Grundstück Nikosia, Zypern

Vier Grundstücke bilden ein Wohngebiet mit einer Gesamtfläche von 11.587 m² im Dorf Alambra, Nikosia. Das Grundstück hat als einheitliches Grundstück eine eher regelmäßige Form mit einer Straßenfront von 60 Metern. Seine Oberfläche ist flach und eben. Das Grundstück liegt in der Wohnplanungszone Κα8 mit einem Bebauungsdichtekoeffizienten von 60 % und einem Bedeckungskoeffizienten von 35 % über 2 Etagen und 10 Meter Höhe. Ein kleiner Bereich des Grundstücks liegt innerhalb der Planungszone Δα2 (Schutzzone) mit einem Bebauungsdichtekoeffizienten von 1 % und einem Bedeckungskoeffizienten von 1 % auf 1 Etage und 5,50 Metern Höhe. Der unmittelbare Bereich in der Nähe des Grundstücks (hauptsächlich im Norden) besteht aus einer gemischt genutzten Siedlung mit Geschäften, Restaurants, Cafeterien, Büros und Häusern. In der näheren Umgebung gibt es viele landwirtschaftliche Felder. Aufgrund der relativ unmittelbaren Nähe zur Autobahn Nikosia-Limassol-Larnaca verfügt das Anwesen über eine gute Anbindung an die Städte und die umliegenden Gebiete