Grundstück Demos Agiou Athanasiou, Zypern

Eine hervorragende Gelegenheit, ein umfangreiches 3.419 m2 großes Baugrundstück in der begehrten Gemeinde Agios Athanasios, Limassol, zu erwerben - eine der renommiertesten und schnell wachsenden Wohnstandorte der Stadt. In erhöhter Lage gelegen, genießt dieses außergewöhnliche Anwesen einen ununterbrochenen Panoramablick auf das Meer, die Stadt und die Berge und bietet eine ideale Umgebung für eine luxuriöse Wohnsiedlung oder eine exklusive Privatresidenz. Das Grundstück befindet sich in der Wohnplanungszone Ka9 und profitiert von einem hervorragenden Entwicklungspotenzial, einer öffentlichen Straßenfront und einem einfachen Zugang zum Hauptstraßennetz und zur Autobahn von Limassol. Mit einer erstklassigen Lage, großzügiger Größe und atemberaubender Aussicht ist dies eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Viertel von Limassol. Die Immobilie wird mit einer separaten Titelurkunde angeboten, die einen sicheren und unkomplizierten Kaufprozess gewährleistet. Eigenschaften Entwicklungsparameter Grundstücksgröße: 3.419 m2 Planungszone: Ka9 Residential Gebäudedichte: 40% Coverage Ratio: 25% Maximale Etagen: 2 (vorbehaltlich Baugenehmigung) Maximale Gebäudehöhe: 10 Meter Registrierte öffentliche Straßengrenze Getrennte Titelurkunde Immobilien Highlights Höhere Position Panorama Meerblick Panorama Stadtansichten Offener Bergblick Prime Wohnstandort Hervorragende Zugänglichkeit Ruhige Nachbarschaft Hervorragendes Entwicklungspotenzial Agios Athanasios gilt als eine der führenden Wohngemeinden von Limassol, die für ihre modernen Entwicklungen, ihre hervorragende Infrastruktur und ihre starke Immobiliennachfrage bekannt ist. Die Gegend bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, die Küste, das Geschäftsviertel, internationale Schulen und die Autobahn und ist damit einer der günstigsten Orte für Familien, Fachleute und Investoren gleichermaßen. Mit anhaltendem Wohnwachstum und begrenzter Verfügbarkeit großer Erschließungsgrundstücke bleibt Agios Athanasios einer der leistungsstärksten Immobilienmärkte in Limassol. Entfernungen Limassol Stadtzentrum: ca. 10 Minuten Mittelmeerküste & Strände: Ca. 10 Minuten Limassol Marina: Ca. 15 Minuten Autobahnzugang: ca. 2 Minuten Foleys Schule: Ca. 10 Minuten Die Gymnasium Limassol: Ca. 10 Minuten Supermärkte & täglich Ausstattung: ca. 5 Minuten Larnaca International Flughafen: ca. 45 Minuten Paphos International Flughafen: ca. 45 Minuten Warum wählen Diese Immobilie? Große Wohngrundstücke in Agios Athanasios werden immer seltener, was dies zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Entwickler und Investoren macht, die Premium-Land in bester Lage suchen. Die Kombination aus großzügiger Landgröße, Ka9-Wohnzonierung, öffentlicher Straßenfront, erhöhtem Panoramablick und ausgezeichneter Erreichbarkeit bietet eine hervorragende Flexibilität für die zukünftige Wohnentwicklung. Ob es Ihre Vision ist, Luxusvillen, ein exklusives Wohnprojekt oder ein Land in einem der gefragtesten Gebiete von Limassol zu bauen, diese Immobilie stellt eine wertvolle Investition mit erheblichem langfristigem Wachstumspotenzial dar. Hauptmerkmale Prime Resident Development Plot 3.419 m2 Landfläche Ka9 Wohnplanungszone 40% Gebäudedichte 25% Coverage Ratio Bis zu 2 Etagen erlaubt (vorbehaltlich der Planungsgenehmigung) Maximale Gebäudehöhe: 10 Meter Registrierte öffentliche Straßengrenze Getrennte Titelurkunde Panorama Meerblick Panoramastadt Ansichten Bergansichten Höhere Position Ruhige Residenz Fläche Einfacher Zugang zu Hauptstraßen Einfacher Zugang zum Highway Ausgezeichnete Wohnlage Starke Investitionsmöglichkeiten Ideal für luxuriöse Wohnentwicklung Hochnachfragegebiet Häufig gestellte Fragen Wie groß ist der Plot? Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 3.419 m2. In welcher Planungszone befindet sich das Land? Das Grundstück fällt in die Ka9 Residential Planning Zone. Wie hoch sind die Entwicklungszulagen? Aktuelle Planungsvorschriften sehen vor: 40% Gebäudedichte 25% Coverage Ratio Bis zu 2 Etagen Maximale Bauhöhe von 10 Metern Jede Entwicklung unterliegt den entsprechenden Planungs- und Baugenehmigungen. Hat die Immobilie einen Straßenzugang? Ja. Das Grundstück profitiert von einer registrierten öffentlichen Straßenfront, die einen bequemen Zugang gewährleistet. Ist eine separate Titelurkunde verfügbar? Ja. Die Immobilie wird mit einer separaten Titelurkunde angeboten, die einen sicheren und unkomplizierten Kaufprozess ermöglicht. Welche Art von Entwicklung ist geeignet? Das Grundstück eignet sich gut für luxuriöse Einfamilienhäuser, Privatwohnungen oder eine exklusive Wohnsiedlung, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen. Gibt es Meerblick? Ja. Die erhöhte Lage bietet Panoramablick auf das Meer, zusammen mit beeindruckenden Stadt- und Bergaussichten. Wie zugänglich ist der Standort? Das Anwesen verfügt über einen schnellen Zugang zur Autobahn, dem Stadtzentrum von Limassol, internationalen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Küste, was es ideal für Wohnen und zukünftige Entwicklung macht. Ist das eine gute Investitionsmöglichkeit? Absolut. Große Wohngrundstücke in Agios Athanasios werden immer seltener, und die starke Nachfrage, der prestigeträchtige Ruf und die ausgezeichnete Infrastruktur machen dies zu einer überzeugenden langfristigen Investition. Für wen ist diese Immobilie geeignet? Diese Immobilie ist ideal für Immobilienentwickler, Investoren oder Privatkäufer, die eine Luxusresidenz in einer der begehrtesten Wohnlagen von Limassol bauen und gleichzeitig von außergewöhnlichen Aussichten und einem starken Zukunftswert profitieren möchten. Kontaktieren Sie uns heute für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu arrangieren.