4-Schlafzimmer-Villa 350 m² Poreč, Kroatien

Die Villa befindet sich an einem wunderschönen Ort, relativ nah an der Stadt, dem Strand und anderen Einrichtungen, gleichzeitig in Ruhe, getrennt von Touristentrubel und Lärm.
Früher war es ein altes Steinhaus, das jetzt in eine wunderschöne Luxusvilla umgewandelt wurde. Sehr gut gestalteter und funktionaler Grundriss, gelegen auf einem 600 m2 großen Grundstück. Die Villa hat eine Fläche von 350 m2, verteilt auf 2 Ebenen.

Im Erdgeschoss gibt es einen Empfangsraum mit Treppe, Gästetoilette, eine gut ausgestattete Küche mit einem Nebenraum zum Waschen und Bügeln, ein großes Esszimmer aus Glas, einen Weinkeller, d. h. einen Raum zum Entspannen in einem ursprünglichen Brunnen, einen weiteren Empfangsraum mit Treppe, einen Raum mit Billardtisch und einen Heizraum sowie eine Toilette. Ein Korridor verläuft über die gesamte erste Ebene und verbindet zwei Treppenhäuser und 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und zwei Wohnzimmer. Eines ist ein Wohnzimmer für Gäste und ist wie das Esszimmer im Erdgeschoss von Glas mit Blick auf das Atrium umgeben, während das andere zum Genießen der Privatsphäre gedacht ist. Die Villa ist voll möbliert und mit hochwertigen Designermöbeln ausgestattet (im Preis inbegriffen). Das Heizen und Kühlen im Haus erfolgt über eine Wärmepumpe (zwei Pumpen zur Reduzierung des Verbrauchs) und maßgeschneiderte Gebläsekonvektoren, wie es das Design des Hauses erfordert. Die Villa ist außerdem mit Videoüberwachung, Alarm, Feueralarm, Wasseralarm und Lautsprechern mit spezieller Steuerung ausgestattet. Die Tischlerei besteht aus Aluminium mit Aluminium-Rollläden.

Neben dem Atrium verfügt das Haus auch über einen Innenhof, der vom Parkplatz oder von der Rezeption aus zugänglich ist. Der Hof ist 237 m2 groß und verfügt über einen großen Whirlpool für 12 Personen. Neben dem gepflegten Rasen und dem Whirlpool gibt es im Hof ​​zwei Ruinen, die nach einer Renovierung in zwei Apartments/Gästezimmer und einen Außenpool umgewandelt werden können. Das moderne Interieur, das an das rustikale Äußere angepasst ist, ist ideal auf das istrische Klima abgestimmt, was es zur richtigen Immobilie für Sie macht, wenn Sie nach etwas wirklich Besonderem suchen. Poreč liegt an der Westküste der istrischen Halbinsel. Aufgrund des mediterranen Klimas, der natürlichen Schönheit und des erhaltenen kulturellen Erbes ist es das ganze Jahr über ein idealer Aufenthaltsort. Die Stadt umfasst 53 umliegende Siedlungen, in denen sich moderne Villen mit Swimmingpools und Apartmentkomplexe befinden, während Sie im Zentrum eine Vielzahl von Apartments und Wohnungen zum Verkauf finden, von rustikalen Steinhäusern bis hin zu luxuriösen Neubauten.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.