Haus 9 zimmer 325 m² Zagreb, Kroatien

www.biliskov.com ID: 14672Zagreb, PodsusedAußergewöhnliches freistehendes Haus mit neun Zimmern, insgesamt 325 m² Bruttobereich, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 600 m². Ursprünglich 1963 erbaut, wurde das Haus 1970 erweitert und regelmäßig instand gehalten und verbessert.Die Immobilie besteht aus drei Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und Dachboden.Das Erdgeschoss mit einer Bruttobereich von 68,97 m² umfasst eine Garage, Heizraum, Treppenhaus und drei Räume, die derzeit als Lager genutzt werden.Der erste Stock mit einer Bruttobereich von 135,31 m² besteht aus einem überdachten Treppenhaus, Eingangsbereich, Lagerraum, Flur, WC, Vorratsraum, Badezimmer, Küche, vier Zimmern und einer geräumigen Terrasse.Der Dachboden mit einer Bruttobereich von 90,19 m² umfasst ein Treppenhaus, überdachte Terrasse, Flur, Badezimmer, Lagerraum, Schlafzimmer und offene Küche mit Wohnzimmer.Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage von 30,31 m² und ein separater Lagerraum von 10,40 m². Der Innenhof vor dem Haus ist gepflastert, während der Rest des Grundstücks mit Grünflächen bedeckt ist.Das Haus liegt in einer ruhigen und attraktiven Lage, in zweiter Reihe von der Hauptstraße, nur etwa 50 Meter entfernt. Von der geräumigen Terrasse hat man einen schönen Blick auf die Straße, die Bahn und Stenjevec, jedoch ist es weit genug entfernt, um keine Lärmbelästigung zu verursachen. Umgeben von Grün bietet die Immobilie auch einen großen Garten, der ideal zur Entspannung ist.Das Haus ist hochwertig gebaut und erdbebensicher. Die Fundamente sind aus Beton, die Trennwände bestehen aus Vollziegeln und werden zusätzlich durch Stahlbeton-Horizontale und Vertikale Stützen sowie Stürze verstärkt. Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Haus während der Erdbeben keine Schäden erlitten hat.Im Jahr 2000 wurde das Dach renoviert, die Fenster durch PVC-Fenster ersetzt und eine Videoüberwachung installiert, was die Sicherheit und Energieeffizienz des Hauses weiter erhöht hat.Die Immobilie wird als Ganzes verkauft, jedoch besteht die Möglichkeit, die Wohnung im ersten Stock mit zugehöriger Garage zu kaufen. Jede Etage hat einen separaten Eingang, und das Heizsystem ist zentral, zweigeschossig mit Heizkörpern, was eine separate Heizungsregelung pro Etage ermöglicht.Das Haus befindet sich in idealer Lage in der Nähe von Bus- und Bahnverbindungen und in unmittelbarer Nähe zu einem Gesundheitszentrum, Kindergarten, Post, Geschäften sowie gastronomischen und Unterhaltungsangeboten.Diese Immobilie bietet hervorragende Bedingungen für ein ruhiges und angenehmes Familienleben sowie ein außergewöhnliches Investitionspotenzial. Das Haus ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig, was es sowohl für die Vermietung als auch für den eigenen Wohnbedarf geeignet macht. Eigentum: 1/1Energiezertifikat: in BearbeitungFenster: PVC/HolzHeizung: Zentrale Elektroheizung, KlimaanlageAusrichtung: Alle HimmelsrichtungenPreis des Hauses: 295.000 €Preis der Wohnung im ersten Stock: 180.000 €Maklergebühr für den Käufer: 2 % + MwSt. vom insgesamt vereinbarten Verkaufspreis.