4-Schlafzimmer-Villa 350 m² Poreč, Kroatien

Die Villa befindet sich an einem wunderschönen Ort, relativ nah an der Stadt, dem Strand und anderen Einrichtungen, gleichzeitig in Ruhe, getrennt von touristischem Trubel und Lärm.
Es war früher ein altes Steinhaus, das jetzt in eine wunderschöne Luxusvilla umgewandelt wurde. Sehr gut gestalteter und funktionaler Grundriss, gelegen auf einem 600 m2 großen Grundstück. Die Villa hat eine Fläche von 350 m2, verteilt auf 2 Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Empfangsraum mit Treppenaufgang, Gäste-WC, gut ausgestattete Küche mit Nebenraum zum Waschen und Bügeln, ein großes Esszimmer in Glas, ein Weinkeller, dh ein Aufenthaltsraum in einem originalen Brunnen , ein weiterer Empfangsraum mit Treppe, ein Raum mit Billard und ein Heizungsraum und eine Toilette. Ein Korridor verläuft über die gesamte erste Ebene und verbindet zwei Treppenhäuser und 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie zwei Wohnzimmer. Eines ist ein Aufenthaltsraum für Gäste und wie das Esszimmer im Erdgeschoss von Glas umgeben mit Blick auf das Atrium, während das andere der Privatsphäre dient. Die Villa ist komplett möbliert und mit Qualitäts- und Designermöbeln ausgestattet (im Preis inbegriffen). Das Heizen und Kühlen im Haus erfolgt über eine Wärmepumpe (zwei Pumpen zur Verbrauchsreduzierung) und maßgefertigte Gebläsekonvektoren, wie es die Bauweise des Hauses erfordert. Die Villa ist außerdem mit Videoüberwachung, Alarm, Feueralarm, Wasseralarm und Lautsprechern mit spezieller Steuerung ausgestattet. Die Tischlerei besteht aus Aluminium mit Aluminium-Fensterläden.

Neben dem Atrium verfügt das Haus auch über einen Innenhof, der vom Parkplatz oder von der Rezeption aus betreten werden kann. Der Hof ist 237 m2 groß und verfügt über einen großen Whirlpool für 12 Personen. Neben dem gut geschnittenen Rasen und dem Whirlpool gibt es im Hof ​​zwei Ruinen, die in zwei Wohnungen/Gästezimmer und einen Außenpool mit Renovierung umgewandelt werden können. Das moderne Interieur, angepasst an das rustikale Äußere, ist ideal an das istrische Klima angepasst, was es zur richtigen Immobilie für Sie macht, wenn Sie etwas wirklich Besonderes suchen. Poreč liegt an der Westküste der Halbinsel Istrien. Aufgrund des mediterranen Klimas, der natürlichen Schönheit und des erhaltenen kulturellen Erbes ist es ein idealer Ort, um das ganze Jahr über zu bleiben. Die Stadt umfasst 53 umliegende Siedlungen, in denen es moderne Villen mit Swimmingpools und Apartmentkomplexe gibt, während Sie im Zentrum eine Vielzahl von Apartments und Wohnungen zum Verkauf finden, von rustikalen Steinhäusern bis hin zu luxuriösen Neubauten.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.