Grundstück Trachoni Municipality, Zypern

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein geräumiges Wohngrundstück in der etablierten Gemeinde Trachoni, Limassol District zu erwerben. Die Unterkunft befindet sich ideal ca. 1,2 km westlich des Trachoni Gemeindezentrums und ca. 1 km südwestlich der A’ Trachoni Primary School und bietet eine Balance von Zugänglichkeit, Wohnviertel und Entwicklungspotenzial. Objektbeschreibung Das Grundstück hat eine rechteckige Form mit einer ebenen Oberfläche, so dass es für sofortige Entwicklung geeignet. Es profitiert von einer doppelten Straßenfront, die an einer öffentlichen registrierten Straße entlang der westlichen und südlichen Grenzen liegt, mit einer Gesamtfront von etwa 100 Metern – ein sehr wünschenswertes Merkmal für Wohnplanung und Zugang. Innerhalb des Grundstücks gibt es Metallstrukturen, die wirtschaftlich veraltet sind, so dass Flexibilität für die Sanierung nach den Plänen des Käufers. Das Land ist bereits mit Metallmaschen eingezäunt und bietet einen praktischen Vorteil für die Standortverwaltung und Sicherheit. Das Grundstück liegt in der Residential Town Planning Zone H3 und ermöglicht den Bau eines zweistöckigen Wohngebäudes mit attraktiven Entwicklungskoeffizienten. Schlüsselmerkmale Verwendung: Wohngebiet Fläche: 2,750 m2 (Großanteil) Titel Deed: Separater Titel verfügbar Planungszone: H3 Baukoeffizient: 60% Deckungskoeffizient: 35% Maximale Böden: 2 Maximale Bauhöhe: 8.30 m Road Access: Öffentliche registrierte Straße (West- und Südgrenzen) Frontage: ca. 100 Meter Topographie: Flache, gleichmäßige Oberfläche Dieses Anwesen ist ideal für die private Wohnentwicklung, kleine Wohnprojekte oder Investitionszwecke in einem der stetig wachsenden Wohngebiete von Limassol. F: Hat die Eigenschaft einen separaten Titel deed? Ja, die Eigenschaft hat einen separaten Titel deed, um einen reibungslosen Transfer Prozess zu gewährleisten. F: Was kann auf dem Grundstück gebaut werden? Das Grundstück befindet sich in der Residential Zone H3 und ermöglicht ein zweistöckiges Wohngebäude mit bis zu 60% Baudichte und 35% Deckung. F: Ist das Land für sofortige Entwicklung geeignet? Ja. Das Grundstück verfügt über eine flache und gleichmäßige Oberfläche, einen öffentlichen Straßenzugang und klare Planungsparameter, wodurch es für die Entwicklung unter Genehmigungen geeignet ist. F: Gibt es vorhandene Strukturen auf dem Land? Es gibt vor Ort Metallstrukturen, die als wirtschaftlich veraltet angesehen werden und entfernt oder ersetzt werden können. F: Hat das Grundstück einen Straßenzugang? Ja. Das Anwesen liegt an einer öffentlichen, registrierten Straße sowohl auf der westlichen als auch auf der südlichen Seite und bietet hervorragende Zugänglichkeit. F: Ist das Wohngebiet? Ja. Das Anwesen befindet sich in einem Wohnviertel in Trachoni, in der Nähe von Schulen und dem Gemeindezentrum.