6-Schlafzimmer-Villa 560 m² Gespanschaft Split-Dalmatien, Kroatien

Schöne neue moderne Villa in der Gegend von Trogir, 100 Meter vom Meer entfernt!

In einer unvergleichlichen Lage, nur wenige Schritte von der Küste entfernt, erstreckt sich dieses prächtige Gebäude anmutig über fünf Ebenen und bietet eine zauberhafte Kulisse für einen verschwenderischen Lebensstil.

Der anspruchsvolle zweistöckige Wohnbereich der Villa umfasst eine Nettofläche von 450 Quadratmetern (brutto 560 Quadratmeter) und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Infinity-Pool, eine moderne, voll ausgestattete Küche, vier Schlafzimmer, vier stilvolle Badezimmer und eine praktische Gästetoilette. Im unteren Teil der Villa bieten zwei Studio-Apartments einen idealen Platz für Mitarbeiter oder Gäste sowie einen geräumigen Bereich mit hohen Decken, der in ein elegantes Büro mit Galerie oder einen ruhigen Wintergarten umgewandelt werden kann.

Auf der untersten Ebene befinden sich eine geräumige 44 Quadratmeter große Garage und ein Lagerraum mit der Option, einen Aufzug einzubauen, der die Garage mit dem Hauptteil der Villa verbindet.

Im Wohnbereich der Villa bietet ein 50 Quadratmeter großer Infinity-Pool einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Inseln des Trogir-Archipels.
Die Villa, der Swimmingpool, das 850 m² große Grundstück und die Terrassen fügen sich nahtlos in die natürlichen Felsformationen ein und gewährleisten absolute Privatsphäre vor neugierigen Blicken.

Das großzügige Wohnzimmer mit seinen luftigen Glaswänden bietet einen ungehinderten Panoramablick auf das Meer und die malerische Umgebung. Die offene Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme Belüftung an warmen Sommertagen.

Die Villa ist eine Oase des Komforts mit luxuriösen Annehmlichkeiten wie einer Sauna, einem Fitnessraum und einem Grillplatz und liegt praktischerweise neben einem Hotel mit einem erstklassigen Restaurant. Jeder wesentliche Luxus für den neuen Eigentümer ist leicht zugänglich. Darüber hinaus sind Pläne für eine geräumige Freizeithalle mit Fitnessraum und Wellnesseinrichtungen in der Nähe in Arbeit.

Die Villa befindet sich derzeit in der Rohbauphase, die Rohbauarbeiten, einschließlich des Swimmingpools und der Terrassen mit steinverkleideten Wänden, sind abgeschlossen.
Es wurden Leitungen für die geplanten Strom-, Wasser- und Abwassersysteme sowie ein Bewässerungssystem für die Gartengestaltung mit mediterranen Pflanzen installiert.

Die Villa steht im Rohbauzustand zum Verkauf. Der Preis gilt für die Villa im gegenwärtigen Zustand.
Wenn der Käufer es wünscht, kann das Unternehmen, das bisher an der Villa gearbeitet hat, diese gegen einen Aufpreis von ca. 500.000 Euro fertigstellen.

Die Fertigstellung der restlichen Arbeiten wird von spezialisierten Bauunternehmen überwacht und die Villa soll innerhalb der nächsten 6 bis 12 Monate bezugsfertig sein.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.