Ein ungeteilter 1/6-Anteil eines Wohnfeldes steht zum Verkauf im Agios Loukas Viertel von Kolossi, Limassol. Der Anteil entspricht etwa 1.113 qm der Gesamtfläche von 6.679 qm.
Das Anwesen genießt eine ausgezeichnete und günstige Lage, etwa 930 Meter nordwestlich der B' Elementary School der Gemeinde und etwa 1,5 km südwestlich des Alphamega-Stadions. Es liegt in der Nähe einer breiten Palette von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, darunter Schulen, Supermärkte, Geschäfte und andere alltägliche Einrichtungen, während es auch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn bietet.
Das Land hat eine regelmäßige Form mit einer geneigten Oberfläche und profitiert vom Zugang zu einer öffentlichen eingetragenen Straße entlang seiner westlichen und nördlichen Grenzen mit einer beeindruckenden Gesamtfront von etwa 224 Metern.
Die Immobilie fällt in die Wohnplanungszone H3 und ermöglicht die Entwicklung eines zweistöckigen Gebäudes, das den geltenden Planungs- und Bauvorschriften unterliegt. Mit einer Gebäudedichte von 60% und einer Abdeckung von 35% bietet das Objekt ein attraktives Wohnentwicklungspotenzial.
Seine Kombination aus Wohnzonierung, Straßenfront, Zugänglichkeit und Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten macht dies zu einer attraktiven Gelegenheit für Investitionen oder zukünftige Wohnentwicklung, vorbehaltlich der einschlägigen Genehmigungen und der Sorgfaltspflicht.
Immobilienangaben
Anteil zum Verkauf: 1/6 ungeteilter Anteil
Ungefähre Fläche entsprechend Anteil: 1.113 qm
Gesamtfläche: 6.679 qm
Art der Immobilie: Feld Resident
Gemeinde/Gemeinschaft: Kolossi
Viertel: Agios Loukas
Planungszone: H3 – Wohnraum
Gebäudedichte: 60 %
Abdeckung: 35 %
Maximale Fußböden: 2
Maximale Bauhöhe: 8,30 m
Form: Regelmäßig
Oberfläche: geneigt
Straßenfront: ca. 224 m
Straßenzugang: Öffentliche eingetragene Straße
Ca. Entfernung von B’ Grundschule: 930 m
Ca. Entfernung vom Alphamega-Stadion: 1,5 km
Warum diese Immobilie betrachten?
Wohngebiete in einem etablierten und zugänglichen Gebiet
Attraktive H3-Planungszone
60% Gebäudedichte und 35% Abdeckung
Maximale Entwicklung von 2 Etagen
Hervorragende Straßenfront von ca. 224 Metern
In der Nähe von Schulen, Supermärkten, Geschäften und anderen Einrichtungen
Einfacher Zugang zur Autobahn
Gelegen in einem Gebiet mit starker Nachfrage nach Wohnimmobilien
Geeignet für Investoren, die Wohnland mit zukünftigem Entwicklungspotenzial suchen
Was wird verkauft?
Ein ungeteilter 1/6 Anteil des gesamten Wohnfeldes wird zum Verkauf angeboten.
Wie viel Land entspricht der Anteil?
Der Anteil von 1/6 entspricht etwa 1.113 qm der Gesamtfläche von 6.679 qm.
Ist die 1.113 qm ein separates registriertes Grundstück?
Nein. Die verkaufte Immobilie ist ein ungeteilter Anteil. Die angegebenen 1.113 qm stellen den proportionalen Anteil der gesamten Landfläche dar und stellen nicht notwendigerweise ein separat registriertes oder physisch geteiltes Grundstück dar.
Was ist die Planungszone?
Die Immobilie fällt in die H3 Residential Planning Zone.
Was sind die Entwicklungsparameter?
Die Immobilie hat eine Gebäudedichte von 60%, eine Abdeckung von 35%, maximal 2 Etagen und eine maximale Gebäudehöhe von 8,30 Metern, vorbehaltlich der geltenden Planungs- und Bauvorschriften.
Hat die Immobilie einen Straßenzugang?
Ja. Das Feld grenzt an eine öffentliche eingetragene Straße entlang seiner westlichen und nördlichen Grenzen, mit etwa 224 Metern Fassade.
Wie ist der Standort?
Das Anwesen befindet sich in Agios Loukas Quarter, Kolossi, in der Nähe von Schulen, Supermärkten, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten. Es profitiert auch von einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn.
Ist die Immobilie für die Wohnentwicklung geeignet?
Die Immobilie befindet sich in einer Wohnplanungszone und hat günstige Planungsparameter. Da es sich bei der zum Verkauf stehenden Immobilie jedoch um eine ungeteilte Aktie handelt, unterliegt jede Entwicklung oder Nutzung der Aktie der Eigentumsstruktur, den geltenden Planungsvorschriften, den erforderlichen Genehmigungen und anderen rechtlichen Erwägungen.
Ist das eine gute Investitionsmöglichkeit?
Die Wohnzonierung, die großzügige Straßenfront, die Zugänglichkeit und die Nähe zu Annehmlichkeiten machen dies zu einer attraktiven Option für Investoren, die sich dem Limassol-Wohnimmobilienmarkt widmen möchten.
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