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Das Hotel liegt in Nicosia, am strategischen Eingang der Hauptstadt in Strovolos, stellt diese Eigenschaft eine seltene und hochpotenzielle Entwicklungsmöglichkeit in einem der prominentesten Gegenden der Stadt dar.
Die Anlage betrifft einen Anteil von 5,79% an einem großen Mischeinsatzfeld mit einer Gesamtfläche von 231,920 qm, wobei der entsprechende Anteil etwa 13,416 qm entspricht. Das Land genießt eine hervorragende Position neben dem Olympischen Haus und dem Zypern-Olympischen Komitee Hauptquartier, nur eine kurze Entfernung von der Elektrizitätsbehörde von Zypern Hauptquartier und etwa 150 Meter vom Hauptquartier der Hellenic Bank.
Das Anwesen profitiert von einer ausgedehnten Straßenfront von ca. 390 Metern entlang dreier öffentlicher Straßen/Wavenues, was eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit gewährleistet. Seine Lage bietet sofortigen Zugang zum Stadtzentrum von Nicosia und der Hauptstraße, die Nicosia mit Larnaca und Limassol verbindet. Stavrou und Athalassas Avenues sind nur fünf Minuten entfernt und bieten direkten Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, Dienstleistungen, Einzelhandel und kommerziellen Einrichtungen. Für die Unterteilung des Grundstücks in 15 Grundstücke, einschließlich Straßenbauarbeiten, wurde eine Baugenehmigung erteilt. Nach Abschluss der Division entspricht der spezifische Anteil dem Grundstück Nr. 1, mit einer Fläche von ca. 12.820 qm. Es ist bereits eine Vertriebsvereinbarung zwischen den Miteigentümern vorhanden, die zusätzliche Klarheit und Sicherheit für die künftige Entwicklung bietet.
Die Immobilie kann auch von speziellen Entwicklungsanreizen im Rahmen des Nicosia Local Plans profitieren, um den Investitionsanreiz weiter zu verbessern. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, die sich für eine groß angelegte Wohn- oder Mischnutzungsentwicklung in einem erstklassigen und sich schnell entwickelnden Gebiet der Hauptstadt eignet.
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