Jede Wohnung ist mit offenen Layouts entworfen, die Platz und natürliches Licht maximieren und bietet eine helle und einladende Wohnumgebung. Hochwertige Oberflächen und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für ein elegantes und funktionales Zuhause.
Geräumiges Wohnen: Mit insgesamt 12 Zwei-Zimmer-Wohnungen bietet die Entwicklung eine Vielzahl von Bedürfnissen, sowohl Komfort als auch Praktischkeit für Familien, Profis und Investoren.
Exklusiver Dachgarten: Für diejenigen auf der 3. Etage, genießen Sie Ihren ganz eigenen Dachgarten – der perfekte Ort zum Entspannen, unterhalten oder erstellen Sie einen privaten Outdoor-Retreat mit atemberaubender Aussicht.
Standort: Ideal gelegen in Kato Polemidia, einer der begehrtesten Gegenden von Limassol, bietet dieses Projekt eine hervorragende Anbindung an große Straßennetze, Schulen, Einkaufszentren und andere wesentliche Annehmlichkeiten.
Energieeffizienz: Das Gebäude ist mit Energieeffizienz konzipiert und verfügt über erstklassige Isolierung, Photovoltaik-Anlagen und Solarpaneele, um den Energieverbrauch zu reduzieren und gleichzeitig Komfort zu erhalten.
Premium Bau Eigenschaften:
Österreichisches Photovoltaiksystem (3KW): Tragen Sie die Energie der Sonne mit einem effizienten Sonnenenergiesystem.
Deutsche Isolation (10cm ClimaPlus – Thrakon): Top-of-the-line-Isolierung sorgt für Komfort ganzjährig und reduzierte Energiekosten.
Deutsche Solar Panels & Italienisch Druckrohr: Hochleistungssysteme für Haltbarkeit und Effizienz.
Italienisches Mehrschicht-Pipe-System (Giacomini): sorgt für hochwertiges Sanitär mit langfristiger Zuverlässigkeit.
Italienisches Wasserdichtsystem (Copernit): Schützt vor Feuchtigkeit mit hochwertigen Materialien für Langlebigkeit.
Belgien Wasserdichtes Parkett mit Lebenszeitgarantie (Quick-Step): Elegante, langlebige Bodenbeläge mit einer lebenslangen Garantie.
Anpassbare Fassaden (HPL/Stone/Wood): Wählen Sie aus verschiedenen Fassadenoberflächen, um Ihren persönlichen Stil anzupassen.
High-End Sanitärkeramik, Keramik & Fliesen: Premium-Finishs mit einem €55/m2 Budget für luxuriöse Innenräume.
Verzinkte Tore & Boundary Wand (Thrakon 410): Langlebige, hochwertige Außenmaterialien, die Sicherheit und Stil bieten.
Ganzes Haus Wasserfiltersystem (Italienisch): Sichern Sie sauberes, gefiltertes Wasser im gesamten Haus.
Warum sollten Sie investieren?
Contemporary Urban Living: Für den heutigen Lebensstil konzipiert, bietet dieses Projekt eine offene und luftige Atmosphäre, mit geräumigen Apartments und modernen Oberflächen, die an anspruchsvolle Käufer appellieren.
Ausgezeichnete Lage: Die Entwicklung befindet sich in der lebhaften, gut vernetzten Gegend von Kato Polemidia, so dass es ideal für diejenigen, die nach Bequemlichkeit suchen, ohne auf Komfort und Stil zu verzichten.
Investitionen Potenzial: Mit seinem modernen Design, dem Qualitätsbau und der erstklassigen Lage bietet diese Entwicklung erhebliches Potenzial für das Kapitalwachstum und macht sie zu einer intelligenten Wahl für Investoren.
ANHANG Was ist die Fertigstellungszeitlinie für die Entwicklung?
Das Projekt soll innerhalb von 12-18 Monaten ab Baubeginn abgeschlossen werden. Frühere Käufer können erwarten, in kürzester Zeit in ihre neuen Häuser zu ziehen!
2. Wie viele Wohnungen stehen zum Verkauf?
Es stehen 12 Zwei-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, mit der Möglichkeit, eine Wohnung mit einem Dachgarten (verfügbar für Einheiten im 3. Stock).
3. Was ist der überdachte Bereich der Wohnungen?
Der gesamte überdachte Bereich der Entwicklung ist 1,453 m2, mit jeder Wohnung bietet einen gut ausgebauten Wohnraum und eine überdachte Veranda von ca. 19-27 m2.
4. Was sind die wichtigsten Baumaterialien verwendet?
Die Entwicklung umfasst hochwertige Materialien, darunter deutsche Isolierung, italienische Abdichtungssysteme, Belgien Parkett mit einer lebenslangen Garantie und hochmoderne italienische Sanitäranlagen.
5. Was sind die energiesparenden Merkmale der Entwicklung?
Diese Entwicklung ist mit Energieeffizienz konzipiert, mit Solarpaneelen, einer österreichischen Photovoltaikanlage und deutscher Isolierung, um den Energieverbrauch zu reduzieren und den Komfort zu verbessern. Das Projekt wurde mit einem Energieeffizienz-Rating „A“ ausgezeichnet.
6. Gibt es Parkplätze?
Ja, die Entwicklung umfasst 15 Parkplätze, um einen bequemen und sicheren Parkplatz für Bewohner zu gewährleisten.
7. Ist die Entwicklung für Familien geeignet?
Absolut! Mit geräumigen Apartments, modernen Annehmlichkeiten und einer günstigen Lage in der Nähe von Schulen, Parks und Geschäften ist diese Entwicklung ideal für Familien, die ein komfortables und funktionales Zuhause suchen.
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