Grundstück Anogyra, Zypern

Ein geräumiges Wohngebiet in der ruhigen und authentischen Gemeinde von Anogyra, Limassol District. Das Anwesen liegt etwa 700 Meter westlich des Dorfzentrums und 1 km südwestlich der Anogyra Old School, bietet eine ruhige Landschaft mit bequemem Zugang zum Dorf. Das Land genießt eine regelmäßige Form und unebene natürliches Gelände und profitiert von einem direkten Zugang zu einer registrierten öffentlichen Straße entlang seiner nördlichen Grenze, mit einer beeindruckenden Frontage von ca. 80 Metern – ideal für zukünftige Entwicklung. Eine überholte Struktur existiert derzeit auf dem Grundstück, die Potenziale für die Sanierung oder den Austausch, vorbehaltlich der Planungsgenehmigungen. Das Feld fällt in zwei Planungszonen, die flexible Entwicklungsmöglichkeiten ermöglichen, sei es für private Wohn- oder Wohnhäuser. Schlüsselmerkmale Gesamtfläche: 7,860 m2 (Großanteil) Separater Titel deed Eingeschränkter Zugang zur Straße Ca. 80 m Straßenfront Wohn- und Schutz zoning Ruhige Dorflage mit offener Umgebung Geeignet für Wohnbau - Teilweise Mehrwertsteuer Planung und Zoning Details Residential Zone H4 – 43% des Landes Gebäudedichte: 40% Deckung: 25% Maximale Böden: 2 Maximale Höhe: 8.30 m Schutzzone Z1 – 57% des Landes Gebäudedichte: 6% Deckung: 6% Maximale Böden: 2 Maximale Höhe: 8.30 m Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ein großes Wohngrundstück in einem traditionellen zypriotischen Dorf suchen, das Entwicklungspotenzial mit natürlicher Umgebung verbindet. F: Hat die Eigenschaft einen Titel? Ja, die Eigenschaft hat einen separaten Titel deed, bereit für den Transfer. F: Kann das Land entwickelt werden? Ja. Das Land fällt teilweise in die Wohngebietszone H4 und teilweise in die Schutzzone Z1 und erlaubt die Wohnentwicklung nach den geltenden Planungsvorschriften. F: Welche Art von Entwicklung ist geeignet? Die Immobilie eignet sich für Privatwohnsitze oder Wohnbau mit geringer Dichte, vorbehaltlich der Planungsberechtigung und zoning Einschränkungen. F: Gibt es Zugang zum Straßenverkehr? Ja. Das Land liegt an einer registrierten öffentlichen Straße entlang seiner nördlichen Grenze, mit etwa 80 Metern Frontage. F: Gibt es vorhandene Gebäude auf dem Land? Es gibt eine obsolete Struktur auf dem Grundstück, die renoviert oder entfernt werden kann, vorbehaltlich der Genehmigungen. F: Wie weit ist das Anwesen vom Dorfzentrum entfernt? Ungefähr 700 Meter vom Zentrum von Anogyra Dorf. F: Was ist die maximale Bauhöhe erlaubt? Bis zu 8.30 Meter, mit maximal 2 Etagen, je nach Zone.