Die Villa bietet außergewöhnlich großzügige Wohnräume mit einem eleganten offenen Layout, reichlich natürliches Licht und einer Kombination aus zeitgemäßem Design und hochwertigen Materialien.
Die geräumigen Wohn- und Essbereich schaffen eine beeindruckende Kulisse für das Familienleben und Unterhaltung, mit direktem Zugang zu den Außenbereichen und Poolbereich.
Die moderne Küche wird durch hochwertige Geräte und praktische Unterstützungsräume ergänzt, darunter eine Waschküche und eine spezielle Lagerung.
Die Residenz verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, darunter ein en-suite-Schlafzimmer, während ein zusätzliches Zimmer bietet ausgezeichnete Flexibilität als Dienstmädchen / Personalzimmer, Gästezimmer oder privaten Arbeitsplatz, je nach den Bedürfnissen des Mieters.
Der große Keller bietet einen erheblichen Mehrzweckraum, ideal für ein Heimstudio, einen Unterhaltungsbereich, ein Büro, ein Spielzimmer, ein Kino oder einen zusätzlichen Stauraum.
Premium-Details umfassen Marmortreppen, Laminat- und Kachelböden, Doppelverglasungen, elektrische Rollläden, Schalldämmung, moderne Sanitärarmaturen und Luxusspezifikationen im gesamten Bereich.
In Germasogeia, Limassol gelegen, profitiert das Anwesen von einer sehr günstigen Wohnlage mit einfachem Zugang zu den Hauptstraßen und der Autobahn.
Das Gebiet ist bekannt für seine etablierten Wohnviertel, die Nähe zur Küste und den ausgezeichneten Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten, Restaurants, Cafés, Supermärkten, internationalen Schulen, Geschäftsvierteln und dem breiteren Limassol-Gebiet.
Die Lage bietet auch einen bequemen Zugang zum Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Zielen und ist damit ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für das Familienleben und das Berufsleben.
Die Villa hat einen einfachen Zugang zum Hauptstraßennetz und zur Autobahn von Limassol und verbindet die Bewohner effizient mit der weiteren Stadt und den umliegenden Gebieten.
Ungefähre Abstände:
Strand & Meer: eine kurze Fahrt
Germasogeia Annehmlichkeiten: in der Nähe
Limassol Stadtzentrum: ca. 10-15 Minuten
Limassol Marina: ca. 15-20 Minuten
Internationale Schulen: bequeme Fahrdistanz
Autobahn: Einfacher Zugang
Restaurants, Cafés & Supermärkte: in der Umgebung
Hauptmerkmale
Luxus freistehende Villa
Verfügbar ab 15. September
460 m2 überdachte Fläche
720 m2 Grundstück
4 geräumige Schlafzimmer
Zusätzliches Dienstmädchen/Personalzimmer
3 Badezimmer + Gäste WC
Privates Schwimmbad
Großer Landschaftsgarten
Pergola
Dedizierter BBQ-Bereich
30 m2 bedeckte Veranda
Großer Keller / Mehrzweckbereich
Modernes offenes Design
Luxusspezifikationen
Renoviert 2024
Energieeffizienzklasse A
Fotovoltaik-Solarzellen
Fußbodenheizung
Teilsystem-Klimaanlage
Doppelverglasung
Elektrische Fensterläden
Schalldämmung
Marmortreppe
Bad mit Bad
Moderne Küche mit Geräten
Waschraum
Dedizierte Speicherung
Alarmsystem
3-4 sichere überdachte Parkplätze / Garage
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Pool und Gartenblick
Haustiere erlaubt
Einfacher Zugang zu Hauptstraßen und Autobahnen
Nahe gelegene Einrichtungen
Unmöbliert
Häufig gestellte Fragen
F: Wann ist die Immobilie verfügbar?
A: Die Villa ist ab dem 15. September verfügbar.
Q: Ist das Eigentum möbliert?
A: Nein. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten.
F: Wie viele Schlafzimmer hat die Villa?
A: Es gibt 4 Hauptschlafzimmer sowie ein zusätzliches Dienstmädchen / Personalzimmer, das eine ausgezeichnete Flexibilität bietet.
F: Hat die Immobilie einen privaten Pool?
A: Ja. Die Villa verfügt über einen privaten Swimmingpool mit umliegenden Außenbereich.
Q: Gibt es Parkplätze?
A: Ja. Es gibt 3-4 sichere überdachte Parkplätze / Garage.
F: Ist die Immobilie energieeffizient?
A: Ja. Die Villa verfügt über eine Energieeffizienzbewertung A und Photovoltaik-Solarmodule, die dazu beitragen, die Stromkosten zu senken.
F: Hat die Immobilie Heizung und Klimaanlage?
A: Ja. Es profitiert von Fußbodenheizung und Split-System-Klimaanlage.
F: Gibt es Kellerraum?
A: Ja. Das Anwesen umfasst einen großen Keller / Mehrzweckbereich, der einen erheblichen zusätzlichen Nutzraum bietet.
F: Sind Haustiere erlaubt?
A: Ja, Haustiere sind erlaubt, vorbehaltlich der vereinbarten Mietbedingungen.
F: Ist die Immobilie für Familien geeignet?
A: Absolut. Die großzügigen Wohnbereiche, der private Garten und der Pool, mehrere Schlafzimmer, das flexible zusätzliche Zimmer und die bequeme Germasogeia-Lage machen es besonders geeignet für Familien.
Für weitere Informationen, Besichtigungsvereinbarungen oder Mietbedingungen kontaktieren Sie uns bitte, um eine private Besichtigung zu arrangieren.
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