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Eine seltene Chance, ein vollständig rekonstruiertes (2022) kommerzielles Gebäude im Herzen des berühmtesten touristischen Reiseziels der Coral Bucht zu erwerben. Diese Unterkunft befindet sich nur wenige Gehminuten von Hotels und vom Meer entfernt und liegt in einer hochfüßigen Zone "A+" umgeben von Luxusvillen und Resorts.
• Gesamtbedeckte Fläche: 489 qm über 4 Ebenen (Basis, Boden, Mezzanine, 1. Etage).
• Grundstücksgröße: 600 m2.
• Massive Terrasse: 120 qm überdachter/offener Sitzbereich – das wertvollste Vermögen der Unterkunft, das 180 Gäste beherbergt.
• Business bereit: 120 kW Stromanschluss und professionelle Industrielüftung bereits installiert.
RESIDENTIAL & LIFESTY
• Top Floor Apartment: Eine hochwertige 130+ qm 3-Zimmer-Residenz ist im Obergeschoss enthalten. Perfekt für einen Eigentümer oder als High-End-Vermieter.
UNMATCHE INVESTITIONSBEDINGUNGEN (VALUE-ADD)
• Versteckte Bodenerweiterung: Das Erdgeschoss verfügt über eine "versteckte" Höhe von 580cm. Ein Käufer kann eine ganze zusätzliche Etage zwischen dem Boden und Zwischengeschoss hinzufügen, um quadratische Aufnahmen und Wert sofort zu erhöhen.
• Apart-Hotel Umrechnung: Die interne Struktur ist für eine einfache Rekonstruktion in ein Boutique-Hotel mit 12 bis 20 Gästezimmern vorgefertigt.
• Dachterrasse Luxus: Die Struktur ist verstärkt und bereit für eine private Dachveranda oder einen Pool.
LEGAL & TAX ADVANTAGE
• 0% Transfersteuer: Der Verkauf erfolgt über einen Aktientransfer eines sauberen "Papier"-Unternehmens, der den Käufer ungefähr 80.000 € in Regierungsgebühren spart.
• Titel Deeds: Clear Freehold Titel deeds seit 2012.
• Turnkey Licensing: 100% konform und bereit, eine neue CTO (Cyprus Tourist Organization) Lizenz sofort zu erhalten.
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