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Ein großes Eckgrundstück mit bestehenden Gebäuden im Herzen der historischen Stadt Heldenplatz. 93 % haben eine Baudichte von 1,2 und einen Koeffizienten von 0,7, der eine Höhe von 7 Metern ermöglicht. 7% hat eine Baudichte von 1,6 und einen Koeffizienten von 0,7, der 10 Meter Höhe erlaubt. Eine zusätzliche Gebäudedichte aus gelisteten Gebäuden würde eine weitere Erweiterung ermöglichen.
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