Grundstück Limassol, Zypern

Prime Commercial Development Plot zum Verkauf in Agios Nicolaos, Limassol 335 m2 | 160% Gebäudedichte | Fünf-Storey-Entwicklungspotenzial | Panorama-Stadtansichten Bauen Sie ein wegweisendes Geschäftsgebäude in einem der renommiertesten Geschäftsviertel von Limassol Außergewöhnliche Möglichkeiten, erstklassiges kommerzielles Entwicklungsland im Zentrum von Limassol zu erwerben, werden immer seltener. Dieses 335 m2 große Gewerbegrundstück befindet sich im begehrten Geschäftsviertel Agios Nicolaos und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Entwickler, Investoren, Unternehmen und Institutionen, die ein Wahrzeichen für Gewerbeimmobilien in einem der dynamischsten und widerstandsfähigsten Immobilienmärkte Zyperns schaffen möchten. Mit einer beeindruckenden Gebäudedichte von 160% und dem Potenzial, bis zu fünf Etagen zu bauen, bietet dieses Objekt die ideale Grundlage für eine qualitativ hochwertige kommerzielle Entwicklung, die der wachsenden Nachfrage nach modernen Büro-, Medizin- und professionellen Geschäftsflächen gerecht wird. Es gibt keinen Tank, da sich derzeit ein altes Haus auf dem Grundstück befindet. Um noch mehr Wert zu schaffen, besteht auch die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück zu erwerben, so dass beide Eigenschaften zu einem wesentlich größeren Entwicklungsstandort kombiniert werden können, der für ein kommerzielles Signaturprojekt geeignet ist. Ob Ihre Vision eine prestigeträchtige Unternehmenszentrale, ein Bürogebäude der Klasse A, ein medizinisches Zentrum, professionelle Büros, Einzelhandels-Showrooms oder eine gemischt genutzte kommerzielle Investition ist, diese Immobilie bietet außergewöhnliche Flexibilität, hervorragende Sichtbarkeit und langfristiges Investitionspotenzial. Eine strategische Investition im Herzen der Geschäftswelt von Limassol Agios Nicolaos ist seit langem als einer der etabliertesten Handelsbezirke von Limassol anerkannt und zieht führende Anwaltskanzleien, Finanzinstitute, medizinische Fachkräfte, Technologieunternehmen, multinationale Unternehmen und Unternehmenszentralen an. Seine strategische Lage bietet direkten Zugang zum Stadtzentrum von Limassol, zum Autobahnnetz, zu Geschäftsdienstleistungen und zu allen wichtigen kommerziellen Annehmlichkeiten und ist damit eines der bevorzugten Ziele der Stadt für Unternehmen, die Zugänglichkeit, Prestige und Komfort suchen. Da kommerzielles Erschließungsland im Zentrum von Limassol immer begrenzter wird, sind die Chancen, die eine hohe Gebäudedichte in einer so erstklassigen Lage bieten, weiterhin von lokalen und internationalen Investoren stark nachgefragt. Dies ist nicht nur ein Grundstück - es ist eine Gelegenheit, ein wertvolles kommerzielles Gut mit erheblicher langfristiger Aufwertung und hervorragendem Einkommenspotenzial zu schaffen. Hervorragendes Entwicklungspotenzial Die Planungsmerkmale der Immobilie bieten außergewöhnliche Flexibilität für eine Vielzahl von kommerziellen Entwicklungen, darunter: Grade ein Bürogebäude Unternehmenszentrale Medizinisches Zentrum oder Spezialkliniken Business Center Professionelle Bürogebäude Rechts- und Finanzpraktiken Technologiezentrum Kommerzielle Showrooms Kommerzielle Entwicklung mit gemischtem Verwendungszweck Boutique Handelskomplex Die Option, das Nachbargrundstück zu erwerben, erhöht die Entwicklungsmöglichkeiten weiter und ermöglicht es Investoren, das kommerzielle Potenzial des Standorts zu maximieren und eine größere bahnbrechende Entwicklung zu schaffen. Renommierte Lage mit ausgezeichneter Zugänglichkeit In einem der begehrtesten Gewerbegebiete von Limassol gelegen, profitiert das Anwesen von außergewöhnlicher Konnektivität und Komfort. Zu den Annehmlichkeiten in der Nähe gehören: Stadtzentrum von Limassol Autobahnnetz Banken Regierungsstellen Unternehmenszentrale Schulen Restaurants Cafés Einzelhandelsgeschäfte Öffentlicher Verkehr Tägliche Geschäftsdienstleistungen Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher und unterstützt gleichzeitig die starke langfristige kommerzielle Nachfrage. Panoramastadt Ansichten Im Gegensatz zu vielen kommerziellen Grundstücken im Zentrum von Limassol genießt dieses Anwesen eine erhöhte Lage mit attraktivem Panoramablick auf die Stadt. Diese Ansichten erhöhen das Prestige jeder zukünftigen Entwicklung und schaffen gleichzeitig ein wünschenswerteres Arbeitsumfeld für Unternehmen und ihre Kunden. Warum dieses kommerzielle Plot herausragt Sehr wenige kommerzielle Entwicklungsstandorte, die derzeit in Limassol verfügbar sind, kombinieren: Standort Prime Agios Nicolaos 160% Gebäudedichte Fünfstöckiges Entwicklungspotenzial Panorama Stadtansichten Sofortiger Autobahnzugang Ausgezeichnete Sichtbarkeit Starke kommerzielle Nachfrage Erweiterungsmöglichkeit durch das angrenzende Grundstück Hohe Mietnachfrage Ausgezeichnete langfristige Kapitalerhöhung Diese seltene Kombination macht die Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Entwickler und Investoren, die ein erstklassiges kommerzielles Asset in einem der stärksten Geschäftsstandorte Zyperns suchen. Investitionsschwerpunkte Gewerbeimmobilien im Zentrum von Limassol profitieren weiterhin von der anhaltenden Nachfrage aufgrund des Geschäftswachstums, der begrenzten Verfügbarkeit von Land und der wachsenden internationalen Unternehmenspräsenz der Stadt. Diese Immobilie bietet Investoren die Möglichkeit: Premium-Geschäftsbüros entwickeln Attraktive langfristige Mieteinnahmen generieren Profitieren Sie von einer signifikanten Kapitalerhöhung Bauen Sie eine bahnbrechende kommerzielle Entwicklung Sichern Sie sich eines der wenigen verbleibenden erstklassigen kommerziellen Grundstücke im Zentrum von Limassol Erweitern Sie das Projekt durch den Erwerb des benachbarten Grundstücks Ob Ihr Ziel die Entwicklung, Investition oder die Gründung eines eigenen Firmensitzes ist, diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein hochwertiges Gewerbeobjekt in einem der begehrtesten Geschäftsviertel Zyperns zu sichern. Eigenschaften Immobilientyp: Gewerbebaugrundstück Standort: Agios Nicolaos, Limassol Grundstücksgröße: 335 m2 Gebäudedichte: 160% Entwicklungspotenzial: Bis zu fünf Stockwerke Ansichten: Panoramic City Ansichten Straßenzufahrt: Ausgezeichnet Autobahnzugang: Sofort Handelszone: Prime Business District Erweiterungsmöglichkeit: Angrenzendes Grundstück verfügbar Häufig gestellte Fragen Warum ist dies eine herausragende kommerzielle Investition? Seine Kombination aus erstklassiger Lage, großzügiger Gebäudedichte, fünfstöckigem Entwicklungspotenzial, Expansionsmöglichkeiten und konstant hoher Nachfrage nach Gewerbeimmobilien macht es zu einer hervorragenden langfristigen Investition mit starken Aussichten auf Mieteinnahmen und Kapitalwachstum. Was kann auf dem Grundstück entwickelt werden? Vorbehaltlich der Baugenehmigung eignet sich der Standort für Bürogebäude der Klasse A, Unternehmenszentralen, medizinische Zentren, Fachkliniken, Berufspraxen, Geschäftszentren, kommerzielle Showrooms und gemischt genutzte kommerzielle Entwicklungen. Was ist die Gebäudedichte? Das Grundstück profitiert von **160% Gebäudedichte **, so dass Entwickler das Entwicklungspotenzial des Standorts maximieren können. Wie viele Stockwerke können gebaut werden? Die Immobilie bietet das Potenzial, ein Gewerbegebäude von bis zu fünf Etagen zu errichten, vorbehaltlich der einschlägigen Planungsvorschriften und Genehmigungen. Kann das Nachbargrundstück auch gekauft werden? Ja. Das angrenzende Grundstück steht zur Verfügung, so dass beide Immobilien zu einem deutlich größeren kommerziellen Entwicklungsstandort kombiniert werden können. Warum Agios Nicolaos wählen? Agios Nicolaos ist einer der etabliertesten und renommiertesten Geschäftsviertel von Limassol und bietet eine hervorragende Infrastruktur, hervorragende Zugänglichkeit und Nähe zu Banken, Unternehmensbüros, Regierungsdiensten, Restaurants, Einzelhandelsgeschäften und dem Autobahnnetz. Ist das Grundstück in der Nähe der Autobahn? Ja. Sofortige Autobahnverbindungen bieten bequeme Verbindungen in Limassol und in ganz Zypern, so dass das Pendeln für Mitarbeiter und Besucher einfach ist. Ist diese Immobilie für Entwickler geeignet? Absolut. Die Entwickler werden von der erstklassigen Lage der Immobilie, hervorragenden Planungsparametern, Expansionspotenzial und einer starken kommerziellen Nachfrage profitieren, die alle attraktive langfristige Renditen ermöglichen. Ideal für Gewerbliche Immobilienentwickler Unternehmenszentrale Investmentfonds Medizinische Gruppen Anwaltskanzleien Wirtschaftsprüfungsgesellschaften Ingenieurbüros Technologieunternehmen Professionelle Dienstleister Internationale Unternehmen Gewerbliche Immobilieninvestoren Kontaktieren Sie uns Dies ist eine seltene Gelegenheit, einen erstklassigen kommerziellen Entwicklungsstandort in einem der etabliertesten Geschäftsviertel von Limassol zu sichern. Egal, ob Sie Ihre nächste Flaggschiff-Büroentwicklung planen, Ihr Anlageportfolio erweitern oder ein bahnbrechendes Geschäftsgebäude schaffen, diese Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial für langfristiges Wachstum und Wert. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu arrangieren, weitere Planungsinformationen anzufordern oder zu besprechen, wie diese hervorragende Gelegenheit zur kommerziellen Entwicklung Ihre nächste erfolgreiche Investition werden kann. Disclaimer: Die 3D-Bilder dienen nur zur Veranschaulichung und sollen eine konzeptionelle Vorstellung vom Entwicklungspotenzial der Immobilie vermitteln. Es wurden keine architektonischen Pläne erstellt oder genehmigt, und jede zukünftige Entwicklung unterliegt dem Entwurf des Käufers und den entsprechenden Planungs- und Baugenehmigungen.