6-Schlafzimmer-Villa 560 m² Gespanschaft Split-Dalmatien, Kroatien

Schöne neue moderne Villa in der Gegend von Trogir, 100 Meter vom Meer entfernt!

In einer unvergleichlichen Lage, nur wenige Schritte von der Küste entfernt, erstreckt sich dieses prächtige Bauwerk anmutig über fünf Ebenen und bietet einen bezaubernden Rahmen für einen verschwenderischen Lebensstil.

Der anspruchsvolle zweistöckige Wohnabschnitt der Villa umfasst eine Nettofläche von 450 Quadratmetern netto (560 Quadratmeter brutto) und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Infinity-Pool, eine moderne, voll ausgestattete Küche, vier Schlafzimmer, vier stilvolle Badezimmer und eine praktische Gästetoilette. Im unteren Teil der Villa bieten zwei Studio-Apartments einen idealen Raum für Mitarbeiter oder Gäste sowie einen geräumigen Bereich mit hohen Decken, der in ein elegantes Büro mit Galerie oder einen ruhigen Wintergarten umgewandelt werden kann.

Auf der untersten Ebene befinden sich eine geräumige, 44 Quadratmeter große Garage und ein Lagerbereich, mit der Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren, der die Garage mit dem Hauptteil der Villa verbindet.

Im Wohnbereich der Villa bietet ein 50 Quadratmeter großer Infinity-Pool einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Inseln des Trogir-Archipels.
Die Villa, das Schwimmbad, Grundstück von 850 qm. und Terrassen fügen sich nahtlos in die natürlichen Felsformationen ein und gewährleisten absolute Privatsphäre vor neugierigen Blicken.

Das weitläufige Wohnzimmer mit luftigen Glaswänden bietet einen ungehinderten Panoramablick auf das Meer und die malerische Umgebung. Der offene Grundriss ermöglicht eine angenehme Belüftung an warmen Sommertagen.

Die Villa dient als Oase des Komforts mit luxuriösen Annehmlichkeiten wie einer Sauna, einem Fitnessraum und einem Grillplatz und liegt günstig neben einem Hotel mit einem erstklassigen Restaurant. Jeder wesentliche Luxus für den neuen Eigentümer ist leicht zugänglich. Darüber hinaus sind Pläne für eine großzügige Freizeithalle mit Fitnessstudio und Spa-Einrichtungen in der Nähe in Planung.

Die derzeit im Rohbau befindliche Villa hat die Rohbauarbeiten abgeschlossen, darunter den Swimmingpool und die Terrassen mit steinverkleideten Wänden. Für die geplanten Strom-, Wasserversorgungs- und Abwassersysteme wurden Leitungen verlegt, außerdem wurde ein Bewässerungssystem für die Gartenbepflanzung mit mediterranen Pflanzen installiert.

Spezialisierte Bauunternehmen werden die Fertigstellung der verbleibenden Arbeiten überwachen und die Villa wird voraussichtlich innerhalb der nächsten 6 bis 12 Monate bezugsfertig sein.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.