Prime Residential Land Opportunity mit atemberaubender Aussicht in Armou, Paphos – Zwei Pakete mit insgesamt 338 m2 | H1 Residential Zone
Entdecken Sie eine ausgezeichnete Gelegenheit, um ** zwei Wohngrundstücke mit einer Gesamtfläche von 338 m2 zu erwerben, ideal gelegen im traditionellen Dorf Armou, Paphos.
In der etablierten Dorfumgebung gelegen, bieten diese Immobilien eine ansprechende Kombination aus ** Wohnentwicklungspotenzial, bequemer registrierter Straßenzufahrt und der ruhigen Atmosphäre des authentischen zypriotischen Dorflebens**.
Das Angebot umfasst ein 308 m2 großes Paket 1 und ein zusätzliches 30 m2 großes Paket 2, die beide vollständig in die sehr günstige Wohnplanungszone **H1** fallen, die eine Gebäudedichte von 120%, eine Flächendeckung von 70% bis zu drei Stockwerken und eine maximale Gebäudehöhe von 11,40 Metern ermöglicht.
Beide Pakete sind mit regelmäßigen Formen, registrierten Straßenzugang und Ecke / privilegierte Positionierung registriert und bieten attraktive Eigenschaften für potenzielle Käufer und Investoren.
Die großzügigen Planungsparameter bieten spannende Möglichkeiten für die Wohnentwicklung, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen, Bauvorschriften und der Bestätigung der Eignung der Parzellen für das geplante Projekt. Die kleinere Parzelle kann auch zusätzliche Flexibilität für eine mögliche kombinierte Entwicklung bieten, vorbehaltlich der Überprüfung ihrer Lage und der Durchführbarkeit einer Konsolidierung.
**Objekt-Highlights**
- **Location:** Armou Village, Paphos
- **Gesamtfläche:** 338 m2 auf zwei getrennten Parzellen
- **Inhalt 118:** 308 m2
- **Inhalt 119:** 30 m2
- **Planungszone:** H1 – Wohnraum
- **Baudichte:** 120%
- **Überdeckungsquote: ** 70%
- **Maximale Böden:** 3
- **Höhe:** 11,40 m
- **Zugang:** Registrierter Straßenzugang für beide Pakete
- **Flächenmerkmale:** Regelmäßige Form und Ecke/privilegierte Positionierung
Im charmanten Dorf Armou gelegen, profitieren die Immobilien von einer ruhigen Wohnumgebung und bieten einen bequemen Zugang zu Paphos und der weiteren Region. Die Lage ist gut für diejenigen geeignet, die den Charakter des traditionellen Dorflebens schätzen, ohne die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu opfern.
Egal, ob Sie die Möglichkeit suchen, eine maßgeschneiderte mediterrane Residenz zu schaffen oder eine Wohnlandinvestition mit vielversprechenden Planungsmerkmalen zu suchen, diese beiden Parzellen stellen eine Gelegenheit dar, die es wert ist, in Betracht gezogen zu werden.
** Ein attraktives Wohnland in einer der traditionellen Dorflandschaften von Paphos, das Entwicklungspotenzial, Zugänglichkeit und den Charme des mediterranen Lebens kombiniert. **
*Die Immobilien werden als zwei separate registrierte Pakete angeboten. Jede vorgeschlagene kombinierte Entwicklung, Unterteilung, Konsolidierung oder Konstruktion unterliegt der Überprüfung der Katastergrenzen und der Genehmigung durch die zuständigen Behörden. *
Häufig gestellte Fragen (FAQ) – Wohnland in Armou, Paphos
1. Wo befinden sich die Immobilien?
Die beiden Wohngrundstücke befinden sich im traditionellen Dorf Armou im Bezirk Paphos von Zypern und bieten eine ruhige Dorflage mit bequemem Zugang zum breiteren Paphos-Gebiet.
2. Wie groß ist die Gesamtfläche?
Die Grundstücke haben eine Gesamtfläche von 338 m2, bestehend aus zwei getrennt registrierten Parzellen: Grundstück 118 (308 m2) und Grundstück 119 (30 m2).
3. Was ist die Planungszone?
Beide Parzellen fallen vollständig in die Wohnplanungszone H1 und bieten günstige Wohnentwicklungsparameter.
4. Was sind die Gebäudedichte und Abdeckung Zulagen?
Die Planungszone ermöglicht eine Gebäudedichte von 120% und eine Abdeckung von 70%, vorbehaltlich der geltenden Planungsvorschriften und Genehmigungen.
5. Wie viele Stockwerke können gebaut werden?
Die Planungsparameter erlauben bis zu drei Stockwerke mit einer maximalen Gebäudehöhe von 11,40 Metern, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
6. Haben die Immobilien einen Straßenzugang?
Ja. Nach den verfügbaren Aufzeichnungen des Department of Lands and Surveys haben beide Pakete Zugang zu einer eingetragenen Straße.
7. Können die beiden Parzellen gemeinsam entwickelt werden?
Eine mögliche kombinierte Entwicklung kann möglich sein, abhängig von den genauen Katastergrenzen, der Aneinanderreihung der Parzellen und den entsprechenden Baugenehmigungen. Dies ist noch nicht bestätigt.
8. Sind die Parzellen für den Bau einer Privatwohnung geeignet?
Die H1-Wohnzonierung bietet Potenzial für die Wohnentwicklung. Die Machbarkeit und Gestaltung eines vorgeschlagenen Wohnsitzes muss jedoch von einem qualifizierten Architekten und den zuständigen Planungsbehörden bestätigt werden.
9. Können die Pakete zusammen gekauft werden?
Ja. Die beiden separat registrierten Parzellen werden zusammen als kombiniertes Grundstücksangebot von 338 m2 vermarktet.
10. Warum sollten Sie in Wohnland in Armou investieren?
Armou bietet den Charme des traditionellen zypriotischen Dorflebens, eine ruhige Wohnumgebung und eine bequeme Anbindung an Paphos. In Kombination mit der Wohnzonierung und dem eingetragenen Straßenzugang der Immobilien ist das Angebot für Käufer, die Wohnentwicklungs- oder Landinvestitionsmöglichkeiten erkunden, eine Überlegung wert.
11. Haben die Immobilien Meerblick?
Die Meerblicke wurden nicht anhand der verfügbaren Eigentumsdokumentation überprüft. Interessierte Käufer werden ermutigt, einen Besuch vor Ort zu arrangieren, um den Ausblick und die Umgebung zu beurteilen.
12. Sind separate Titelurkunden verfügbar?
Die Immobilien haben separate Registrierungsnummern in den Aufzeichnungen des Department of Lands und Surveys. Aktualisierte Eigentumsurkunden und alle registrierten Belastungen sollten als Teil des Kaufprozesses überprüft werden.
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