Eine brandneue, komplett eingerichtete Villa mit 5 Schlafzimmern in Agios Athanasios, Limassol, mit geräumigem Interieur, einem privaten Salzwasserpool und einer Reihe von energieeffizienten Funktionen.
Das im Jahr 2026 erbaute Anwesen bietet 230 m2 überdachte Gesamtfläche, darunter eine 25 m2 überdachte Veranda, auf einem 597 m2 großen Grundstück.
Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer, einen geräumigen offenen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche mit einer Insel, einen privaten Garten und zwei überdachte Parkplätze.
Ein wesentlicher Vorteil ist die Installation einer Photovoltaikanlage (PV), die dazu beitragen soll, die Stromkosten je nach tatsächlichem Energieverbrauch und Systemleistung zu senken. Auch das Aufladen von Elektrofahrzeugen ist möglich.
Der Mietpreis beinhaltet mehrere Wartungsleistungen, wie wöchentliche Garten- und Poolreinigung sowie die planmäßige Wartung ausgewählter Systeme, vorbehaltlich einer angemessenen Nutzung.
Diese Eigenschaft ist eine ausgezeichnete Option für Familien, die ein geräumiges, komplett eingerichtetes Haus mit privatem Pool, energiesparenden Funktionen und bequemem Zugang zu den Hauptstraßen und Annehmlichkeiten von Limassol suchen.
Wohn- und Essbereich
Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen offenen Wohn- und Essbereich, der einen praktischen Rahmen für den Familienalltag und unterhaltsam bietet.
Die Küche ist mit Geräten und einer Kücheninsel ausgestattet und kombiniert Vorbereitungsraum mit einem günstigen Bereich für informelles Essen und Geselligkeit.
Große doppelt verglaste Fenster sorgen für natürliches Licht, während das offene Layout eine komfortable Verbindung zwischen den Hauptwohnbereichen und dem Außenbereich schafft.
Schlafzimmer und Badezimmer
Die Villa bietet fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer und bietet Unterkünfte für größere Familien oder Haushalte, die zusätzlichen Platz benötigen.
Die Unterkunft umfasst en-suite-Einrichtungen, während elektrische Fensterläden in allen Schlafzimmern zusätzlichen Komfort und Lichtsteuerung bieten.
Split-System-Klimatisierung und Doppelverglasung tragen das ganze Jahr über zu komfortablen Innenbedingungen bei.
Außenbereich
Auf einem 597 m2 großen Grundstück bietet das Anwesen einen privaten Garten und einen Salzwasserpool.
Die 25 m2 überdachte Veranda bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien, der zum Entspannen, Essen oder Verbringen von Zeit mit Familie und Freunden geeignet ist.
Zwei überdachte Parkplätze stehen zur Verfügung, zusammen mit der Bereitstellung für die Aufladung von Elektrofahrzeugen.
Energieeffizienz- und Versorgungsmerkmale
Die Villa hat eine Energieeffizienzbewertung von A und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die dazu beitragen soll, die Stromverbrauchskosten zu senken.
Zu den zusätzlichen Funktionen gehören ein solarer Warmwasserbereiter, energieeffiziente Türen und Fenster sowie eine Doppelverglasung.
Das Grundstück ist an die kommunalen Wasser- und Abwassersysteme angeschlossen.
Wartungsleistungen im Mietpreis inbegriffen
Die folgenden Dienstleistungen sind in der Miete enthalten, vorbehaltlich einer angemessenen Nutzung:
Wöchentliche Gartenarbeit
Wöchentliche Schwimmbadreinigung
Wartung von Wasserenthärtern einschließlich Ersatzsalzbeuteln
Wassersedimentfilter, einschließlich Filterersatz
Klimaanlage Service zweimal im Jahr
Schädlingsbekämpfung zweimal jährlich
Entwässerung und Abwasserreinigung einmal jährlich
Kommunale Abfallentsorgungsabgaben
Die Einbeziehung dieser Dienste bietet zusätzlichen Komfort und hilft Mietern, die routinemäßige Wartung von Immobilien zu verwalten.
Agios Athanasios ist ein etabliertes Wohngebiet von Limassol, beliebt bei Familien, die bequemen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Hauptstraßennetz der Stadt suchen.
Die Gegend bietet ein Gleichgewicht zwischen Wohnen und Zugänglichkeit, mit Verbindungen zu Limassols Geschäftsvierteln, Geschäften, Schulen und anderen alltäglichen Dienstleistungen.
Die Lage der Villa bietet einen einfachen Zugang zu den Hauptstraßen und der Autobahn, so dass es bequem für Pendeln und Reisen zu verschiedenen Teilen von Limassol.
Hauptmerkmale
✔ Brandneue Villa im Jahr 2026 gebaut
✔ Befindet sich in Agios Athanasios, Limassol
✔ Komplett möbliert und schlüsselfertig
✔ 5 Schlafzimmer
✔ 4 Badezimmer
✔ 4 Toiletten
✔ 230 m2 Gesamtfläche abgedeckt
✔ 25 m2 bedeckte Veranda
✔ 597 m2 Grundstück
✔ 2 überdachte Parkplätze
✔ Privates Salzwasserschwimmbad
✔ Privater Garten
✔ Photovoltaiksystem (PV)
✔ Energieeffizienzklasse A
✔ Bestimmung für die Aufladung von Elektrofahrzeugen
✔ Komplett ausgestattete Küche mit Insel
✔ Freier Wohn- und Essbereich
✔ Anlagen mit Badeanstalten
✔ Elektrische Fensterläden in allen Schlafzimmern
✔ Teilsystem-Klimaanlage
✔ Solarer Warmwasserbereiter
✔ Doppelverglaste Fenster
✔ Energieeffiziente Türen und Fenster
✔ Laminat und Fliesenböden
✔ Kommunale Wasser- und Abwasseranschlüsse
✔ Einfacher Zugang zu Hauptstraßen und Autobahnen
In der Miete inbegriffene Instandhaltungsleistungen:
✔ Wöchentliche Gartenarbeit
✔ Wöchentliche Poolreinigung
✔ Wasserenthärtender Salzersatz
✔ Ersatz von Wassersedimentfiltern
✔ Klimaanlage Service zweimal im Jahr
✔ Schädlingsbekämpfung zweimal jährlich
✔ Entwässerung und Abwasserreinigung einmal jährlich
✔ Kommunale Abfallentsorgungsabgaben
FAQ
F: Ist die Villa brandneu?
A: Ja. Das Anwesen wurde 2026 erbaut und ist schlüsselfertig.
F: Ist die Villa möbliert?
A: Ja. Die Villa wird komplett möbliert angeboten.
F: Wie groß ist die Immobilie?
A: Die gesamte überdachte Fläche beträgt 230 m2, einschließlich einer 25 m2 überdachten Veranda. Das Grundstück umfasst 597 m2.
F: Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer hat die Villa?
A: Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer und vier Toiletten.
F: Hat die Unterkunft ein privates Schwimmbad?
A: Ja. Die Villa verfügt über einen privaten Salzwasserpool.
F: Werden die Stromkosten durch die Photovoltaikanlage gesenkt?
A: Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage, die dazu beitragen soll, die Stromkosten zu senken. Tatsächliche Einsparungen hängen vom Energieverbrauch, der Systemleistung und den geltenden Stromregelungen ab.
F: Ist das Laden von Elektrofahrzeugen verfügbar?
A: Die Bereitstellung eines Ladegeräts für Elektrofahrzeuge ist verfügbar. Die Einbau- und Betriebsbereitschaft eines Ladegeräts sollte vor der Besetzung bestätigt werden.
F: Welche Wartungsleistungen sind in der Miete inbegriffen?
A: Wöchentliche Gartenarbeit und Poolreinigung sind inbegriffen, zusammen mit Wasserenthärtersalzersatz, Sedimentfilterersatz, zweimal jährlicher Klimaanlagenservice, zweimal jährlicher Schädlingsbekämpfung, jährlicher Drainage- und Abwasserreinigung und kommunalen Abfallentsorgungssteuern. Diese Dienste unterliegen einer angemessenen Nutzung.
F: Gibt es überdachte Parkplätze?
A: Ja. Die Villa verfügt über zwei überdachte Parkplätze.
F: Ist die Villa günstig gelegen?
A: Ja. Das Anwesen befindet sich in Agios Athanasios, mit einfachem Zugang zur Autobahn, Hauptstraßen und alltäglichen Annehmlichkeiten.
F: Was ist die Energieeffizienzbewertung?
A: Die Villa hat eine Energieeffizienzbewertung von A.
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