Willkommen in dieser modernen Wohnanlage in der begehrten Gegend von Kato Polemidia, Limassol. Dieses außergewöhnliche Projekt verfügt über 12 stilvolle Apartments mit zwei Schlafzimmern und bietet eine perfekte Mischung aus modernem Design, Eleganz und Komfort. Egal, ob Sie eine Familie, ein Profi oder ein Investor sind, diese Entwicklung bietet das ideale Gleichgewicht zwischen Funktionalität, Qualitätsbau und einer erstklassigen Lage in einem der lebendigsten und gut vernetzten Viertel von Limassol.
Immobilienübersicht:
Gesamteinheiten: 12 x Zweizimmerwohnungen
Gesamtfläche: 1,453 m2
Überdachte Veranda: 260 m2
Lagerräume: 12 Lagerräume (173 m2)
Stellplätze: 15 Stellplätze (225 m2)
Dachgarten: 20 m2 (für Wohnungen im 3. Stock verfügbar)
Gesamtprojekt Investition: 3.700.000 €
Energieeffizienzbewertung: A
Wohnung Spezifikationen:
Jede Wohnung ist sorgfältig gestaltet mit geräumigen, offenen Layouts, die natürliches Licht und Raum maximieren, bietet eine helle und einladende Wohnumgebung. Die Apartments bieten einen perfekten Wohnraum für Familien, Profis und Investoren gleichermaßen.
WOHNUNG 101: 115 m2 (78 m2 Wohnfläche, 19 m2 Veranda, 2,5 m2 Stauraum, 15 m2 Parkplatz)
WOHNUNG 102: 115 m2 (78 m2 Wohnfläche, 19 m2 Veranda, 2,5 m2 Stauraum, 15 m2 Parkplatz)
WOHNUNG 103: 115 m2 (77 m2 Wohnfläche, 19 m2 Veranda, 4 m2 Stauraum, 15 m2 Parkplatz)
WOHNUNG 104: 115 m2 (77 m2 Wohnfläche, 19 m2 Veranda, 4 m2 Stauraum, 15 m2 Parkplatz)
WOHNUNG 201: 123 m2 (78 m2 Wohnfläche, 27 m2 Veranda, 3 m2 Stauraum, 15 m2 Parkplatz)
WOHNUNG 202: 123 m2 (78 m2 Wohnfläche, 27 m2 Veranda, 3 m2 Stauraum, 15 m2 Parkplatz)
WOHNUNG 203: 122 m2 (77 m2 Wohnfläche, 27 m2 Veranda, 3 m2 Stauraum, 15 m2 Parkplatz) + 12 m2 Bodenaufbewahrung
WOHNUNG 204: 122 m2 (77 m2 Wohnfläche, 27 m2 Veranda, 3 m2 Stauraum, 15 m2 Parkplatz) + 12 m2 Bodenaufbewahrung
WOHNUNG 301: 115 m2 (78 m2 Wohnfläche, 19 m2 Veranda, 3 m2 Stauraum, 15 m2 Parkplatz) + 28 m2 Stauraum + Dachgarten (5 m2)
WOHNUNG 302: 130 m2 (78 m2 Wohnfläche, 19 m2 Veranda, 3 m2 Stauraum, 30 m2 Parkplatz) + 28 m2 Stauraum + Dachgarten (5 m2)
WOHNUNG 303: 129 m2 (77 m2 Wohnfläche, 19 m2 Veranda, 3 m2 Stauraum, 30 m2 Parkplatz) + 28 m2 Stauraum + Dachgarten (5 m2)
WOHNUNG 304: 129 m2 (77 m2 Wohnfläche, 19 m2 Veranda, 3 m2 Stauraum, 30 m2 Parkplatz) + 28 m2 Stauraum + Dachgarten (5 m2)
Eigenschaften und Vorteile:
Modern Design: Offene Layouts, die geräumige Wohnbereiche bieten, um natürliches Licht zu maximieren und eine luftige Atmosphäre zu bieten. Die Verwendung hochwertiger Oberflächen sorgt für Stil und Praxis.
Exklusive Dachgärten: Erhältlich für die Apartments im 3. Stock, die ihren eigenen privaten Außenbereich bieten – ideal für Entspannung, Unterhaltung oder atemberaubende Aussichten.
Standort: Das Hotel liegt in Kato Polemidia, einer der begehrtesten Gegenden von Limassol, mit hervorragendem Zugang zu wichtigen Straßen, Einkaufszentren, Schulen und anderen wichtigen Annehmlichkeiten.
Energieeffizienz: Das Gebäude ist energieeffizient mit fortschrittlichen Technologien, um den Energieverbrauch zu minimieren und die Kosten zu senken. Mit einer Energieeffizienz von "A" verfügt das Anwesen über eine Photovoltaikanlage, Solarpaneele und eine überlegene Isolation für nachhaltiges Leben.
Premium Bau Eigenschaften:
Österreichisches Photovoltaiksystem (3KW): Harness Solarenergie für eine nachhaltige und umweltfreundliche Lebensumgebung.
Deutsche Isolation (10cm ClimaPlus – Thrakon): Hochwertige Isolierung, um Energieeffizienz und Komfort im ganzen Jahr zu gewährleisten.
Deutsche Solar Panels & Italienisch Druckrohr: Hochleistungs-Solar- und Sanitärsysteme für Haltbarkeit und Effizienz.
Italian Multilayer Pipe-in-Pipe System (Giacomini): Zuverlässige und langlebige Sanitäranlagen für optimale Leistung.
Italienisches Wasserdichtsystem (Copernit): Erweiterter Schutz vor Feuchtigkeit für langfristige Haltbarkeit.
Belgischer Wasserdichter Parkett (Quick-Step): Premium-Boden mit einer lebenslangen Garantie für Mehrwert.
Anpassbare Fassaden (HPL/Stone/Wood): Wählen Sie Ihre bevorzugte Fassadenoberfläche, um Ihren persönlichen Stil anzupassen.
High-End Sanitärartikel & Fliesen: 55 €/m2 Budget für hochwertige Keramik, Sanitärkeramik und Fliesen in den gesamten Wohnungen.
Verzinkte Tore & Boundary Wand (Thrakon 410): Starke, langlebige Materialien für sichere und stilvolle Außeneigenschaften.
Ganzes Haus Wasserfiltersystem (Italienisch): Sichern Sie sauberes und gereinigtes Wasser in jeder Wohnung.
Warum wählen Sie nach Invest?
Contemporary Urban Living: Moderne, offene Räume mit Premium-Finishs für einen komfortablen und stilvollen Lebensstil.
Ausgezeichnete Lage: Kato Polemidia ist gut mit dem Rest von Limassol verbunden, bietet einfachen Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten, so dass es ein idealer Standort für Bewohner und Investoren.
Investitionen Potenzial: Mit hochwertigem Bau, energieeffizienten Systemen und einem erstklassigen Standort bietet diese Entwicklung ein hervorragendes Potenzial für Kapitalaufwertung und langfristige Mietrendite.
ANHANG Was ist die Fertigstellungszeitlinie für die Entwicklung?
Das Projekt wird voraussichtlich innerhalb von 12-18 Monaten ab Baubeginn abgeschlossen werden, so dass sich frühzeitig Käufer schnell einziehen können.
2. Wie viele Wohnungen stehen zum Verkauf?
Es gibt 12 Zwei-Zimmer-Wohnungen zum Kauf, einschließlich der Möglichkeit, eine Wohnung mit einem Dachgarten (für 3. Stock-Einheiten) zu kaufen.
3. Was ist die gesamte überdachte Fläche der Wohnungen?
Die gesamte überdachte Fläche der Entwicklung ist 1,453 m2, mit jeder Wohnung bietet geräumige Wohnbereiche und große überdachte Verandas (19–27 m2).
4. Was sind die wichtigsten Baumaterialien verwendet?
Die Entwicklung umfasst deutsche Isolierung, italienische Sanitäranlagen, Belgien wasserdichte Parkettboden (Quick-Step mit lebenslanger Garantie), und italienische Abdichtungssysteme (Copernit), unter anderem Premium-Materialien.
5. Was sind die energiesparenden Merkmale der Entwicklung?
Die Entwicklung umfasst Photovoltaikanlagen, Solarpaneele und hochwertige Isolierungen, die alle zu einem reduzierten Energieverbrauch und einer Energieeffizienz-Rating beitragen.
6. Gibt es Parkplätze?
Ja, die Entwicklung umfasst 15 Parkplätze, um einen bequemen und sicheren Parkplatz für alle Bewohner zu gewährleisten.
7. Ist die Entwicklung für Familien geeignet?
Ja, die Entwicklung ist ideal für Familien, bietet geräumige Apartments mit modernen Annehmlichkeiten und eine Lage in der Nähe von Schulen, Parks und wichtigen Dienstleistungen.
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