Grundstück Pyrgos Lemesou, Zypern

In der ruhigen Landschaft von Pyrgos gelegen, bietet dieses geräumige 9,758 m2 Feld eine ausgezeichnete Gelegenheit für den landwirtschaftlichen Gebrauch oder langfristige Investitionen in einem der begehrtesten ländlichen Gebiete von Limassol. Nur 1,8 km nordwestlich des Gemeindezentrums und etwa 400 Meter von der nächsten Wohnzone entfernt, verbindet die Unterkunft Privatsphäre mit bequemem Zugang zu nahe gelegenen Annehmlichkeiten. Das Land verfügt über eine unregelmäßige Form mit einer sanft geneigten Oberfläche, die nach Osten ausgerichtet ist – ideal zum Genießen von Morgenlicht und natürlicher Entwässerung. Ein zentrales Highlight ist die großzügige Frontage von 150 Metern entlang einer registrierten öffentlichen Straße, die eine einfache Zugänglichkeit und zukünftige Usability gewährleistet. Sehenswürdigkeiten Highlights Gesamtfläche: 9,758 m2 Standort: Pyrgos, Bezirk Limassol Entfernung zum Dorfzentrum: ~1.8 km Entfernung zum Wohngebiet: ~400 m Frontage: ~150 Meter auf der öffentlichen Straße Gelände: Inlined, östliche Richtung Titel Deed: Verfügbar (separate Titel deed) Planung und Zoning Die Immobilie befindet sich in zwei Planungszonen: Landwirtschaftliche Zone Baudichte: 10% Deckung: 10% Max Floors: 2 Max Höhe: 8,3 m Schutzzone Z3 (20%) Baudichte: 1% Deckung: % Max Floors: 1 Max Höhe: 5 m Warum dieses Eigentum? Dieses Feld ist ideal für: Landwirtschaftliche Tätigkeiten oder Hobbyzucht Langfristige Grundstücksinvestitionen in einem Anbaugebiet Käufer, die Ruhe mit der Nähe von Limassol suchen Die Kombination aus Zugänglichkeit, Größe und Dual-Zoning macht es zu einer vielseitigen und attraktiven Option. Q: Kann Ich baue ein Haus auf diesem Grundstück? A: Begrenzte Konstruktion ist aufgrund von zoning-Regeln erlaubt. In der Γ3-Zone können Sie bis zu 10% Dichte aufbauen, vorbehaltlich der Planungsgenehmigungen. Der Z3-Anteil weist strengere Einschränkungen auf. F: Gibt es Zugang zum Straßenverkehr? A: Ja, das Anwesen profitiert von ca. 150 Metern Frontage auf einer registrierten öffentlichen Straße. F: Hat die Eigenschaft einen Titel? A: Ja, es hat einen separaten Titel deed, um einen einfachen Transferprozess zu gewährleisten. F: Ist es nahe an Versorgungsunternehmen wie Wasser und Strom? A: Utilities sind in der Regel in angemessener Entfernung verfügbar, insbesondere in der Nähe von Wohngebieten, aber die Verbindung sollte während der Due Diligence überprüft werden. F: Wie ist das Gelände? A: Das Land hat eine geneigte Oberfläche mit einer östlichen Ausrichtung, die für die Entwässerung und Sonnenlichtbelichtung von Vorteil ist. F: Ist das für Investitionen geeignet? A: Ja, aufgrund seiner Lage in der Nähe eines sich entwickelnden Wohngebiets und des Straßenzugangs, hält es ein starkes langfristiges Potenzial. Kontaktieren Sie uns heute für weitere Details oder um eine Betrachtung zu arrangieren.