3-Schlafzimmer-Villa 225 m² Zaton, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:4 -
Gesamt fläche225 m² -
Grundstücksfläche466 m²
Beschreibung
Wunderschöne Neubauvilla in Zaton (Gebiet Zadar), nur 150 Meter vom Meer entfernt, mit allen modernen 5*****-Komponenten!
Die auf einem 466 m² großen Grundstück errichtete Villa bietet eine Nettowohnfläche von 225 m², die sich über drei Ebenen erstreckt: Keller, Erdgeschoss und erster Stock.
Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessraum und ein Wellnessbereich , darunter eine speziell angefertigte Sauna mit Dusche.
Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle mit begehbarem Kleiderschrank in ein offenes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Küche mit großen Glasfenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Auf dieser Etage befinden sich auch eine Toilette und ein Abstellraum.
Eine Treppe führt zum Zwischengeschoss, wo sich ein Flur, ein Heizungsraum und ein Waschraum befinden.
Der erste Stock besteht aus Flur und drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Zwei der Schlafzimmer verfügen über überdachte Terrassen oder Loggias, während das dritte über eine nicht überdachte Terrasse verfügt.
Über die Innentreppe gelangt man weiter auf eine Dachterrasse , die mit Abstellräumen und einem Kamin ausgestattet ist.
Der Außenbereich verfügt über eine große überdachte Terrasse, deren Highlight ein beheizter, 35 m² großer Swimmingpool ist , der über einen Entspannungsbereich mit Hydromassagedüsen und einem Skimmer verfügt.
Neben dem Pool befinden sich ein Sonnendeck, eine Außenkamin und ein herrlicher Essbereich im Freien.
Diese gut ausgestattete Villa verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, im Fitnessraum und in den Badezimmern sowie über Klimaanlagen im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern und im Fitnessraum.
Ein Kamin sowie ein gemauerter Grill im Garten und auf der Dachterrasse runden die Annehmlichkeiten ab.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt, mit Gartenbewässerung ausgestattet und bietet drei Außenparkplätze .
Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und liegt nur 150 Meter vom Meer und 450 Meter vom Stadtzentrum entfernt.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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